30.09.2026 12:00
Замок Охека (тот самый, где Тейлор Свифт бегает по коридорам в клипе на песню «Blank Space») скоро сменит владельца. И им можете быть именно вы.
Торги назначены на 27 октября 2026 года, площадкой выбрали нью-йоркский отель The Dominick, а организатором выступает Concierge Auctions в паре с Адамом Модлином из Modlin Group.
Охека стоит в Хантингтоне на легендарном «Золотом побережье» Лонг-Айленда, и до центра Манхэттена отсюда меньше 60 км — расстояние, комфортное для загородной резиденции с амбициями. Площадь особняка превышает 10 тысяч квадратных метров, участок занимает 9 гектаров, а внутри насчитывается 127 комнат, включая 34 индивидуально спроектированных люкса. Числа говорят сами за себя, и это результат архитектурного решения: здание возводили с расчетом на то, что все элементы будут соответствовать стилю французского ренессанса. Построили особняк в 1914–1919 годах для финансиста и мецената Отто Кана, а проектом занималось архитектурное бюро Delano & Aldrich. По данным Concierge Auctions, это вторая по величине частная резиденция из всех, когда-либо возведенных в США. Учитывая, сколько огромных особняков успела построить американская элита за последние сто с лишним лет, попасть в такой рейтинг на второй место — само по себе показатель масштаба.
Парадная лестница замка — не оригинальная задумка, а точная копия знаменитой лестницы французского дворца Фонтенбло. Решение по тем временам довольно смелое: взять образец одного из самых узнаваемых дворцовых интерьеров Европы и воссоздать его на Лонг-Айленде. В доме есть собственный бальный зал, а ещё библиотека, чьи стены отреставрировали вручную, тщательно имитируя фактуру дорогого дерева. Прием этот называется faux-bois, и суть его в том, чтобы обычная поверхность выглядела как благородная деревянная отделка, хотя таковой не является. Особый интерес представляют сады усадьбы — 9 прудов-зеркал и 3 фонтана. Они восстановлены на основе существующих проектов.
Незадолго до продажи в резиденции провели масштабную реконструкцию стоимостью 40 миллионов долларов (это порядка 3,37 миллиарда рублей по текущему курсу). По оценке организаторов торгов, это крупнейшая частная жилая реставрация в истории США. Именно такая реставрация и превращает замок из просто крупного старого дома в актив, который можно продавать как трофейную недвижимость. Купить особняк без вложений в его состояние — то еще удовольствие, так как обычно новый владелец получает не столько роскошь, сколько бесконечный список реставрационных работ. Здесь же основную часть этой головной боли уже сняли с будущего покупателя.
Клип «Blank Space» 2014 года — далеко не первая и не единственная киновстреча Охеки со зрителем. У замка за плечами больше 80 лет киноистории. Именно эти стены сыграли вымышленное поместье Ксанаду в открывающих кадрах культового «Гражданина Кейна» Орсона Уэллса — фильма 1941 года, который до сих пор преподают в киношколах как эталон операторской работы. А во втором сезоне сериала «Наследники» замок перевоплотился в венгерский охотничий домик. Добавьте сюда репутацию одной из самых известных площадок для свадеб и торжеств на восточном побережье США — и получится объект, у которого узнаваемость работает не хуже, чем у голливудского актера. Организаторы аукциона, кстати, так и характеризуют лот: уникальный трофейный актив, который на рынке появляется «раз в поколение».
За картинами клипов и съемок фильмов скрывается довольно простая история. На данный момент Охекой владеет фирма, которая связана с лонг-айлендским застройщиком Гэри Мелиусом. В 2025 году компания объявила о банкротстве для того, чтобы избежать ареста имущества из-за долгов. В итоге все закончилось публичной продажей через организацию открытых торгов вместо срочной реализации активов. Это очень распространенное явление у больших исторических домов, так как поддерживать их в хорошем состоянии стоит недешево, и даже самый предприимчивый девелопер со временем может не выдержать этих расходов. Реставрацию за 40 млн долларов точно нельзя назвать бюджетным вариантом, и это стало последней каплей для компании.
Сегодня змок Охека продается как памятник архитектуры, локация из фильмов и ещё бонусом — как место из видеоклипа поп-звезды. Для владельца такого объекта это способ зарабатывать на нем через ивент-индустрию, съемки или люксовый туризм. В то же время сам формат реализации на открытом аукционе платформы The Dominick говорит о многом. Вместо обычной сделки у агентства есть возможность оперативно определить того, кто действительно хочет купить и готов платить рыночный уровень стоимости, а еще это рассеивает туман с дела о банкротстве. Кстати, прошлым летом дом в Хайаннис-Порте, некогда принадлежавший Тейлор Свифт, выставили на продажу за 14,5 миллиона долларов. В нем восемь спален, семь ванных комнат, бассейн, зона для барбекю и гостиная с панорамным видом на море.
Ранее мы также писали о том, что в Калининградской области продают средневековый замок тевтонских рыцарей дешевле квартиры (всего за 734 тысячи рублей), а еще что половину деревни в Беларуси можно купить почти даром (за 9 тысяч рублей): семь домов дешевле аренды однушки у МКАД.
В Стокгольме на деньги молодого человека младше 25 лет можно приобрести всего 1,9 кв. м недвижимости, в Гётеборге — 3,1 кв. м, а в Умео — 4,5 кв. м.
09-11-2026 17:00Рассказываем, кому досталась роскошная резиденция во Флориде и почему покупателя привлёк не только звёздный след в её истории.
09-11-2026 14:00Единственный раз за всю историю группы Джон Леннон, Пол Маккартни, Джордж Харрисон и Ринго Старр жили под одной крышей именно здесь.
09-11-2026 12:0055 тысяч человек в регионе Иль-де-Франс живут в бывших комнатах для прислуги. Среди них — пенсионеры и молодежь, которым некуда переехать.
08-11-2026 20:00
4 
2 
2 
2 
Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.
09-11-2026 20:00
Квитанции копятся в ящике, цифра в них растёт, а вы все надеетесь, что как-нибудь рассосется. Знакомая история?
09-11-2026 19:30
В последние годы певица Ирина Аллегрова использовала квартиру как хранилище для шуб.
09-11-2026 19:00
Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.
09-11-2026 18:00
Подробнее смотрите в видео.
09-11-2026 17:30
Письмо ведомства от 26.10.2026 N 66890-ДН/04 «Об изменении договора управления по решению общего собрания собственников».
09-11-2026 16:00
Одна из крупнейших европейских компаний по владению и управлению арендной жилой недвижимостью Heimstaden поделилась результатами внедрения ИИ.
09-11-2026 15:30
На фоне предложения «Т-Технологий» выкупить до 100% акций ЦИАН речь уже о другом крупном активе из девелпомента.
09-11-2026 15:10
Рост кредитования после обвала 2025 года, потери в крупнейших регионах и переход подрядчиков на эскроу. Что происходит с рынком ИЖС и чего ждать в 2027 году.
09-11-2026 15:00
Ещё с весны наблюдали, как обустраивают площадку и привозят озеленение.
09-11-2026 13:30
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
