10.04.2026 10:30
Рассказываем, какими характеристиками наделены современные пентхаусы в Москве, на примере премиального клубного дома «КИНГ & САНС» от OCTOBER GROUP.
В премиальном сегменте столичной недвижимости пентхаусы переживают новый виток популярности. Спрос растет, но в составе новых жилых проектов их объем стабильно остается ограниченным. По данным агентства «Intermark Городская недвижимость», за последние пять лет стоимость квадратного метра в пентхаусах высококлассной недвижимости удвоилась. Такой редкий формат не только формирует определенный статус и престижность, но и гарантирует долгосрочную ликвидность.
Помимо этого, пентхаусы отвечают современным требованиям комфорта. Согласно недавнему исследованию October Group, более 64% респондентов считают высокие потолки ключевым преимуществом в пентхаусах, дающим ощущение простора, а панорамные виды ценят 55% респондентов. Приватность и минимальное количество соседей важны для 47%, а такие факторы, как чистый воздух (35%) и обилие естественного света (42%), благодаря расположению на верхних этажах, также играют значительную роль.
Так, в клубном доме «КИНГ & САНС» (KING & SONS) в открытую продажу вышли сразу 4 пентхауса. На примере этого проекта разбираем, какие решения становятся основой современного комфорта и почему спрос смещается в сторону просторных квартир с террасами.
Все пентхаусы «КИНГ & САНС», расположенные на 15 этаже, отличаются увеличенной высотой потолков 3,5 метра и просторными террасами площадью от 48 до 58,5 квадратных метров.
Самый просторный и эксклюзивный вариант в коллекции резиденций — четырехкомнатный пентхаус площадью 189,3 квадратных метра. Аналогов на рынке недвижимости столицы этому лоту практически нет. Ведь он обладает уникальным архитектурным решением — полукруглой террасой на три стороны света, что не просто увеличит доступность естественного солнечного света в комнаты, но и позволит распределить жилые комнаты под режим их владельцев. Выбрать окна с видом на рассвет или закат. К тому же благодаря высоте потолков в 3,5 метра и панорамному остеклению перед жителями пентхауса откроются вдохновляющие виды на величественное здание главного ВУЗа страны — МГУ, архитектурно-выразительную Мосфильмовскую улицу и утопающие в зелени дворы. Жилое пространство будет наполнено светом и воздухом с утра до вечера.
Продуманная планировка четко разделяет пентхаус на приватную и общую зоны. Центром притяжения станет просторная гостиная с прямым выходом на террасу площадью 48,1 квадратных метра, которая опоясывает резиденцию с трех сторон. Пространство гостинной можно объединить с обеденной зоной и кухней, а можно зонировать за счет перегородок.
В приватном крыле расположены четыре личных пространства для всех членов большой семьи и четыре санузла. Из них два — это мастер-спальни с собственными просторными ванными и гардеробными. Еще две комнаты по центру можно отвести под детские или кабинет и игровую. Из двух спален на западной стороне есть собственные выходы на террасу.
Трехкомнатный пентхаус площадью 129,4 квадратных метра предлагает захватывающие виды на динамичный «Москва-Сити» и легендарную Мосфильмовскую улицу. Сердцем резиденции выступает просторная кухня-гостиная с выходом на самую большую террасу на 15-м этаже площадью 58,4 квадратных метра. А высокие панорамные окна и стеклянные ограждения создают эффект отсутствия границы между комнатой и небом. Такая гостиная станет идеальным местом для отдыха и встреч с гостями.
Планировочное решение пентхауса предусматривает одну мастер-спальню с просторной гардеробной зоной и две комнаты, которые вариативно могут стать детскими, гостевой или кабинетом. Чтобы разграничить приватную хозяйскую часть от гостевой, предусмотрены два дополнительных санузла, один из которых можно сделать гостевым. Особая функция для ценителей порядка — большая гардеробная в холле. Она принимает на себя функцию хранения верхней одежды и сезонных вещей, разгружая жилые комнаты и сохраняя ощущение максимально свободного пространства.
Пространство для тех, кто ищет вдохновение в тишине и архитектурной гармонии. Трехкомнатная резиденция площадью 133,8 квадратных метра с окнами на сторону величественного МГУ.
В резиденции предусмотрены две полноценные мастер-спальни, одна из которых отделена гостевой зоной и отдельным холлом от остальных комнат.
Душой резиденции выступает кухня-гостиная. Благодаря панорамным окнам она может стать не просто местом для приятных ужинов, а полноценной лаунж-зоной с видом на главный университет страны.
Главная архитектурная особенность этого пентхауса площадью 125,3 кв. м — две спальни с индивидуальными выходами на террасу площадью 56,5 квадратных метра. Это редкое решение, которое превращает личные комнаты в приватные лаунж-зоны, когда утренний кофе или вечернее чтение на свежем воздухе становятся повседневным ритуалом. В дальней части от гостевой зоны предусмотрена мастер-спальня.
Изюминкой этого лота выступает кухня-гостиная, где 80% стен комнаты занимает радиусное панорамное остекление с выходом на террасу. Отсюда открывается вид на шпиль МГУ и панораму «Москва-Сити».
Каждый из четырех пентхаусов в проекте «КИНГ & САНС» — это продуманное архитектурное решение, которое позволяет воплотить в жизнь многообразие планировок с продуманной эргономикой и эффективным функционалом, где свет, воздух и впечатляющие виды будут играть центральную роль интерьера.
Еще одно преимущество пентхаусов — отдельный этаж с просторным холлом. Такое общественное пространство в «КИНГ & САНС» получит более высокие премиальные характеристики и изысканные дизайнерские решения, чем другие этажи в доме. В интерьере будет использовано сочетание мрамора Dior Gray и Crema Nobel, декор дополнен гипсовыми рельефными панелями и изящными металлическими акцентами. А также холл этого этажа будет иметь свои особенности: несколько сценариев освещения, дизайнерскую мебель из натурального дерева и камня, мраморные панно, созданные по проекту международных архитекторов.
В последние годы певица Ирина Аллегрова использовала квартиру как хранилище для шуб.
09-11-2026 19:00Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.
09-11-2026 18:00Подробнее смотрите в видео.
09-11-2026 17:30Ещё с весны наблюдали, как обустраивают площадку и привозят озеленение.
09-11-2026 13:30
4 
2 
2 
2 
Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.
09-11-2026 20:00
Квитанции копятся в ящике, цифра в них растёт, а вы все надеетесь, что как-нибудь рассосется. Знакомая история?
09-11-2026 19:30
В Стокгольме на деньги молодого человека младше 25 лет можно приобрести всего 1,9 кв. м недвижимости, в Гётеборге — 3,1 кв. м, а в Умео — 4,5 кв. м.
09-11-2026 17:00
Письмо ведомства от 26.10.2026 N 66890-ДН/04 «Об изменении договора управления по решению общего собрания собственников».
09-11-2026 16:00
Одна из крупнейших европейских компаний по владению и управлению арендной жилой недвижимостью Heimstaden поделилась результатами внедрения ИИ.
09-11-2026 15:30
На фоне предложения «Т-Технологий» выкупить до 100% акций ЦИАН речь уже о другом крупном активе из девелпомента.
09-11-2026 15:10
Рост кредитования после обвала 2025 года, потери в крупнейших регионах и переход подрядчиков на эскроу. Что происходит с рынком ИЖС и чего ждать в 2027 году.
09-11-2026 15:00
Рассказываем, кому досталась роскошная резиденция во Флориде и почему покупателя привлёк не только звёздный след в её истории.
09-11-2026 14:00
Что проверить перед первыми морозами, где ещё в дачном водопроводе может остаться вода и как снова включить бойлер весной.
09-11-2026 13:00
Единственный раз за всю историю группы Джон Леннон, Пол Маккартни, Джордж Харрисон и Ринго Старр жили под одной крышей именно здесь.
09-11-2026 12:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
Очень интересно, что происходит с террасами в зимний период, когда снег и вьюги за окном. Тенты, навесы.., какие решения используются в домах такого класса и с такими большими открытыми террасами?
Благодарим за интересен и комментарий 🙌