23.05.2024 13:59
Ростовская область входит в десятку лидеров по объему жилищного строительства в РФ.
Мы решили составить ТОП-10 самых надежных застройщиков региона по версии портала Всеостройке.рф.
При составлении рейтинга за основу был взят средний балл надежности застройщика на портале Всеостройке.рф, также учитывались объем текущего строительства и доступность цен за жилье на Циане. Важно: в рейтинг не включались застройщики, у которых в данный момент нет актуальных предложений недвижимости.
За объем текущего строительства баллы распределялись следующим образом: 1-50 тысяч кв. м активной стройки присваивался 1 балл, за 51-99 тысяч – 2 балла, за 100 тысяч и более – 3 балла. Отдельные баллы присваивались за доступность жилья: за минимальные цены от 3,9 млн руб. присваивался 1 балл, за 3,2-3,8 млн – 2 балла, менее 3,1 млн – 3 балла.
Общий балл высчитывался по следующей схеме: оценка надежности на портале Всеостройке.рф + балл за доступность жилья + балл за объем текущей стройки = итоговый общий балл, от которого и зависит позиция в рейтинге. Теперь перейдем к самим застройщикам.
Девелопер «Донстрой» является крупной строительной компанией в Ростовской области, которая с 1999 года профессионально проектирует и реализует недвижимость не только для жизни, но и для работы. В портфеле компании имеются крупные проекты, такие как ЖК «Ривьера» в Сочи и комплексная застройка микрорайона в Северном жилом массиве Ростова-на-Дону.
Уровень доверия жильцов и потенциальных покупателей к застройщику максимальный – 4,9 балла. Приоритетом для себя девелопер сделал комплексную застройку микрорайонов не только с жилыми домами, но и с офисными центрами, а также с ТЦ и ТРЦ. На данный момент объем текущего строительства составляет 40,1 тыс. кв. м. Приобрести недвижимость сейчас можно в ЖК «Созвездие».
Корпорация «Девелопмент-Юг» также имеет довольно серьезный опыт в сфере строительства, ведь работает на рынке недвижимости с 1995 года. И люди доверяют застройщику, ведь компания набрала наивысший балл надежности (4,9) на нашем портале.
За почти 30 лет компания успела ввести в эксплуатацию свыше 170 домов общей площадью почти 2,9 млн квадратов. Недавно стартовал новый проект разной этажности (от 13 до 23) в ЖК «Состояние» бизнес-класса, где можно купить квартиру. Также жилье сейчас еще доступно в ЖК «Западная резиденция». Объем текущего строительства составляет 20,5 тыс. кв. м.
Компания «ЮгСпецСтрой» по праву считается одним из надежнейших застройщиков Южного региона – это доказывает и набранный балл надежности (4,77), и реализация проектов различных сегментов рынка недвижимости: от типовой застройки до предложений для бизнеса.
Сотрудники компании берут на себя полное сопровождение проектов, включая выбор места под застройку и передачу недвижимости покупателям. За время существования компания успела реализовать свыше 45 тыс. квадратов коммерческой и жилой недвижимости, объем текущего строительства составляет почти 111 тыс. кв. м. ЖК, где можно купить квартиры: «Вишневый сад», «Новый горизонт», «Театрал».
Специализированный застройщик Ростовкапстрой начал возводить многоквартирные жилые дома в 2006 году, также реализуя проекты коммерческой недвижимости. Надежным РКС считают потому, что свои объекты компания предоставляет в срок. И за 17 лет работы было построено более 200 тыс. кв. метров и сдано 11 объектов жилой недвижимости, объем текущего строительства составляет 103,7 тыс. кв. м. Квартиры сейчас можно приобрести в ЖК «НОРД», который строится по принципу «город в городе».
Специализированный застройщик «Твой Дом» представляет собой компанию, реализующую многоквартирные ЖК, а также объекты коммерческой недвижимости. Своей деятельностью застройщик вносит вклад в развитие города и всей Ростовской области.
Что касается надежности, оценку застройщик получил достаточно высокую (4,7), а на предпоследней строчке рейтинга оказался из-за скромных объемов текущего строительства – 4,5 тысячи квадратных метров. Но, как говорится, все еще впереди, а пока можно приобрести недвижимость в ЖК «Дзержинского, 7», «Речной Жемчуг» и «Твой Дом».
Застройщик СЗ «МАНХЭТТЕН» с 2006 года занимается крупными проектами в сфере жилой и коммерческой недвижимости. За это время в Ростове-на-Дону уже было возведено 200 тысяч квадратных метров, объем текущего строительства – 15,7 тыс. кв. м. В приоритете у девелопера высокое качество строительства и соблюдение установленных норм.
Для создания полноценной жизни в своих ЖК застройщик сразу продумывает, как люди буду проводить свободное время и отдыхать, поэтому обращает внимание на наполнение жилых комплексов и общественные места, получая в конечном счете комфортное пространство для жильцов. ЖК, где можно приобрести недвижимость: «Манхэттен 2.0 Новая высота».
Еще один застройщик оказался на четвертой строчке – это строительная компания «Кристина», основанная в 1990 году и являющаяся одной из самых надежных в Ростове-на-Дону. За 33 года работы было возведено и реконструировано более 60 значимых для города объектов, в том числе и свыше 300 тысяч квадратов коммерческой и жилой недвижимости, объем текущего строительства – 10,3 тыс. кв. м.
Интересно, что застройщик, помимо строительства ЖК, занимается реставрацией памятников архитектуры. Сейчас девелопер сконцентрирован на строительстве домов классов бизнес и премиум в центре города. Актуальными для покупки сейчас являются квартиры в ЖК: «Дом на 16-й Линии 46» и «Белая Вилла».
Группа компаний «Сокол» занимается недвижимостью с 1997 года и вызывает доверие у жильцов и потенциальных покупателей. Компания успела пережить несколько экономических кризисов, локдаун, переход на эскроу и санкционную лихорадку, но не пожертвовала качеством застройки и продолжила сдавать объекты точно в срок. Объем текущего строительства составляет 82,5 тыс. кв. м.
Сейчас «Сокол» применяет в работе передовые технологии и современный автопарк стройтехники. Также застройщик старается сделать жизнь будущих жильцов комфортной не только в пределах квартиры, но и во дворе, для чего развивает инфраструктуру, создает детские сады, современные игровые площадки и зоны для прогулок и отдыха. Приобрести жилье можно в следующих ЖК: «Сокол Градъ», «Сокол на Оганова» и «Сокольники».
В пятерку лидеров также вошел федеральный девелопер полного цикла «Неометрия», в обязанности которого входит как подбор земельного участка, так и введение в эксплуатацию уже готовых объектов различных сегментов. На рынке недвижимости компания известна с 2010 года и за это время успела зарекомендовать себя как достаточно надежный девелопер – об этом говорит и балл надежности (4,65).
Фокус внимания компании направлен на потребности будущих жильцов, поэтому застройщик старается создавать комфортное и качественное жилое пространство. Объем текущего строительства составляет 37,1 тыс. кв. м. Приобрести недвижимость можно в следующих ЖК: «1799», «Вместе» и «Первый».
Филиал компании TEN девелопмент появился в Ростове-на-Дону совсем недавно – в 2023 году, после покупки регионального бизнеса Sminex-Интеко. Застройщик старается придерживаться передовых технологий при возведении новостроек, чтобы создавая новый образ жизни для будущих жильцов, придерживаться максимального комфорта.
Сегодня TEN девелопмент в Ростове-на-Дону – это 6 полностью готовых проектов и 3 масштабных строящихся жилых комплекса, объем текущего строительства составляет 93,2 тыс. кв. м. Приобрести недвижимость можно в ЖК: «5 элемент Аске», «5 элемент-монолит» и «Левенцовка Парк».
Компания МСК (Московская Строительная Компания) более 10 лет в девелопменте, и за это время было возведено свыше 550 тыс. квадратов жилья, причем 10 жилых комплексов были построены именно в Ростове-на-Дону. Девелопер специализируется на застройке жилой недвижимостью Краснодарского края и Ростовской области, ставя перед собой цель создавать красивые и комфортные здания, которые будут соответствовать современным трендам.
Интересно, что по объемам текущего строительства застройщик бьет все рекорды, – более 461,3 тысячи квадратных метров, при этом цены на жилье стартуют от 2,9 млн, являясь самыми доступными из этого рейтинга. ЖК, где можно приобрести жилье: «Акватория», «Город у реки», «Донской Арбат», «Донской Арбат 2», «Кристалл-2», «Легенда Ростова», «Рубин», «Сердце Ростова», «Four Premiers», «Royal Towers».
Также в ТОП-7 входит совсем юный застройщик – ДОНЮГ-3, начавший свою работу в 2022 году. Площадь под застройку выбиралась так, чтобы и городская жизнь ощущалась комфортно, и чувствовалась гармония с природой. Поэтому жилой комплекс «Семейный» строится в экологически чистом районе, в окружении зеленых растений и деревьев. Объем текущего строительства составляет 7,3 тыс. кв. м.
Группа компаний нового поколения ООО «ЮГ-СТРОЙФОРТ» отвечает за возведение жилой и коммерческой недвижимости, используя в строительстве самые передовые технологии. Также компания использует самые качественные материалы, создавая при этом многоквартирные дома, которые отличаются надежностью и развитой придомовой инфраструктурой.
Особое внимание застройщик уделяет местоположению объектов, а также сдаче каждого объекта в обещанный срок. Объем текущего строительства – 32,9 тыс. кв. м. Приобрести недвижимость сейчас можно в ЖК «Мечта».
Заботясь о комфортной жизни своих будущих жильцов, застройщик решил возвести новый малоэтажный поселок в окружении природы. Речь идет о жилом комплексе «Дмитровград», план застройки которого включает в себя жилые дома высотой от четырех до семи этажей. Также застройщик продумал развитие внутренней инфраструктуры, поэтому у жильцов будет не только частный детский сад, ТРК и детский городок, но также и православный храм. Объем текущего строительства составляет 8,8 тыс. квадратов.
Специализированный застройщик «РСК-ДОМ» за годы работы создала свою команду специалистов, которые решают вопросы как в сфере строительства и продаж, так и финансов и клиентского сервиса.
Сейчас объем текущей стройки составляет 17,8 тыс. квадратов, а приобрести квартиру можно в ЖК «Эталон», в котором реализована концепция «двор без машин». Имеется также гостевой wi-fi, для детей предусмотрены современные детские площадки с мягким покрытием для безопасных прогулок.
Замыкают наш рейтинг сразу два девелопера, первый из которых – «СтройРесурс». Компания была зарегистрирована в 2013 году, и сейчас основной деятельностью застройщика является возведение жилых и коммерческих зданий. Кроме того, организация занимается строительством автодорог и автомагистралей, а также тоннелей, мостов, железных дорог, метро и др., производится снос объектов и подготовка стройплощадки к застройке. В данный момент компания занимается строительством ЖК «УЮТ» и «Цимлянский», а объем текущего строительства составляет почти 2 тыс. кв. м.
Вторая компания, замыкающая ТОП-10, «Вертол-Девелопмент». За почти 20 лет работы компания успела войти в число ведущих застройщиков Ростова-на-Дону и по-прежнему продолжает активно развиваться. Сейчас уже в эксплуатацию введено свыше 160 тысяч квадратов, объем текущего строительства составляет 38 тыс. кв. м. Во время строительства застройщик обращает внимание на все детали, такие как покрытие детских площадок и выбор производителя лифтов. Для застройки компания выбирает престижные районы города. Сейчас недвижимость приобрести можно в ЖК Северный бульвар.
Ранее портал Всеостройке.рф публиковал ТОП-10 самых надежных компаний из ТОП-50 застройщиков по объему строительства в России.
Александр Аксененко возглавил ТОП-10, Сергей Колунов поднялся на второе место. Какие заявления и события привлекли внимание СМИ.
05-11-2026 8:00По итогам октября у компании в стройке 4,307 млн кв. м. Ближайший конкурент — ПИК с 3,455 млн.
03-11-2026 17:15Подробнее читайте в нашем материале.
02-11-2026 18:10Речь идёт о площади объектов с полученным разрешением на ввод, накопительно по 2026 году.
02-11-2026 18:00
4 
2 
2 
2 
Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.
09-11-2026 20:00
Квитанции копятся в ящике, цифра в них растёт, а вы все надеетесь, что как-нибудь рассосется. Знакомая история?
09-11-2026 19:30
В последние годы певица Ирина Аллегрова использовала квартиру как хранилище для шуб.
09-11-2026 19:00
Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.
09-11-2026 18:00
Подробнее смотрите в видео.
09-11-2026 17:30
В Стокгольме на деньги молодого человека младше 25 лет можно приобрести всего 1,9 кв. м недвижимости, в Гётеборге — 3,1 кв. м, а в Умео — 4,5 кв. м.
09-11-2026 17:00
Письмо ведомства от 26.10.2026 N 66890-ДН/04 «Об изменении договора управления по решению общего собрания собственников».
09-11-2026 16:00
Одна из крупнейших европейских компаний по владению и управлению арендной жилой недвижимостью Heimstaden поделилась результатами внедрения ИИ.
09-11-2026 15:30
На фоне предложения «Т-Технологий» выкупить до 100% акций ЦИАН речь уже о другом крупном активе из девелпомента.
09-11-2026 15:10
Рост кредитования после обвала 2025 года, потери в крупнейших регионах и переход подрядчиков на эскроу. Что происходит с рынком ИЖС и чего ждать в 2027 году.
09-11-2026 15:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
