Skip to main content

Как не ошибиться с землёй под строительство: гайд от правительства Подмосковья

В Московской области решили напомнить будущим покупателям: прежде чем вкладываться в участок, стоит заглянуть на геопортал.

Чтобы не купить землю, на которой строить нельзя, а можно только картошку сажать или яблони разводить.

Заходите на геопортал Подмосковья, в сервис «Градпроработка». Пробиваете участок по кадастровому номеру. Смотрите территориальную зону (ПЗЗ), категорию земель и вид разрешённого использования (ВРИ). Это главное.

Где дом строить нельзя

  • Зона СХ-3 с ВРИ «Садоводство» — только сад, кусты, грядки. Жилой дом нельзя.
  • Зона СХ-3 с ВРИ «ЛПХ (полевые участки)» — картошка, пасека, куры. Дом под запретом.
  • Зона СХ-2 с ВРИ «Ведение огородничества» — теплицы, сараи, погреба. Для жилья не подходит.

Где можно

  • Зона СХ-2 с ВРИ «Ведение садоводства» — важно не перепутать с «садоводством». Здесь уже можно строить садовые и жилые дома.
  • Зона Ж-2 с ВРИ «ЛПХ (приусадебный участок)» — разрешены дом, баня, постройки для животных и хранения урожая.
  • Зона Ж-2 с ВРИ «ИЖС» — классика: жилой дом, гараж, хозпостройки.

Не верьте устным обещаниям. Проверка на геопортале занимает несколько минут. А разница между «можно» и «нельзя» стоит миллионы.

Войдите, чтобы комментировать:
4 комментария
Новые
Старые Популярные
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
Олег
7 месяцев назад
Олег
7 месяцев назад

Хочется верить, что на геопортале ошибки исключены!

Юрий Иванов
7 месяцев назад
Юрий Иванов
7 месяцев назад

А что, сейчас еше кто-то верит обещаниям? Геопортал уже давно - часть нашей жизни.

Новости по теме
Последние новости
Как выглядит квартира 190 «квадратов» супермодели Натальи Гоций, возлюбленной миллиардера Романа Абрамовича

Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.

В Брянской области продают дешево (за 2,42 млн рублей) дворец Кваренги на 365 комнат: здесь жил министр Завадовский и выращивали ананасы

Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.

Дата публикации 09-11-2026 18:00
Ввод частных домов в России сократился почти на 11 млн кв. м, а ипотека на ИЖС выросла: почему показатели расходятся

Рост кредитования после обвала 2025 года, потери в крупнейших регионах и переход подрядчиков на эскроу. Что происходит с рынком ИЖС и чего ждать в 2027 году.

Дата публикации 09-11-2026 15:00
Особняк Селин Дион с собственным причалом, бассейном, винным погребом и кинозалом продали за 12,5 млн долларов

Рассказываем, кому досталась роскошная резиденция во Флориде и почему покупателя привлёк не только звёздный след в её истории.

Всё о стройке

Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ