18.01.2024 11:30
Чья реклама вызывает острое и непреодолимое желание купить квартиру?
Реклама, как известно, - это двигатель прогресса и, конечно, продаж. В том числе и в девелоперском бизнесе. Интересная и яркая реклама может очень существенно повысить продажи, а серая и невыразительная — тоже оказать на них влияние, но со знаком «минус». Как девелоперы сегодня продают квартиры, какие характеристики недвижимости считают важным продвигать, какие «боли» потребителей поднимают и в какую целевую аудиторию целятся? Рассмотрели самые удачные, на взгляд редакции портала Всеостройке.рф, примеры рекламных кампаний застройщиков.
Думаем, мало кто решит поспорить, что одним из лидеров отрасли в вопросах рекламного продвижения в интернете является компания Брусника, которая возглавляет и наш сегодняшний ТОП. Видео застройщика отличаются по-настоящему креативным подходом, оригинальностью идей и умением посмеяться над собой. Так, например, смешной и запоминающейся стала рекламная кампания, посвященная дебютному проекту застройщика в Москве на Лосином острове.
В видео девелопер обыгрывает устоявшееся выражение в адрес провинциалов: «Понаехали». Стильный ролик, в котором главный герой заезжает в столицу верхом на лосе (напомним, проект реализуется на Лосином острове), широко разошелся в социальных сетях. На нашем telegram-канале, к примеру, он собрал больше 23 тысяч просмотров. На telegram-канале самого застройщика он набрал 16 тысяч просмотров и десятки ободряющих и хвалебных комментариев. На YouTube — 13 тысяч просмотров.
А вот как застройщик подписал видео-ролик:
«Да, вам не показалось. Мы заходим в Москву и делаем это со свойственной нам самоиронией и традиционным вниманием к локальной идентичности. Разрабатывая вместе с «Восходом» идею ролика, мы решили сравнить себя с людьми, которые приезжают в столицу за лучшей жизнью. Коренные москвичи про таких обычно говорят «понаехали» и не очень-то их жалуют. Мы, действительно, понаехали. Чтобы сделать Москву лучше, удобнее. Чтобы удивлять. Чтобы выделяться».
Согласитесь, что звучит очень искренне и подкупающе, а также близко тем москвичам, кто тоже в свое время «понаехал» в Москву.
И так как Брусника заняла первое место в ТОПе, и нам тоже нравятся ее рекламные кампании, размещаем еще пару очень удачных, на наш взгляд, примеров.
В этой кампании, например, снялись настоящие сотрудники Брусники: архитекторы мастер-плана, ландшафта, планировочных решений, инженеры. Получилось сильно!
А в этом ролике главным героем стал маленький житель ЖК. Любознательный ребёнок ежесекундно задаётся вопросами, почему и зачем в его дворе, подъезде и квартире всё сделано так, а не иначе.
Брусника же отвечает своему юному жителю, что комфорт для компании — не абстрактное слово, а результат глубоких изысканий и работы очень многих профессионалов.
На втором месте нашего ТОПа — ГК ТОЧНО, которая привлекла к своей рекламной кампании известного актера Павла Деревянко. В рекламе иронично обыгрываются плюсы жилого района «Патрики» в Краснодаре как минусы. Так, герой Деревянко возмущается, что пруда нет, а «только парки». Помимо видео, есть ряд баннеров, которые тоже продвигались в соцсетях с тем же посылом, — кому-то и этого мало: «Нет пруда, зато пять бульваров?», «Школа не за границей, а во дворе?», «До ТЦ идти столько же, сколько до такси?», «Площадки спортивные, а не вертолётные?», «Остановки рядом, но до метро 1300 км?» — «Сами живите в этих “Патриках”!»
Получилась довольно свежая и оригинальная рекламная кампания, но оценили ее не все — в соцсетях можно увидеть как положительные комментарии, так и резко отрицательные. Но основную миссию ролик выполнил: в нашем telegram-канале видео собрало 7,3 тысяч просмотров, в telegram-канале застройщика — 3,4 тысячи, но, правда, на YouTube-канале ГК это видео мы не нашли.
И, конечно, в рекламе застройщиков, на наш взгляд, должна быть масштабность и грандиозность. Поэтому на третьем месте нашего рейтинга — холдинг «Setl Group», который в этом году выпустил впечатляющий ролик.
В нем девелопер перечислил свои основные достижения, вкупе с кадрами, снятыми квадрокоптером, все смотрится очень впечатляюще: «Строим города, кварталы, города (11 миллионов кв.м.). Строим архитектуру. Строим наследие. Строим историю».
Согласитесь, что подобный ролик оставляет ощущение надежности, силы, масштабности и значимости девелопера. А как иначе, если холдинг строит не просто дома, а наследие и историю.
На четвертом месте рейтинга — группа компаний «Инград», продемонстрировавшая, что на рекламу можно не сливать большие бюджеты, а она все равно может получиться притягивающей, красивой и современной, а также четко бьющей по целевой аудитории. При этом видео — даже не полноценный ролик, а небольшой рилс на популярный в сети сюжет. Лайк девелоперу за то, что отслеживает актуальные тренды продвижения.
В ролике привлекательная девушка пьет кофе, а перед ней стоит табличка: «Он думает, что мне нужны украшения, цветы и рестораны». Далее она поднимает стакан, на дне которого надпись: «Мне 32, мне нужна квартира от INGRAD».
«Для тех, кто точно знает, чего хочет от жизни. Что может быть лучше, чем уютная квартира в стильном современном жилом квартале с развитой инфраструктурой и ландшафтным дизайном внутреннего двора? Уверены, сейчас вам тоже захотелось переехать!», — подписали в компании ролик.
В telegram-канале нашего портала видео собрало 7,7 тысяч просмотров, а в канале девелопера — 4,5 тысячи. На YouTube-канале застройщика этот рилс мы не нашли.
И, наконец, замыкает наш ТОП СК «Выбор» из Воронежской области. Девелопер креативно подошел к рекламной кампании ЖК «Димитровский» в Воронеже, сделав главным персонажем ролика героя из игры Super Mario. С помощью пиксельного человечка, путешествующего по ЖК и его окрестностям в поисках принцессы, которую нужно спасти, мы узнаем о преимуществах проекта и его локации.
Кстати, этот ролик собрал больше всего просмотров из представленных здесь — на нашем канале его посмотрели 16,7 тысяч пользователей.
К слову, все эти ролики объединяет очень точное и тонкое попадание в свою целевую аудиторию, которая почувствует симпатию и расположение после того, как посмотрит видео и узнает в героях себя. Кто, как не вчерашние провинциалы, тепло улыбнется над самоиронией Брусники, узнав себя в некогда «понаехавших»? Пользователи сети из категории 30+ точно досмотрят до конца видео с Супер Марио, окунувшись в теплые детские воспоминания, а женщины этого же возраста внутренне поаплодируют девушке, которая хочет вместо романтики и драгоценностей квартиру. Между прочим, возраст между 30 и 40 — одна из самых платежеспособных сейчас категорий.
Полное попадание в болевые точки аудитории, сюжет и самоирония — три столпа успешности рекламной кампании. А если прибавить к этому красивые съемки, масштабность, юмор, то получится именно такая «вкусная» кампания, которая широко разойдется в соцсетях.
Александр Аксененко возглавил ТОП-10, Сергей Колунов поднялся на второе место. Какие заявления и события привлекли внимание СМИ.
05-11-2026 8:00По итогам октября у компании в стройке 4,307 млн кв. м. Ближайший конкурент — ПИК с 3,455 млн.
03-11-2026 17:15Подробнее читайте в нашем материале.
02-11-2026 18:10Речь идёт о площади объектов с полученным разрешением на ввод, накопительно по 2026 году.
02-11-2026 18:00
4 
2 
2 
2 
Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.
09-11-2026 20:00
Квитанции копятся в ящике, цифра в них растёт, а вы все надеетесь, что как-нибудь рассосется. Знакомая история?
09-11-2026 19:30
В последние годы певица Ирина Аллегрова использовала квартиру как хранилище для шуб.
09-11-2026 19:00
Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.
09-11-2026 18:00
Подробнее смотрите в видео.
09-11-2026 17:30
В Стокгольме на деньги молодого человека младше 25 лет можно приобрести всего 1,9 кв. м недвижимости, в Гётеборге — 3,1 кв. м, а в Умео — 4,5 кв. м.
09-11-2026 17:00
Письмо ведомства от 26.10.2026 N 66890-ДН/04 «Об изменении договора управления по решению общего собрания собственников».
09-11-2026 16:00
Одна из крупнейших европейских компаний по владению и управлению арендной жилой недвижимостью Heimstaden поделилась результатами внедрения ИИ.
09-11-2026 15:30
На фоне предложения «Т-Технологий» выкупить до 100% акций ЦИАН речь уже о другом крупном активе из девелпомента.
09-11-2026 15:10
Рост кредитования после обвала 2025 года, потери в крупнейших регионах и переход подрядчиков на эскроу. Что происходит с рынком ИЖС и чего ждать в 2027 году.
09-11-2026 15:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
