25.01.2026 14:01
Обзор от «Альфа-банка» российского рынка дата-центров.
Так, высокая стоимость заимствований вынудила ключевых игроков отложить («сдвинуть вправо») инвестиционные планы по вводу новых объектов и сосредоточиться на повышении маржинальности уже введенных в эксплуатацию ЦОД.
В то же время ИИ остается основным драйвером развития мирового рынка ЦОД. В российском сегменте рынка коммерческих ЦОД, по мнению аналитиков, в 2026 году сохранятся сравнительно невысокие темпы ввода новых стойко-мест 2025 года (около 5% г/г), причем в приоритетном порядке будут достраиваться и вводиться в эксплуатацию объекты с высокой степенью готовности.
Перезапуск инвестиционной активности в строительство новых коммерческих ЦОД возможен не ранее 2027 года.
Так, в 2026 году ожидаеся завершение проектов: РТК-ЦОД — третья очередь ЦОД в Екатеринбурге; IXcellerate — ЦОД MOS3 в Москве; Росатом — вторая очередь ЦОД «Кселент» в Санкт-Петербурге; ГК Key Point — ЦОД в Екатеринбурге.
Российский рынок коммерческих ЦОД в рублевом выражении в 2026 году сможет вырасти на 15-20% год к году. При этом стоимость аренды стойко-места в 2026 году может вырасти всего на 10-15%.
Средняя цена на услугу в Москве на конец года составила 160,3 тыс. руб. в месяц, в Санкт-Петербурге и Ленинградской области — 109 тыс. руб. в месяц.
Видимо, в нынешних непростых условиях на рынке ЦОД уровня EBITDA в 60-70%, о чём нам в интервью рассказывал Дмитрий Шаров, управляющий партнер «ЦОД Эксперт», будет тяжело достичь.
Смотрите файл выше:
Справочно:
Центр обработки данных, или дата-центр, — это специализированное здание или комплекс, предназначенный для безопасного размещения, хранения, обработки и передачи больших объемов информации.
Одна из крупнейших европейских компаний по владению и управлению арендной жилой недвижимостью Heimstaden поделилась результатами внедрения ИИ.
09-11-2026 15:30Как SIGNAL DOCS, Pilot, Sarex, Project Point и VitroCAD развивали согласование и проверку проектной документации. Что изменилось и какие возможности важны девелоперам при выборе СОД.
09-11-2026 8:00«Если кто-то мне докажет, что Директ и другие традиционные каналы в ближайшие 3 года станут дешевле и эффективнее — я отрежу себе палец», — заявил основатель Sempre Алексей Руденко.
07-11-2026 11:00Строительство наземного ЦОДа такой мощности в среднем стоит больше 1 млрд рублей. При этом подземный вариант выйдет примерно на 40% дороже.
05-11-2026 16:00
4 
2 
2 
2 
Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.
09-11-2026 20:00
Квитанции копятся в ящике, цифра в них растёт, а вы все надеетесь, что как-нибудь рассосется. Знакомая история?
09-11-2026 19:30
В последние годы певица Ирина Аллегрова использовала квартиру как хранилище для шуб.
09-11-2026 19:00
Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.
09-11-2026 18:00
Подробнее смотрите в видео.
09-11-2026 17:30
В Стокгольме на деньги молодого человека младше 25 лет можно приобрести всего 1,9 кв. м недвижимости, в Гётеборге — 3,1 кв. м, а в Умео — 4,5 кв. м.
09-11-2026 17:00
Письмо ведомства от 26.10.2026 N 66890-ДН/04 «Об изменении договора управления по решению общего собрания собственников».
09-11-2026 16:00
На фоне предложения «Т-Технологий» выкупить до 100% акций ЦИАН речь уже о другом крупном активе из девелпомента.
09-11-2026 15:10
Рост кредитования после обвала 2025 года, потери в крупнейших регионах и переход подрядчиков на эскроу. Что происходит с рынком ИЖС и чего ждать в 2027 году.
09-11-2026 15:00
Рассказываем, кому досталась роскошная резиденция во Флориде и почему покупателя привлёк не только звёздный след в её истории.
09-11-2026 14:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
