03.10.2023 16:00
Рассмотрели отзывы на новостройки от СМ.СИТИ, ГСК «Арбан», УСК «Сибиряк», ГК Монолитхолдинг, СЗ «Конструктив Девелопмент».
Портал Всеостройке.рф продолжает одну из самых популярных рубрик #Овасговорят. В рамках рубрики мы «путешествуем» по крупнейшим российским регионам и изучаем, что пишут и говорят о лидерах жилого строительства. Напоминаем, все отзывы, оставленные комментаторами в сети, носят субъективный характер.
Мы изучили уже несколько регионов и пришли к любопытным выводам — в каждом из субъектов есть свои региональные особенности, и это касается не только отзывов в интернете, но и проектов девелоперов. Где-то возводятся одни «человейники» за другими, а где-то застройщики «подтягиваются» друг за другом и выдают на-гора один за одним проекты все интереснее, современнее и комфортнее для жителей.
А теперь предлагаем вам погрузиться в отзывы жителей Красноярского края и выяснить, какие особенности отличают девелоперов этого региона — СМ.СИТИ, ГСК «Арбан», УСК «Сибиряк», ГК Монолитхолдинг, СЗ «Конструктив Девелопмент».
2ГИС: 4,6
«Яндекс»: 4,5
СМ.СИТИ является безусловным лидером региона, опережая ближайшего конкурента чуть ли не в два раза. Компания входит в ТОП-50 страны, занимая в этом рейтинге 46 место. При этом работает девелопер только в своем домашнем регионе и не мелочится, строя не просто жилыми комплексами, а целыми кварталами.
Такой крупный девелопер, само собой, вряд ли мог бы избежать внимания СМИ и внимательного разглядывания состава учредителей. Так, местные издания писали, что 6% в УК «СМ.СИТИ» принадлежало сыну экс-губернатора Александра Усса — Артему Уссу, чьей выдачи добивается и Россия, и США. В апреле этого года стало известно, что бизнесмен находится в России.
Эта дочерняя компания, в свою очередь, является учредителем застройщика «Новый город». Последний судился с Енисейским бассейновым управлением Федерального агентства водных ресурсов за право создать искусственный земельный участок в Абаканской протоке.
Кроме этого, красноярские СМИ пишут о новых проектах девелопера и ходе строительства очередных объектов. Критика, если и присутствует, то в довольно скромных масштабах.
Итак, а что пишут пользователи сети? В «Яндексе» пользователи оценили жилой комплекс «Академгородок» в 4,6 баллов. Как это часто бывает, пользователи сети определили местонахождение ЖК как плюс и одновременно минус: хорошо, что лес рядом, воздух чистый, плохо, что далеко от центра Красноярска. «Привез доставку сюда сегодня днем. Даже не знал, что у нас в городе такой район красивый есть. От центра далековато, но гораздо круче старого Академа. И стоит в лесу, на берегу реки. Воздух прекрасный. Не знаю, как без машины сюда добираться, но с машиной — отличный вариант», «Отличный район. Чистый воздух, отличные дворы. Пара минут, и ты в лесу, разве это не шикарно? Присутствует детский сад. Единственная проблема — это транспорт, возле района есть конечная остановка 63 автобуса, он ходит очень редко, особенно зимой», — не могут определиться комментаторы.
Также красноярцы высоко оценили закрытые от автомобилей дворы, виды из квартир и красивые подъезды. Часть пользователей возмущается недостаточностью инфраструктуры, но сами же комментаторы с надеждой предполагают, что все еще появится — ЖК пока в процессе возведения, многие объекты благоустройства еще не построены. Некоторые комментаторы недовольны качеством строительства, однако не предоставляют фотографии, подтверждающие огрехи.
2ГИС: 4,1
«Яндекс»: 4,3
О втором номере в топе застройщиков Красноярского края тоже много пишут в СМИ, но преимущественно положительное — девелопер часто рассказывает о новых проектах и их изюминках. Изучим, как оценивают его деятельность пользователи сети.
На «Яндексе» один из самых знаковых и новых проектов ГСК «Арбан» — ЖК с поэтичным названием «Бульвар цветов» — собрал оценку 4,3. В комментариях люди хвалят хорошую шумоизоляцию, и на этом месте я чуть не поперхнулась — честное слово, впервые вижу, чтобы хвалили шумоизоляцию, обычно напротив, жильцы новостроек ругаются, что устали слышать храп соседей. Помимо этого, комментаторы хвалят качество строительства, закрытые дворы и удобное расположение. А ругают — отсутствие инфраструктуры (с надеждой, что она в итоге появится) и больше всего негативных откликов собрала управляющая компания, которая, по мнению пользователей сети, способна свести на нет все преимущества даже самого чудесного жилого комплекса. «Перспективный комплекс с туманными перспективами! Жалко, что через пару лет после сдачи его постигнет участь обычного ЖК с … управляющей компанией! Хотя все так хорошо начинается», «Место замечательное, люди замечательные! Управляющая компания — плохая!», — пишут красноярцы.
2ГИС: нет оценки
«Яндекс»: 4,2
Следующая компания, в отличие от двух первых ТОПов по объему возводимой недвижимости, в скандалах мелькает куда чаще. Достаточно того факта, что в мае этого года гендиректора застройщика задержали по подозрению в мошенничестве — следователи предполагают, что руководитель завышал смету строительства для получения большей суммы бюджетных средств. Сначала ему выбрали меру пресечения — заключение в СИЗО, а после поменяли на запрет определенных действий. По версии следствия, Владимир Егоров завысил сумму сметы на 391 миллион рублей. Всю эту сумму подследственный гендиректор вернул в краевой бюджет. Любопытно, что, несмотря на следствие, компания продолжала выигрывать госконтракты на возведение социальных объектов — в июле этого года стало известно, что застройщик займётся строительством многопрофильной детской больницы за 15 миллиардов рублей.
Рассмотрим отзывы на ЖК «Нанжуль-Солнечный» — этот комплекс собрал больше всего оценок и комментариев на «Яндексе». Почти единогласно пользователи сходятся в том, что район расположения ЖК очень хорош: «Вполне хороший микрорайон для проживания. Есть школа, два детских сада. Пара аллеек для прогулок. Совсем рядом лесок и поле. Также есть конный клуб с беседками и мелкой живностью, на радость детям. Недалеко база отдыха с банями и беседками».
И почти также единодушно комментаторы перечисляют и минусы: «Отсутствие транспорта. До ближайшей остановки идти километр, а если нужно куда-то уехать в другую сторону, то либо с пересадкой, либо 2 километра до остановки. Уехать тяжело даже на такси, поскольку водители не хотят ехать. Либо цена слишком высокая», «Существенный минус — это отсутствие транспортной инфраструктуры: слабо развиты заезды, ближайшая остановка общественного транспорта находится метрах в семиста от домов. И то там только один маршрут», «Есть школа, два детсада, дворы имеют площадки для игры в баскебол, волейбол, футбол, зимой каток и горка, качели, перекладины для подтягивания, лавочки, чисто, уютно, магазины. Но вот остановка на приличном расстоянии от домов, что очень неудобно», — пишут комментаторы. Этот минус — отсутствие транспортной инфраструктуры — практически все пользователи отмечают как недостаток, сводящий на нет многочисленные плюсы.
2ГИС: 3,6
«Яндекс»: 4,4
Четвертый номер в списке — ГК Монолитхолдинг — тоже завсегдатай в СМИ. В июле 2020 года начались слухи о банкротстве дочерней компании ГК — «Финансово-строительной компании «Монолитинвест», а затем и открытие конкурсного производства. Монолитхолдинг с этим категорически не согласился и опубликовал ответ.
Но перейдем к отзывам. Рассмотрим ЖК «Преображенский». Интересно, что и здесь, как и в случаях выше, отклики вызывают доверие, потому что комментаторы перечисляют и плюсы, и минусы проекта. В этом жилом комплексе люди высоко оценили инфраструктуру района — все есть в шаговой доступности, и единодушно отнесли в минусы недостаточность парковок и дворовые дорожные развязки. «Всё, кроме транспортной составляющей, — отлично, но зачем эти широченные газоны, если процесс парковки вызывает истерику у проезжающих мимо водителей? Можно стоять в пробке во дворе!», — живописуют мучения жильцы.
При этом и пешеходы считают, что для них инфраструктура не продумана: «Очень уютно и красиво. Развитая инфраструктура, в районе есть все необходимые магазины, начиная от ‘’Пятёрочки’’, заканчивая магазином мебели. Единственное, что не нравится — расположение и планировка дорожек пешеходных, очень уж неудобные».
2ГИС: 5
«Яндекс»: 4,4
Менее медийный пятый номер рейтинга самых крупных застройщиков Красноярского края СЗ «Конструктив Девелопмент» — о нем мало публикаций в СМИ как критичных, так и положительных. Почитаем, что пишут красноярцы о его жилом комплексе «Апрелевка».
В целом комментарии оставляют положительное впечатление — люди хвалят закрытые дворы, детские площадки, инфраструктуру и даже ремонт от застройщика (что тоже обычно собирает только отрицательные отзывы): «Хороший жилой комплекс для молодых семей и не только, с закрытым двором, интересными локациями для детей и взрослых», «Квартиры хорошие, просторные, во дворах много детских площадок, есть даже каток, автостоянки неплохие, но для 17-этажек все равно маловаты, а так в общем район неплохой получается».
Не нравится пользователям недостаточность парковочных мест и промзона. «Двор, конечно, же, современный, покрытие, все очень здорово для детей безопасно и интересно. Но окружение рядом конечно желает лучшего, трубы дымящие, разваленное здание...», «Очень мало места для парковки. Слышимость в квартирах сильная. Вид из окон на старые здания складов. И запах гари с Суворовского, окна открыть невозможно», «Добротный жилой комплекс, красивые современные дворы и детские площадки. Из недостатков — неприглядные промышленные строения рядом, надеюсь, их снесут», — отмечают минусы красноярцы.
В целом Красноярский край и его девелоперы оставляют приятное впечатление: не так много жалоб на «человейники», что, судя по предыдущим обзорам, стало бичом последних лет крупнейших российских городов, и на качество строительства. Местные застройщики не работают с отзывами в сети и не отвечают на комментарии, однако и это не смазывает впечатление. Выбор редакции сегодня — по совокупности баллов и отзывов «Конструктив Девелопмент», а также ГСК «Арбан». Последнего мы решили отметить за положительные отзывы о шумоизоляции — удивительную редкость сегодня.
Обзор отзывов какого региона вы хотели бы увидеть следующим? Пишите в комментариях, и мы обязательно прислушается к вашим мнениям.
Александр Аксененко возглавил ТОП-10, Сергей Колунов поднялся на второе место. Какие заявления и события привлекли внимание СМИ.
05-11-2026 8:00По итогам октября у компании в стройке 4,307 млн кв. м. Ближайший конкурент — ПИК с 3,455 млн.
03-11-2026 17:15Подробнее читайте в нашем материале.
02-11-2026 18:10Речь идёт о площади объектов с полученным разрешением на ввод, накопительно по 2026 году.
02-11-2026 18:00
4 
2 
2 
2 
Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.
09-11-2026 20:00
Квитанции копятся в ящике, цифра в них растёт, а вы все надеетесь, что как-нибудь рассосется. Знакомая история?
09-11-2026 19:30
В последние годы певица Ирина Аллегрова использовала квартиру как хранилище для шуб.
09-11-2026 19:00
Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.
09-11-2026 18:00
Подробнее смотрите в видео.
09-11-2026 17:30
В Стокгольме на деньги молодого человека младше 25 лет можно приобрести всего 1,9 кв. м недвижимости, в Гётеборге — 3,1 кв. м, а в Умео — 4,5 кв. м.
09-11-2026 17:00
Письмо ведомства от 26.10.2026 N 66890-ДН/04 «Об изменении договора управления по решению общего собрания собственников».
09-11-2026 16:00
Одна из крупнейших европейских компаний по владению и управлению арендной жилой недвижимостью Heimstaden поделилась результатами внедрения ИИ.
09-11-2026 15:30
На фоне предложения «Т-Технологий» выкупить до 100% акций ЦИАН речь уже о другом крупном активе из девелпомента.
09-11-2026 15:10
Рост кредитования после обвала 2025 года, потери в крупнейших регионах и переход подрядчиков на эскроу. Что происходит с рынком ИЖС и чего ждать в 2027 году.
09-11-2026 15:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
