01.06.2023 13:00
Такая мера может спровоцировать бум строительства в регионах, уверен Виталий Мутко.
Генеральный директор госкорпорации ДОМ.РФ дал большое интервью СМИ, в котором поделился своим видением на льготную ипотеку на вторичное жилье, а также рассказал, какие меры сейчас разрабатываются для того, чтобы застройщики заинтересовались низкомаржинальными проектами в регионах.
Недавно госкорпорация внесла предложение, которое сейчас находится на рассмотрении у Владимира Путина. Согласно инициативе, покупателям габаритных квартир в ипотеку предлагается снижать ставку на 1 или 2%. Тем самым в ДОМ.РФ планируют стимулировать спрос, который развернет застройщиков к строительству просторных площадей. Сейчас российские девелоперы взяли курс на оптимизацию пространства, площади введенных ими квартир становятся все меньше.
Виталий Мутко крайне неодобрительно отозвался об идее распространения льготной ипотеки на вторичный рынок. По его мнению, расширение программы приведет к тому, что спрос перейдет на рынок готового жилья, а цены подрастут. Лучшим решением, на его взгляд, было бы введение точечной льготной ипотеки — для определенных регионов или городов, где редко строится новое жилье, или же для отдельных категорий граждан.
Большое внимание госкорпорация уделяет сектору ИЖС, видя в нем хороший потенциал. В планах ДОМ.РФ — перенести в ИЖС механизм проектного финансирования и счетов эскроу, что позволит начать возводить частные дома промышленным способом. По словам Мутко, уже сформирован реестр застройщиков, изучены производители домокомплектов и начато строительство первых комплексных поселков. В дальнейшем стандартизированные поселки хотят пустить в массовое строительство. При этом планируется поддержать субсидированием ставки и тех граждан, кто хочет строить сам, наняв подрядчика.
Для того, чтобы возведение своего дома стало проще, госкорпорация продолжает развивать сервис строим.дом.рф — на сайте любой желающий может выбрать участок, домокомплект, выбрать подрядчика и взять ипотеку с господдержкой, заверяет Мутко.
Правительство поставило задачу перед ДОМ.РФ создать конкурентный арендный рынок на Дальнем Востоке, в котором будет актив из 10 тысяч квартир. Сейчас у госкорпорации есть 16 арендных домов в семи регионах, далее планируется выкупать жилые помещения с готовым ремонтом и меблировкой, а потом передавать региональным операторам. Такое жилье можно будет передавать в аренду по субсидируемой ставке.
Также ДОМ.РФ предлагает субсидировать низкомаржинальные проекты, к которым, конечно, не относятся новостройки столичных регионов. Разговор о региональных проектах, где высок риск и небольшая прибыль. Однако строить в этих субъектах нужно, поэтому предлагается ввести программу субсидирования процентной ставки на запуске проекта и до определенной наполняемости счетов эскроу. При этом ставка не будет подниматься выше ключевой, а отключаться будет на наполняемости счетов эскроу до 40% минимум.
На фоне предложения «Т-Технологий» выкупить до 100% акций ЦИАН речь уже о другом крупном активе из девелпомента.
09-11-2026 15:10Правительство распространило действующую льготную программу на Крым и Севастополь.
07-11-2026 10:55«На особом контроле находятся строительство крупных объектов и деятельность одного из крупнейших компаний-застройщиков».
06-11-2026 8:25Её окончательные параметры ещё согласовывают, завершить эту работу рассчитывают до конца 2026 года, рассказал РИА Недвижимость зампред правления Сбера Анатолий Попов.
05-11-2026 9:30
4 
2 
2 
2 
Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.
09-11-2026 20:00
Квитанции копятся в ящике, цифра в них растёт, а вы все надеетесь, что как-нибудь рассосется. Знакомая история?
09-11-2026 19:30
В последние годы певица Ирина Аллегрова использовала квартиру как хранилище для шуб.
09-11-2026 19:00
Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.
09-11-2026 18:00
Подробнее смотрите в видео.
09-11-2026 17:30
В Стокгольме на деньги молодого человека младше 25 лет можно приобрести всего 1,9 кв. м недвижимости, в Гётеборге — 3,1 кв. м, а в Умео — 4,5 кв. м.
09-11-2026 17:00
Письмо ведомства от 26.10.2026 N 66890-ДН/04 «Об изменении договора управления по решению общего собрания собственников».
09-11-2026 16:00
Одна из крупнейших европейских компаний по владению и управлению арендной жилой недвижимостью Heimstaden поделилась результатами внедрения ИИ.
09-11-2026 15:30
Рост кредитования после обвала 2025 года, потери в крупнейших регионах и переход подрядчиков на эскроу. Что происходит с рынком ИЖС и чего ждать в 2027 году.
09-11-2026 15:00
Рассказываем, кому досталась роскошная резиденция во Флориде и почему покупателя привлёк не только звёздный след в её истории.
09-11-2026 14:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
