18.12.2023 8:58
Внимательно рассмотрели нестандартные подходы к цифровым сервисам в ЖК.
Портал Всеостройке.рф постоянно следит за трендами в цифровизации строительной отрасли и даже составлял рейтинг ТОП-5 самых «умных» жилых комплексов. Но сейчас мы решили детальнее изучить цифровые решения, применяемые девелоперами, и выбрать из них ТОП-5 самых интересных. Какие технологии и фишки выделяют застройщиков и делают их ЖК необычными и удобными для жильцов?
На первом месте ТОПа самых интересных цифровых решений — жилой комплекс «Остров» от «Донстроя». Флагманский проект компании Донстрой «Остров» — первый жилой комплекс в России с сетями 5G. Резидентам «Острова» будут доступны высокоскоростной 5G-интернет до 10 Гбит/с с бесшовным покрытием на всей территории комплекса и различные технологичные сервисы. Например, инновационная система доступа в дома. Благодаря технологии «Свободные руки» жителей квартала ждет беспрепятственный путь от входа в здание до этажа проживания. Система контроля и управления доступом идентифицирует жителя при помощи карты или мобильного телефона с приложением. Далее на всем пути следования до квартиры двери автоматически открываются, лифт опускается и доставляет пассажира на нужный этаж. Для гостей генерируется разовый QR-код по заявке жителя.
Этот жилой комплекс можно смело назвать «домом будущего»: застройщик позаботился о навигационных и транспортных решениях, снарядив жилой комплекс умными светофорами, указателями на уровне глаз, LED-подсветкой тротуаров. Последняя, к слову, имеет датчики движения, поэтому сможет «подстроиться» под бегунов или пешеходов и «проводит» до дома в темное время суток.
Кроме того, в «Донстрое» сообщают, что прорабатывается создание инфраструктуры под беспилотный транспорт и роботов-доставщиков. Таким образом, этот жилой комплекс на несколько шагов впереди остальных «интеллектуальных» ЖК Москвы.
Следующий девелопер — группа «Самолет» — на втором месте рейтинга. Застройщик запустил цифровой сервис «Как дела дома» для тех собственников, кто хочет отслеживать все этапы от строительства до отделки квартиры. Контролировать происходящее будущие новоселы смогут через телеграм-бот, который по запросу может отправить 3Д-тур или фотоотчет.
Такой сервис будет полезен не только чересчур тревожным жильцам. Помимо хода строительства, 3Д- тур предполагает очень подробный отчет, в ходе которого можно «прогуляться» по квартире, произвести замеры при помощи онлайн-рулетки и прикинуть, где какая мебель разместится. Обычный фотоотчет же содержит подробные фотографии о текущем состоянии строительства. Как отмечают в «Самолете», детальную информацию о ходе стройки клиенты могут изучить на сайте проекта, однако девелопер заметил, что покупателям все равно не хватает персонализированных новостей. Сервис должен удовлетворить именно такую потребность.
Следующего девелопера — MR Group — мы разместили на третьем месте. Застройщик планирует до 2025 года оснастить 80% своих жилых комплексов системами Face ID. Этот идентификатор не требует карт или ключей, система работает по тому же принципу, что и в телефоне: анализ лица происходит по огромному количеству инфракрасных точек. Девелопер считает, что такая система будет очень удобна резидентам: для того, чтобы открыть дверь, не нужно освобождать руки. Кроме того, не нужно вообще трогать панель.
Для тех, кто хочет жить по старинке, останутся альтернативные варианты доступа — это BLE-технологии и Proxy-карта. Как отмечает застройщик, старшая возрастная группа жильцов разных ЖК с удовольствием пользуется всеми цифровыми сервисами наравне с молодежью.
Четвертое место занял застройщик группа «Аквилон» и его сервисы разумного потребления. Жильцы жилого комплекса «Аквилон Park» могут значительно сэкономить, отслеживая потребление ресурсов в своем телефоне с помощью системы «In-Home».
Умные счетчики подают сведения об израсходованных горячей и холодной воде, отоплении, электричестве в управляющую компанию и собственнику. Как отмечает застройщик, планшеты для управления системой собираются на собственном заводе.
И замыкает наш сегодняшний рейтинг ТОП-5 застройщик «СтройФедерация», который построил в Уфе первый в России дом с энергогенерирующим фасадом. Благодаря солнечным панелям жильцам не придется платить за потребление электричества в местах общего пользования. Фасады обеспечат электричество на лестничных площадках, в лифтах, фойе и так далее.
Надо полагать, что если этот опыт окажешься успешным, то технологию позаимствуют для строительства жилых комплексов по всей России.
В целом можно сказать, что время диктует свои правила — почти все жилые комплексы в России, которые сдаются в эксплуатацию, уже, как правило, оснащены системами управления «Умный дом», и то, что сегодня является фишкой отдельных девелоперов, завтра, возможно, будет применяться повсеместно. Технологичное будущее уже наступило, а жилые комплексы с каждым годом становятся умнее, удобнее, комфортнее. И здесь важно не отстать от трендов, а в идеале — всегда быть на шаг впереди, как, например, «Донстрой», который уже сейчас формирует инфраструктуру для беспилотного транспорта и роботов-доставщиков.
Александр Аксененко возглавил ТОП-10, Сергей Колунов поднялся на второе место. Какие заявления и события привлекли внимание СМИ.
05-11-2026 8:00По итогам октября у компании в стройке 4,307 млн кв. м. Ближайший конкурент — ПИК с 3,455 млн.
03-11-2026 17:15Подробнее читайте в нашем материале.
02-11-2026 18:10Речь идёт о площади объектов с полученным разрешением на ввод, накопительно по 2026 году.
02-11-2026 18:00
4 
2 
2 
2 
Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.
09-11-2026 20:00
Квитанции копятся в ящике, цифра в них растёт, а вы все надеетесь, что как-нибудь рассосется. Знакомая история?
09-11-2026 19:30
В последние годы певица Ирина Аллегрова использовала квартиру как хранилище для шуб.
09-11-2026 19:00
Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.
09-11-2026 18:00
Подробнее смотрите в видео.
09-11-2026 17:30
В Стокгольме на деньги молодого человека младше 25 лет можно приобрести всего 1,9 кв. м недвижимости, в Гётеборге — 3,1 кв. м, а в Умео — 4,5 кв. м.
09-11-2026 17:00
Письмо ведомства от 26.10.2026 N 66890-ДН/04 «Об изменении договора управления по решению общего собрания собственников».
09-11-2026 16:00
Одна из крупнейших европейских компаний по владению и управлению арендной жилой недвижимостью Heimstaden поделилась результатами внедрения ИИ.
09-11-2026 15:30
На фоне предложения «Т-Технологий» выкупить до 100% акций ЦИАН речь уже о другом крупном активе из девелпомента.
09-11-2026 15:10
Рост кредитования после обвала 2025 года, потери в крупнейших регионах и переход подрядчиков на эскроу. Что происходит с рынком ИЖС и чего ждать в 2027 году.
09-11-2026 15:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
