28.02.2024 16:28
В каких КП девелоперы создали атмосферу «города в городе».
Тема ИЖС остается одной из самых актуальных. Россияне с удовольствием переезжают в коттеджные поселки, однако, увы, зачастую долгожданная жизнь за городом превращается в каждодневное мучение из-за отсутствия привычной инфраструктуры. Но есть и такие примеры, когда коттеджные поселки обладают всеми необходимыми социальными и коммерческими объектами, парками. Портал Всеостройке.рф собрал самые удачные примеры проектов и готовых поселков ИЖС, где девелоперы позаботились об инфраструктуре.
Первый поселок нашего рейтинга — «Райт Вилладж», который находится на 25 километре Киевского шоссе. Его возводит застройщик АСК «Мегаполис», который планирует завершить строительство в 2025 году.
Как сообщает девелопер на сайте проекта, архитектурные проекты домов создаются по мотивам Ф.Л.Райта. Стоимость готового дома начинается с 28 миллионов рублей. Застройщик тщательно подошел к созданию инфраструктуры, не забыв, кажется, вообще ничего. Для жителей коттеджного поселка построят детский сад, школу, спортивные площадки, пансион, аптеку, магазин, ресторан, арт-кафе, физкультурно-оздоровительный комплекс, медицинский центр, салон красоты, бизнес-центр. Покой собственников коттеджей будет круглосуточно сторожить охрана. Кроме того, для отдыха жителей благоустроят парк с рекой.
Поселок, который мы разместили на втором месте нашего рейтинга, — это «Millennium Park» в Новой Риге Подмосковья, в 19 километрах от Москвы, от застройщика «Villagio Estate». Сам застройщик называет свой проект «Русской Венецией» за обилие рукотворных каналов. Стоимость участка в этом поселке начинается от 40 миллионов рублей.
Поселок занимает 285 гектаров, здесь построено 600 домов. На общей территории расположены 7 парков, скверы и аллеи, водные каналы, чья протяженность достигает 5 километров. Помимо обилия парков, скверов и водных каналов, жители могут отдыхать и купаться на собственном благоустроенном пляже. Также девелопер построил 3 площадки для пляжного волейбола, английский детский сад, профессиональное футбольное поле с трибуной на 40 человек, 7 детских площадок, 1 детский автодром, 2 ролледрома, 5 спортивных площадок и поле для гольфа. Для гурманов есть ресторан авторской кухни.
Следующий поселок — «Европа», он возводится в пять минутах езды от Казани. Его строит девелопер «ВМ Строй», на сайте проекта сказано, что всего в КП будет 160 домовладений. Готовый коттедж здесь можно приобрести за 18 миллионов рублей.
Весь поселок будет в едином архитектурном стиле, покупателям на выбор предлагается два типа коттеджей — голландский или современный. Поселок закрытый, с круглосуточной охраной, видеонаблюдением и пропускной системой. На поселковых дорогах асфальт, тротуары выложены брусчаткой.
На территории поселка будет школа и детский сад, зона воркаут и терренкур, баскетбольная площадка, современная мечеть с парком и зоной отдыха, также здесь запланированы продуктовый магазин и кофейня. Для крупных мероприятий и прогулок построят амфитеатр, зону отдыха со скамейками и навесом, инсталляции и сухой фонтан.
Еще один комфортный для жизни поселок находится в курортной зоне — на берегу Черного моря, в 15 минутах от Новороссийска Краснодарского края. «Долина Роз» — это проект одноименного застройщика, который он планирует завершить в текущем году. Цены на коттеджи здесь стартуют от 27 миллионов рублей.
У этого поселка есть даже «собственный заповедник» — то есть зона с выходом в заповедник, который занимает площадь более 1 500 Га. Поселок огорожен и охраняем, попасть в него можно только через КПП. Девелопер обещает построить на территории детский сад и школу, а также коммерческие помещения под торговые точки общей площадью 6500 квадратных метров. Еще в поселке появится спортивный комплекс с бассейном, тренажерным залом и спа-зоной.
На одном из самых высоких мест на территории построят общественное пространство с разными тематическими зонами и смотровой площадкой. Абсолютно все коммуникации — центральные, подчеркивает застройщик.
И замыкает наш рейтинг еще один поселок, расположенный в Подмосковье, в 20 минутах от МКАД. Как обещает одноименный застройщик «Юсупово Village», здесь у жителей будет все, чтобы с комфортом жить, отдыхать и воспитывать детей. Девелопер уже построил частный детский сад и частную школу, планируется построить еще одно дошкольное учреждение и одну школу. Кроме того, в КП есть академия тенниса.
Также девелопер проекта предусмотрел пешеходный бульвар, площадь с фонтаном, сквер для отдыха, пруд с пешеходным мостиком, беседку на берегу пруда, лодочный причал, улицы с пешеходными прогулочными дорожками, озеленением и освещением, площадку для выгула собак, беседки для барбекю. Для любителей активного отдыха есть футбольное поле, теннисные корты, баскетбольная и волейбольная площадки, площадка для воркаута, спортивная площадка летом и каток/хоккейная коробка зимой, рампа для скейтпарка, лыжные и велосипедные трассы, горка для катания на санках. В поселке есть салон красоты, медицинский центр, минимаркет, ресторан и автомойка. Предусмотрена даже инфраструктура для любителей экстрима — маршруты для квадроциклов и внедорожников с преодолением водных преград.
Такие поселки ИЖС по-настоящему вдохновляют, особенно тех, кто хочет жить в своем доме, рядом с природой, но не терять при этом комфорт городской жизни.
Александр Аксененко возглавил ТОП-10, Сергей Колунов поднялся на второе место. Какие заявления и события привлекли внимание СМИ.
05-11-2026 8:00По итогам октября у компании в стройке 4,307 млн кв. м. Ближайший конкурент — ПИК с 3,455 млн.
03-11-2026 17:15Подробнее читайте в нашем материале.
02-11-2026 18:10Речь идёт о площади объектов с полученным разрешением на ввод, накопительно по 2026 году.
02-11-2026 18:00
4 
2 
2 
2 
Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.
09-11-2026 20:00
Квитанции копятся в ящике, цифра в них растёт, а вы все надеетесь, что как-нибудь рассосется. Знакомая история?
09-11-2026 19:30
В последние годы певица Ирина Аллегрова использовала квартиру как хранилище для шуб.
09-11-2026 19:00
Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.
09-11-2026 18:00
Подробнее смотрите в видео.
09-11-2026 17:30
В Стокгольме на деньги молодого человека младше 25 лет можно приобрести всего 1,9 кв. м недвижимости, в Гётеборге — 3,1 кв. м, а в Умео — 4,5 кв. м.
09-11-2026 17:00
Письмо ведомства от 26.10.2026 N 66890-ДН/04 «Об изменении договора управления по решению общего собрания собственников».
09-11-2026 16:00
Одна из крупнейших европейских компаний по владению и управлению арендной жилой недвижимостью Heimstaden поделилась результатами внедрения ИИ.
09-11-2026 15:30
На фоне предложения «Т-Технологий» выкупить до 100% акций ЦИАН речь уже о другом крупном активе из девелпомента.
09-11-2026 15:10
Рост кредитования после обвала 2025 года, потери в крупнейших регионах и переход подрядчиков на эскроу. Что происходит с рынком ИЖС и чего ждать в 2027 году.
09-11-2026 15:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
