02.11.2023 17:29
Как выглядят самые интересные и продуманные проекты ИЖС девелоперов.
Портал Всеостройке.рф продолжает изучать самые привлекательные, интересные и комфортабельные для будущих жильцов проекты коттеджных поселков России. Мы уже рассмотрели самые, на взгляд редакции, привлекательные поселки в Ленинградской области и Краснодарском крае, сегодня же мы изучим, какие проекты коттеджных поселков могут претендовать на звание лучших в республике Татарстан.
Итак, ТОП-5 самых интересных проектов Татарстана.
Срок сдачи: 2023
Стоимость: от 10 миллионов рублей
Застройщик: «ВМ Строй»
Класс: Комфорт
Коттеджный посёлок «Европа» на 160 домовладений строят в Лаишевском районе, в пяти минутах езды от аэропорта Казани и в 10 минутах от самого города. Здесь девелопер строит посёлок из 160 домовладений. Дома и заборы — все в поселке в едином стиле. В каком — понятно по говорящему названию «Европа». Покупателям на выбор предлагается чистовая отделка или ландшафтный дизайн участка, а также два архитектурных стиля домов — голландский или современный.
Посёлок закрытый, с круглосуточной охраной, видеонаблюдением и пропускной системой. На поселковых дорогах асфальт, тротуары выложены брусчаткой. Этот девелопер также серьезно относится к внутреннему благоустройству: он обещает, что на территории посёлка будет школа и детский сад, зона воркаут и терренкур, баскетбольная площадка, современная мечеть с парком и зоной отдыха, также здесь располагается продуктовый магазин, кофейня. Помимо всего вышеперечисленного, застройщик оборудует общественные пространства: площадку с европейским ландшафтом, брусчаткой и деревьями, амфитеатр для общего сбора комьюнити посёлка, зону отдыха со скамейками и навесом, инсталляции и сухой фонтан.
Помимо покупки готового дома, девелопер предлагает приобретение участка, чтобы покупатели могли реализовать собственный проект, но с обязательным соблюдением общей концепции поселка. Также на сайте девелопера отмечается, что действует халяль-ипотека, позволяющая оформить покупку по принципам Исламской экономики.
Срок сдачи: 2025
Стоимость: от 14 миллионов рублей
Застройщик: Унистрой
Класс: Комфорт
Коттеджный посёлок «Брайт Парк» позиционируется как комьюнити частных домов. Он расположен в самой Казани, в 30 минутах езды от центра города, в экологичном районе посреди леса, в 6 километрах от Волги. «Унистрой» обещает, что резиденты поселка будут жить на природе с городским комфортом со всей необходимой инфраструктурой. На территории будет детский сад, торговый центр, игровые и спортивные локации, готовые коммуникации, парковочные места на территории, своя сервисная компания.
Девелопер предлагает барнхаусы, виллы и тауны в классическом и сканди-стиле. На сайте проекта отмечается, что во всех домах — панорамные окна, высокие потолки, минимум внутренних перегородок и много света, большие кухни и гостиные-столовые, мастер-спальни с ванными и гардеробными, сауны, встроенные гаражи.
Срок сдачи: сдан
Стоимость: от 7,9 миллионов
Застройщик: НоваСтрой
Класс: Комфорт
Посёлок «Сокуров» построили в Лаишевском районе Казани. Территория таун-парка закрыта и имеет шлагбаум при въезде. Застройщик также благоустроил территорию поселка: там есть собственные прогулочные зоны, детские и спортивные площадки, места для отдыха и другие общие зоны. Посёлок состоит из кирпичных двухуровневых таунхаусов. У всех домов есть панорамные окна, индивидуальное отопление, потолки 3 метра, собственный паркинг. Дома сдаются в предчистовой отделке. У каждого домовладения есть участок площадью в 3 сотки, а также 2 парковочных места.
Развитая инфраструктура района позволит новым жильцам не чувствовать себя оторванными от цивилизации: в пешей доступности новый детский садик, школа, библиотека, парк, магазины и автобусная остановка.
Срок сдачи: 2023
Стоимость: от 14 миллионов рублкй
Застройщик: My Corner (Унистрой)
Класс: Комфорт
Коттеджный посёлок «Garden» расположен в Приволожском районе, в окружении леса, в 15 минутах езды от центра Казани. При этом добраться до центра можно, минуя пробки, обещает девелопер на сайте проекта. В поселке 100 домовладений, общая площадь составляет 15 га.
Застройщик особенно подчеркивает, что навигация поселка хорошо продумана, поэтому и на территории комьюнити жители никогда не будут стоять в пробках. Общие зоны освещены, а парковки для автомобилей и дорожки для подхода к дому выложены из брусчатки. Участки перед домом сдаются с уже готовым газоном и наружной подсветкой. Коттеджи строятся из керамического кирпича Porotherm Wienerberger, что делает их энергоэффективными.
Все дома в едином архитектурном стиле, на участках установлены скважины и автономные очистные сооружения. Отмечается, что резиденты поселка смогут отдыхать в парковой зоне, также девелопер построит детские и спортивные площадки, асфальтирует дороги. Этот посёлок также закрыт от нежелательных посетителей, оборудован видеонаблюдением, а также находится под круглосуточной охраной.
Срок сдачи: 2022
Стоимость: от 6,7 миллионов рублей
Застройщик: Строительная компания «Ханский Дом»
Класс: Бизнес
Коттеджный посёлок «Ханская усадьба» называют инновационным проектом, не имеющим аналогов на сегодняшний день. Он расположен в Зеленодольском районе, рядом с поселком Малые Ключи и Волжско- Камским государственным природо-биосферным заповедником, в 20 минутах езды от столицы Татарстана.
Это довольно масштабный проект на 1200 домов. Улицы в «Ханской усадьбе» будут названы именами Ханов «Золотой Орды», Казанского, Крымского, Астраханского, Сибирского ханств, а дома носят названия на татарском языке. Девелопер обещает комплексный подход к благоустройству общественных зон поселка: все улицы асфальтированы, предусмотрено озеленение придорожных полос и общественных зон. На территории будет множество разных спортивных и игровых зон, КПП (территория поселка закрыта), фитнес-зал, благоустроенная набережная с зоной барбекю, остановка общественного транспорта. Само собой, в таком крупном поселке будут построены и объекты социальной и коммерческой инфраструктуры: детский сад, мечеть, магазины, коворкинг-центры и так далее.
Еще одна интересная фишка проекта — «Сад доброты». Это благотворительный проект, в котором сможет поучаствовать любой резидент поселка, посадив дерево.
В отличие, например, от Краснодарского края, коттеджные поселки республики Татарстан выглядят разнообразнее в архитектурном плане. Также мы обратили внимание на благоустройство общих территорий, к которым девелоперы Казани относятся довольно щепетильно, обустраивая спортивные, детские площадки, а также общие зоны для отдыха и прогулок. В двух из пяти проектов присутствует строительство мечети.
Александр Аксененко возглавил ТОП-10, Сергей Колунов поднялся на второе место. Какие заявления и события привлекли внимание СМИ.
05-11-2026 8:00По итогам октября у компании в стройке 4,307 млн кв. м. Ближайший конкурент — ПИК с 3,455 млн.
03-11-2026 17:15Подробнее читайте в нашем материале.
02-11-2026 18:10Речь идёт о площади объектов с полученным разрешением на ввод, накопительно по 2026 году.
02-11-2026 18:00
4 
2 
2 
2 
Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.
09-11-2026 20:00
Квитанции копятся в ящике, цифра в них растёт, а вы все надеетесь, что как-нибудь рассосется. Знакомая история?
09-11-2026 19:30
В Стокгольме на деньги молодого человека младше 25 лет можно приобрести всего 1,9 кв. м недвижимости, в Гётеборге — 3,1 кв. м, а в Умео — 4,5 кв. м.
09-11-2026 17:00
Письмо ведомства от 26.10.2026 N 66890-ДН/04 «Об изменении договора управления по решению общего собрания собственников».
09-11-2026 16:00
Одна из крупнейших европейских компаний по владению и управлению арендной жилой недвижимостью Heimstaden поделилась результатами внедрения ИИ.
09-11-2026 15:30
На фоне предложения «Т-Технологий» выкупить до 100% акций ЦИАН речь уже о другом крупном активе из девелпомента.
09-11-2026 15:10
Рост кредитования после обвала 2025 года, потери в крупнейших регионах и переход подрядчиков на эскроу. Что происходит с рынком ИЖС и чего ждать в 2027 году.
09-11-2026 15:00
Рассказываем, кому досталась роскошная резиденция во Флориде и почему покупателя привлёк не только звёздный след в её истории.
09-11-2026 14:00
Что проверить перед первыми морозами, где ещё в дачном водопроводе может остаться вода и как снова включить бойлер весной.
09-11-2026 13:00
Единственный раз за всю историю группы Джон Леннон, Пол Маккартни, Джордж Харрисон и Ринго Старр жили под одной крышей именно здесь.
09-11-2026 12:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
