09.04.2024 15:10
Какие проекты точно существенно вырастут в цене.
Инвестирование в недвижимость всегда считалось одним из самых надежных способов уберечь и приумножить накопления. И это действительно так — как бы ни штормило мировую и локальную экономики, что бы ни происходило в мире, жилье стабильно дорожает.
Конечно, огромное значение имеет и то, в какую именно недвижимость инвестировать, — к одной интерес не станет выше и спустя несколько лет, а другие объекты, как хорошее вино, с годами будут все больше цениться на рынке. Именно поэтому при составлении рейтинга «ТОП-5 лучших жилых комплексов Москвы для инвестирования» мы ориентировались на следующие параметры: транспортная доступность (метро в пешей доступность, удобные развязки для автомобилистов), насыщенность района социальной и коммерческой инфраструктурой, парки и зоны отдыха в шаговой доступности, хорошая экологическая ситуация, благоустроенные закрытые дворы, отсутствие проблем с парковками, индивидуальные «фишки» проекта. Кстати, наш портал уже составлял рейтинг ЖК, рядом с которыми находятся самые лучшие школы Москвы.
Самым привлекательным для инвестиций проектом на премии Urban в 2023 году был признан первый квартал «Острова» от Донстрой. С 2021 года квартиры в нем подорожали почти на 80%. А в целом масштабный проект «Остров», в котором запланировано возведение десяти кварталов домов бизнес-класса и клубных резиденций, уже более трех лет остается неизменным лидером по количеству сделок на рынке жилой недвижимости бизнес-класса в границах старой Москвы.
Большую популярность «Остров» завоевал благодаря отличной локации в Мневниковской пойме на Западе столицы в окружении 60 га природных парков и Москвы-реки. Покупка недвижимости в «Острове» — это преимущество проживания в районе с отличной экологией и одновременно в 15-ти минутах от центра. На территории уже открыты две станции метро. В рамках проекта построят четыре социальных кластера со школами, детскими садами и другими объектами инфраструктуры. Кроме того, «Остров» - первый в России девелоперский проект с сетями 5G. Также на его территории внедряют различные технологии, например, систему входа в дома «Свободные руки», уличные дорожки и скамейки с подогревом, инфраструктуру для электротранспорта и роботов-доставщиков и многое другое.
Эксперты оценивают инвестиционный потенциал «Острова» по окончании строительства в 10-15% годовых на протяжении 15-20 лет.
Следующее место нашего ТОПа занимает жилой комплекс Mod от MR Group. Это проект бизнес-класса, который строится по монолитно-кирпичной технологии. Большое преимущество этого ЖК — в его удобном расположении. Всего в 600 метрах расположены выезд на ТТК и станция метро «Марьина Роща». Кроме того, рядом находится новый деловой кластер.
Также этот проект привлекает хорошей экологией и соседством с двумя крупными зелеными массивами — Лосиным островом и Ботаническим садом. Согласно проекту, здесь появится детский сад, торговый центр, подземный паркинг, ландшафтный парк с фонтаном и площадью. Изюминка Mod — архитектура зданий и скульптурный парк, который появится на его территории. Территория комплекса будет закрыта.
С момента открытия продаж объекты в Mod уже подорожали на 30%.
На третьем месте жилой комплекс «Скандинавия» от ГК «А101», где предусмотрены корпуса комфорт и бизнес-классов. Этот проект интересен локальной инфраструктурой, ведь он задуман как город в городе. На сегодняшний момент уже открыты 7 детских садов и 4 школы, а еще 6 детских садов и 3 школы находятся на стадии проектирования и строительства. Конечно, жителям будут доступны и многочисленные объекты коммерческой инфраструктуры, как фитнес-центр, рестораны и другое.
Экология района благополучная, здесь нет промзоны, а неподалеку раскинулся огромный зеленый массив — Бутовский лесопарк.
Транспортная доступность сейчас не самая высокая, однако в перспективе все изменится: в 2024 году здесь планируют открыть станцию метро «Потапово», что автоматически поднимет цены на квартиры в этом жилом комплексе. Поэтому очевидно, что покупать объекты в «Скандинавии» нужно сейчас, а перепродажу отложить до того времени, как закончится масштабная стройка и откроется станция метро.
Еще один интересный проект, к которому стоит приглянуться инвесторам, — это жилой комплекс бизнес-класса Soul от девелопера FORMA. Его строят в районе Аэропорт. Первую очередь вводят в эксплуатацию в 2025 году.
Транспортную доступность можно охарактеризовать как высокую — ближайшая станция метро находится в 8 минутах пешей прогулки. Удобно здесь жить и автомобилистам, поблизости находится бессветофорный Ленинградский проспект. Инфраструктура района уже довольно развита и обладает всем необходимым для комфортной жизни, кроме того, в проекте запланировано строительство двух детских садов и школы искусств.
Специалисты считают, что для такого проекта сегодня стоимость лотов ниже, чем могла быть, — соответственно, вероятность, что цены вырастут, практически стопроцентная. К слову, подробнее о жилом комплексе рассказывал в интервью нашему порталу руководитель FORMA.
И замыкает наш ТОП самых привлекательных для инвесторов жилых комплексов проект «Lucky» от застройщика VESPER. Это премиум-класс, что уже говорит о максимальном внимании к благоустройству и архитектуре проекта. Транспортная доступность высокая: это самый центр города, в Пресненском районе, недалеко от "Москва-Сити" и всего в двух километрах от Садового кольца. До исторического центра Москвы можно доехать за десять минут.
Интересная фишка этого проекта — в большом количестве объектов инфраструктуры, которые располагаются в отреставрированных исторических зданиях начала XX века. Жителям будут доступны для прогулок парковые зоны, расположенные на территории 1,5 га. Помимо внутренней инфраструктуры, окружение квартала тоже весьма насыщенно: рядом есть хорошие школы, детские сады, больницы и бизнес-центры.
И, конечно, большое преимущество этого проекта — это прекрасные виды из окон на "Москва-Сити" и центр города.
Выбирая жилой комплекс для инвестирования, не забывайте обращать внимание не только на сам проект, но и на индивидуальные характеристики объекта: этажность, вид из окна, особенности отделки и другие параметры.
Александр Аксененко возглавил ТОП-10, Сергей Колунов поднялся на второе место. Какие заявления и события привлекли внимание СМИ.
05-11-2026 8:00По итогам октября у компании в стройке 4,307 млн кв. м. Ближайший конкурент — ПИК с 3,455 млн.
03-11-2026 17:15Подробнее читайте в нашем материале.
02-11-2026 18:10Речь идёт о площади объектов с полученным разрешением на ввод, накопительно по 2026 году.
02-11-2026 18:00
4 
2 
2 
2 
Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.
09-11-2026 20:00
Квитанции копятся в ящике, цифра в них растёт, а вы все надеетесь, что как-нибудь рассосется. Знакомая история?
09-11-2026 19:30
В последние годы певица Ирина Аллегрова использовала квартиру как хранилище для шуб.
09-11-2026 19:00
Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.
09-11-2026 18:00
Подробнее смотрите в видео.
09-11-2026 17:30
В Стокгольме на деньги молодого человека младше 25 лет можно приобрести всего 1,9 кв. м недвижимости, в Гётеборге — 3,1 кв. м, а в Умео — 4,5 кв. м.
09-11-2026 17:00
Письмо ведомства от 26.10.2026 N 66890-ДН/04 «Об изменении договора управления по решению общего собрания собственников».
09-11-2026 16:00
Одна из крупнейших европейских компаний по владению и управлению арендной жилой недвижимостью Heimstaden поделилась результатами внедрения ИИ.
09-11-2026 15:30
На фоне предложения «Т-Технологий» выкупить до 100% акций ЦИАН речь уже о другом крупном активе из девелпомента.
09-11-2026 15:10
Рост кредитования после обвала 2025 года, потери в крупнейших регионах и переход подрядчиков на эскроу. Что происходит с рынком ИЖС и чего ждать в 2027 году.
09-11-2026 15:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
