28.11.2023 18:25
Обсудили актуальные вопросы строительства с директором облачной IT-системы мониторинга и анализа рынка новостроек.
Конец года дарит строительной отрасли много поводов для обсуждения. Одна из громких новостей ноября — это смена лидера в ТОПе по объему возводимой недвижимости в Московском регионе. На позицию лидера вырвался девелопер Группа «Самолет», сместивший на второе место многолетнего победителя ГК ПИК. Объемы строительства застройщика существенно увеличились с приобретением крупного девелопера МИЦ. В другом рейтинге Московского региона — по продажам за первые 9 месяцев текущего года — лидирует по-прежнему ПИК. Сергей Лобжанидзе, директор bnMAP.pro считает, что нет критериев, на основании которых можно выделить безусловного лидера — есть несколько параметров, каждый из которых играет большую роль.
— Для начала нужно определить, какую задачу нужно решить. Если мы хотим понять, у какого из застройщиков больше оборот, то мы будем считать или площадь, или валовую выручку за определённый период, то есть или «бетон», или деньги. А если нам интересно понять темпы строительства, то мы можем считать каждый месяц объём, суммарно находящийся в стройке или суммарный объём, введённый за отчётный период. И важный момент — нужно понимать, что мы оцениваем лидерство не застройщиков, а девелоперов, потому что застройщик чаще всего — это конкретное юридическое лицо, созданное для застройки одного конкретного проекта, а девелопер объединяет многие проекты и их застройщиков, — отмечает Лобжанидзе.
Что касается соперничества крупнейших российских девелоперов ПИК и «Самолет», то здесь спрогнозировать довольно сложно.
— Возможно, лидерство ПИК сохранится, и в том числе, потому что у них больше лидерство по Москве, а условия ценообразования по Москве существенно выше условий ценообразования по Московской области и по Новой Москве, где на некоторое время занял первое место «Самолет». Также, если мы говорим про Московский регион, нужно понимать, оцениваем ли мы Москву в актуальных административных границах, или мы её разделяем на Старую Москву и Новую Москву. В целом этот вопрос тесно связан, в первую очередь, с методологией расчёта. И уже потом можно будет считать, изменит ли ситуацию вывод на рынок новых объектов от «Самолета».
Кроме того, директор bnMAP.pro уверен, что затоваривание рынку новостроек на текущий момент не грозит, однако не берется прогнозировать, как может измениться ситуация в дальнейшем.
Генеральный директор INTELVISION — о том, что делает жилой комплекс умным, как избежать зависимости от IT-подрядчика и можно ли внедрить современные технологии в историческое здание.
03-11-2026 14:00О строительстве на сложном рельефе, сейсмической защите, балансе красоты и безопасности, а также о том, почему нормы проектирования иногда отстают от реальных строек.
03-11-2026 12:45Ректор НИУ МГСУ — о строительстве кампуса к 2027 году, новых исследовательских лабораториях, робототехнике, искусственном интеллекте и подготовке специалистов для отрасли.
28-10-2026 17:45Управляющий директор КОЛДИ — о переходе от лофтов к коллекционной недвижимости, росте портфеля до 25 проектов, работе с городом и подготовке к IPO в 2030 году.
26-10-2026 15:45
4 
2 
2 
2 
Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.
09-11-2026 20:00
Квитанции копятся в ящике, цифра в них растёт, а вы все надеетесь, что как-нибудь рассосется. Знакомая история?
09-11-2026 19:30
В последние годы певица Ирина Аллегрова использовала квартиру как хранилище для шуб.
09-11-2026 19:00
Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.
09-11-2026 18:00
Подробнее смотрите в видео.
09-11-2026 17:30
В Стокгольме на деньги молодого человека младше 25 лет можно приобрести всего 1,9 кв. м недвижимости, в Гётеборге — 3,1 кв. м, а в Умео — 4,5 кв. м.
09-11-2026 17:00
Письмо ведомства от 26.10.2026 N 66890-ДН/04 «Об изменении договора управления по решению общего собрания собственников».
09-11-2026 16:00
На фоне предложения «Т-Технологий» выкупить до 100% акций ЦИАН речь уже о другом крупном активе из девелпомента.
09-11-2026 15:10
Рассказываем, кому досталась роскошная резиденция во Флориде и почему покупателя привлёк не только звёздный след в её истории.
09-11-2026 14:00
Ещё с весны наблюдали, как обустраивают площадку и привозят озеленение.
09-11-2026 13:30
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
