07.10.2026 18:00
В солнечной Испании есть трущобы и неблагополучные кварталы, которые сильно отличаются от туристической открытки. И вам не стоит туда ходить.
Испания — одно из популярнейших туристических направлений в мире. Её привыкли представлять довольно безобидной страной: простое получение визы цифрового кочевника, море, тапас, старые улочки, апельсиновые деревья и вечерние площади, где люди ужинают далеко за десять часов вечера. И в целом репутация у страны действительно спокойная. Но есть нюанс. В крупных городах существуют кварталы, которые сильно отличаются от туристической открытки. Причём речь не всегда идёт о целых районах города: иногда достаточно одной конкретной части квартала, чтобы ситуация за соседней улицей выглядела совершенно иначе. А еще обычно в статьях рассказывается о красивых городах и рекомендуемых для посещения достопримечательностях Испании. Мы же расскажем о местах, нежелательных для посещения. Ниже — десять районов и территорий, которые регулярно фигурируют в испанских и международных публикациях о неблагополучных зонах. И да — днём многие из этих мест могут выглядеть совершенно обычно.
Если искать в Испании территорию, где социальные проблемы буквально сосуществуют с криминалом, Cañada Real окажется среди первых примеров. Cañada Real — это неофициальное линейное поселение людей 17 национальностей, протяженностью 16 км, история которого насчитывает более полувека. Люди поколениями приходили на эту древнюю скотопрогонную тропу, строили самодельные дома и растили семьи. Это вытянутое поселение, огибающее город с юга (параллельно автомагистрали M-50), — место, о существовании которого знают почти все мадридцы, но мало кто представляет себе реальную картину жизни там. Особенно печально известен шестой сектор. Именно там на протяжении многих лет фиксировались точки продажи запрещенки и деятельность организованных преступных групп. Именно в этом месте находится крупнейший в Западной Европе центр торговли запрещенными веществами. Причём речь не только о старых историях из газет. В июне 2025 года Национальная полиция Испании сообщила о разгроме крупной сети, торговавшей запрещенными веществами в шестом секторе Cañada Real. Были задержаны 20 человек, а сама организация использовала укреплённый объект с семью бронированными дверями. Через несколько дней после этого в той же Cañada Real произошёл другой серьёзный инцидент: мужчина получил ножевое ранение. Но у этого места есть и другая сторона. Cañada Real — это не просто «криминальный квартал». Там живут люди, которые сами являются заложниками тяжёлых социальных условий. Власти Мадрида финансируют программы помощи зависимым и социально уязвимым жителям территории.
Фатима (33 года) выросла в этом районе. Её муж и отец построили семейный дом своими руками, а теперь же трое её маленьких детей всё чаще задаются вопросом: «Почему мы просто не можем переехать?» 2 октября 2020 года из-за отключения электроэнергии около 1000 домов остались без света. Спустя почти 60 дней линии электропередачи не были отремонтированы — в это трудно поверить, если не знать, что речь идёт о Секторе 6 района Cañada Real. Из 3000 жителей Сектора 6 в Cañada Real 1211 — дети.
Почти два месяца они делали уроки при свечах. Родители не могли готовить еду для своих семей, не говоря уже о хранении свежих продуктов. Единственный способ согреться — жечь мусор на улице. Одежду стирали вручную на ребристой доске — пережитке прошлого, от которого современный мир давно отказался, — а мылись в холодной воде, когда могли это вытерпеть. Представители ООН попросили детей из Сектора 6 нарисовать или написать, что они чувствуют. Мальчик Тайсгир, живущий в Секторе 6, нарисовал звездное небо. Поскольку по ночам здесь нет электрического освещения, звезды на небе видны особенно отчетливо.
Район Cañada Real настолько разросся и укоренился, что его территория была разделена на шесть отдельных секторов:
СЕКТОР 1 — старейший. Именно сюда в 1970-х годах прибыли первые поселенцы, преимущественно испанцы. Эти дома, изначально возведенные незаконно, впоследствии были узаконены и включены в состав поселка Кослада. Теперь их жители пользуются теми же муниципальными услугами, что и их соседи: вывозом мусора, водопроводом и электричеством.
СЕКТОР 2 похож на первый, но здесь встречаются более крупные дома — вплоть до настоящих особняков, возвышающихся над более скромными, но добротными постройками. Большинство местных жителей — испанцы и цыгане.
СЕКТОР 3 напоминает предыдущие два, однако здесь есть очаги нищеты: добротные дома соседствуют с небольшими скоплениями трущоб. Этот сектор подлежит полному сносу, но жители протестуют, пытаясь отстоять свои дома.
СЕКТОР 4 похож на третий, но трущоб здесь больше. Впрочем, пока что снос этого сектора не планируется. По территории бродят кошки и куры, то и дело вступая в драки друг с другом.
СЕКТОР 5 граничит с поселком Ривас и здесь живут преимущественно выходцы из Марокко, многие из которых носят традиционную одежду. Местные власти пока не решили, как поступить с этим сектором: существует риск, что его снесут, как и третий сектор.
СЕКТОР 6 — самый новый, самый большой и самый бедный. Вот уже около десяти лет участок этого сектора протяженностью полтора километра служит центром незаконного оборота запрещенных веществ в Мадриде. Именно этот отрезок и создал всей территории дурную славу.
Туристу сюда лучше не ехать ради сомнительного любопытства. Смотреть на трущобы из окна экскурсионного автобуса — одно, самостоятельно бродить по малоизвестным секторам — совсем другое.
Название звучит почти как название обычного жилого комплекса. На деле Las Tres Mil Viviendas — неофициальное название части Polígono Sur в Севилье. Здесь есть важная деталь: это не один официальный район, а несколько кварталов, которые в быту объединяют под одним названием. Наиболее проблемными считаются отдельные участки Polígono Sur. Территория давно связана с бедностью, безработицей и преступностью. При этом говорить о каждом доме или каждой улице как об одинаково опасных было бы неправильно. Проблемы здесь вполне реальные. В июне 2025 года полиция расследовала смертельное нападение с ножом в районе Tres Mil Viviendas. В сообщениях СМИ отдельно указывалось, что Polígono Sur имеет самый низкий среднегодовой доход на человека среди районов Испании. Именно сочетание бедности и криминальной активности сделало Polígono Sur одним из самых известных неблагополучных районов страны.
Севилья вообще попала в этот список сразу несколькими территориями. Los Pajaritos — ещё один район с очень низкими доходами и серьёзными социальными проблемами. В январе 2025 года полиция провела здесь крупную операцию после серии вооружённых ограблений домов. Причём масштаб операции впечатлял: в ней участвовали около 80 сотрудников полиции, были проведены многочисленные обыски. Следствие связывало подозреваемых с тремя разбойными нападениями с применением огнестрельного оружия, а также с другими преступлениями. В декабре 2024 года в этом же районе проходила другая масштабная полицейская операция, во время которой были задержаны люди, подозреваемые в преступлениях, связанных с незаконным оборотом запрещенных веществ. Местные общественные организации при этом говорят не только о преступности, но и о причинах происходящего: нехватке ресурсов, деградации среды, проблемах образования и социальной изоляции. Получается неприятный замкнутый круг: бедность создаёт среду для криминала, криминал отпугивает бизнес и инвестиции, а отсутствие нормальной экономической жизни снова усиливает бедность.
Район возник в 1950-х годах как срочный ответ на проблему трущоб послевоенной эпохи. Среди строительных кранов и скромных надежд здесь возводились простые жилые дома для семей рабочих. Здесь выросли целые поколения, довольствуясь лишь самым необходимым. Многие севильцы знают его лишь мельком и немногие знакомы с трогательными названиями его улиц: Ла-Палома (Голубка), Эль-Горрион (Воробей), Ла-Голондрина (Ласточка), Эль-Руисеньор (Соловей). Каждая улица — это дань уважения птицам, которые летают низко, но всегда знают дорогу домой.
La Mina находится не непосредственно в центре Барселоны, а в соседнем Sant Adrià de Besòs. Район известен давно и периодически оказывается в центре внимания полиции. Главная проблема последних лет — деятельность нескольких криминальных кланов. В январе 2025 года после перестрелки между двумя группировками в La Mina власти Каталонии развернули постоянное полицейское присутствие. В марте того же года в районе прошла новая крупная операция. В ней участвовали около 350 сотрудников, а одной из целей было расследование перестрелки. Были произведены 11 задержаний. При этом La Mina — большой жилой массив, а не территория, где на каждом углу происходит преступление. Проблемные зоны здесь соседствуют с обычными жилыми домами, магазинами и семьями, которые просто живут своей жизнью. Поэтому туристу, который оказался в Барселоне, нет никакой необходимости специально ехать сюда «посмотреть, как живут опасные районы».
El Puche — район, сильно страдающий от бедности и нехватки социальной инфраструктуры. Здесь живут сотни мигрантов, прибывших в Испанию в поисках работы. Здесь бок о бок пытаются удержаться над чертой европейской бедности две группы людей, чье соседство кажется неожиданным: иммигранты из Северной Африки, занятые неквалифицированным трудом в тепличных хозяйствах, и местные цыгане — давние изгои испанского общества. El Puche — один из районов Альмерии, который особенно часто упоминается в связи с нелегальными подключениями к электросетям и социальными проблемами. В сентябре 2026 года Национальная полиция сообщила о задержании 14 человек в рамках расследования деятельности двух семейных группировок, подозреваемых в продаже, хранении и распространении запрещенных веществ. Было проведено девять обысков. Поводом для расследования стали в том числе многочисленные жалобы жителей на поток покупателей запрещенных веществ и связанные с этим конфликты. Годом ранее в El Puche и соседних районах проходили масштабные операции против трафика. А в августе 2026 года полиция снова проводила операцию в El Puche против семейной группы. Были задержаны восемь человек.
20-летний Ахмед смотрит на свое отражение в зеркале ванной комнаты в лачуге, где он живет (она находится в самом сердце района). Он собирается вместе со своим двоюродным братом Омаром на поиски временной работы, чтобы заработать на ужин. Обычно такая работа длится всего несколько дней, а в остальное время они пытаются заработать на жизнь сбором металлолома. Хосе Кастильо из организации Almería Acoge отмечает: «Они приезжают сюда совсем молодыми, полными надежд на то, что смогут учиться, получить профессию и в конечном итоге зарабатывать на жизнь в Испании любимым делом. Но вскоре они понимают, что всё очень сложно, и их мечты начинают угасать». Еще один из жителей — 39-летний марокканец Ясин Энифер. Ему удалось добраться до Испании 16 лет назад на небольшой открытой лодке, оставив семью на родине. «Когда я прибыл на той лодке, я мечтал о новой жизни — спокойной, интересной и благополучной, — но реальность оказалась совсем иной. Жизнь в Испании нелегка, и молодые люди, решающиеся на этот шаг, должны это знать. По прибытии кошмар не заканчивается», — говорит он.
Жилищная проблема и нехватка средств вынуждают многих жителей Эль-Пуче селиться в так называемых «кочерас» (гаражных боксах) — помещениях, изначально предназначенных для коммерческих целей или гаражей, но переоборудованных под жилье без надлежащих разрешений. «Люди набиваются в эти помещения. В некоторых живут по три-четыре человека, а в других — по шесть-семь. Это крошечные пространства, даже без окон», — объясняет местный житель Аким.
На севере Гранады находится район Almanjáyar, который давно относится к территориям с высокой социальной уязвимостью. Испанский государственный каталог уязвимых районов включает Almanjáyar в число территорий, которые изучаются в контексте социальной и городской уязвимости. Проблема района не сводится к одному виду преступлений. Здесь переплетаются низкие доходы, безработица и проблемы городской инфраструктуры. В июле 2026 года испанское налоговое ведомство сообщило о ликвидации крупной преступной организации, связанной с трафиком запрещенных веществ. По данным ведомства, группировка была в значительной степени связана именно с Almanjáyar; во время операции в Гранаде и Севилье задержали 11 человек, провели 35 обысков и изъяли оружие, деньги и тысячи запрещенных растений. При этом сам район довольно большой. Называть каждого его жителя участником криминальной среды было бы просто неправильно. Интересно, что в 2018 году испанские СМИ писали, что мэрия Гранады намерена оспорить статью в Википедии, называющую Альманьаяр самым опасным районом Испании. Департамент по социальным вопросам запустил тогда процедуру переработки текста с опорой на «достоверные источники» и планировал привлечь к этому процессу местных жителей.
Las Palmeras — один из наиболее социально неблагополучных кварталов Кордовы. Район в разных источниках связывается с высоким уровнем безработицы, бедностью и мелкой преступностью. Государственный каталог уязвимых районов Испании также включает Palmeras-Electromecánica в перечень территорий, которые подвергались оценке социальной уязвимости. Причём проблема здесь не только статистическая. В июне 2025 года полиция Кордовы сообщила о ликвидации нескольких домашних плантаций запрещенных растений в Las Palmeras. Здесь фиксируются высокие показатели краж, захвата пустующего жилья (оккупация) и незаконного оборота. Из-за стычек и внутренних разборок здесь периодически случаются перестрелки. Las Palmeras разделен на так называемые блоки-внутренние дворы (patios). Местные жители и полиция выделяют среди них наиболее криминогенные зоны — например, двор Pico Mulhacén (известный как Patio Blanco), где процветает нелегальный бизнес. Уровень безработицы в районе в отдельные периоды достигал катастрофических 80%. Это привело к глубокой социальной изоляции. Сюда неохотно заезжают такси и службы доставки.
А вот здесь ситуация интереснее. El Raval расположен практически в туристическом сердце Барселоны. Рядом находятся музеи, рестораны, старинные здания, бары и толпы путешественников. И одновременно район давно известен карманными кражами и отдельными криминальными зонами. Именно поэтому Raval хорошо показывает одну простую вещь: опасный район не обязательно выглядит как трущобы. Иногда это старый красивый квартал прямо в центре города. В марте 2026 года испанские СМИ снова включали El Raval в число наиболее проблемных районов страны, связывая его с бедностью и деятельностью криминальных групп. Туристу здесь скорее стоит соблюдать обычные меры предосторожности: следить за телефоном и кошельком, не демонстрировать дорогие вещи и не искать приключений в незнакомых переулках ночью.
Район Эль-Раваль, расположенный в средневековой части Барселоны, до недавнего времени был одним из самых густонаселенных городских районов в мире. Недавние и продолжающиеся программы обновления городской среды кардинально изменили социальный, экологический и экономический облик некоторых частей этого района. Однако последствия этих преобразований пока не в полной мере затронули многие улицы, которые практически не изменились со времен Средневековья. В 1800 году значительная часть Эль-Раваля еще не была застроена, и здесь располагались небольшие огороды, снабжавшие город продуктами. К 1850 году, на волне промышленной революции, район начал стремительно застраиваться многоквартирными домами для рабочих, прибывавших из сельской местности, и текстильными фабриками, работавшими на угле. Здания возводили в несколько этажей, чтобы максимально эффективно использовать пространство, ведь именно здесь размещались новые производства Барселоны, все еще ограниченной своими крепостными стенами. Эти многоквартирные дома, по сути, представляли собой высотные трущобы. Туалеты и водопроводный кран находились во дворе и были общими для всех жильцов дома. Здесь часто вспыхивали эпидемии, а смертность была высокой — многие умирали в юном возрасте. Текстильным фабрикам приходилось делить территорию с более старыми производствами — такими как кирпичные заводы, бойни и кожевенные мастерские. Эти отрасли считались слишком опасными или вредными для окружающей среды, поэтому им не разрешалось работать в историческом центре — Готическом квартале (Barri Gòtic), где проживали состоятельные горожане. Южная часть, прилегающая к порту, приобрела дурную славу как центр криминального мира: здесь соседствовали элитные бордели для богатых и сотни баров и дешевых ночлежек — для бедняков. Этот район также известен под названием «Баррио Чино» (Barrio Chino), или «Китайский квартал». Такое прозвище (не имеющее никакого отношения к Китаю) дал району в 1920-х годах местный журналист Франсеск Мадрид после просмотра фильма о пороках китайского квартала Сан-Франциско, и название быстро прижилось. В Барселоне всегда существовал преступный мир, сосредоточенный именно в Эль-Равале.
Сегодня облик района во многом изменился. Район по-прежнему сохраняет индустриальный колорит, однако уцелевшие здесь производства — это небольшие старомодные мастерские: типографии, мебельные цеха или предприятия по выпуску стройматериалов. Самые значительные перемены произошли в квартале «Баррио Чино», который стал главной мишенью правительственных программ по обновлению городской среды. Серьезные проблемы в «Чино» начались в конце 1970-х годов. Привычная для этого района мелкая преступность, на которую власти смотрели сквозь пальцы, внезапно приобрела угрожающий характер с появлением тяжелых запрещенных веществ, что особенно сильно ударило по туристическому бизнесу. Правительство действовало решительно: с 1988 года большинство самых дешевых ночлежек было закрыто, а целые кварталы снесены ради создания новых площадей. Жильцов, лишившихся крова, зачастую переселяли в новые квартиры на окраинах города — подальше с глаз долой, чтобы о них поскорее забыли. Еще одним элементом процесса, который власти называют «эспонжамент» (буквально — «промакивание» или «зачистка») района Эль-Раваль, стала целенаправленная джентрификация: на месте снесенных зданий возвели студенческое общежитие, новый полицейский участок и офисные комплексы. В самых печально известных кварталах планируется дальнейшая застройка, в том числе строительство 14-этажного здания.
Здесь зафиксирован один из самых высоких уровней преступности в городе, район часто связывают с незаконным оборотом запрещенки и социальным неблагополучием. Район застраивался в 1960-х годах как социальное жилье для переселенцев из трущоб, и до сих пор сохраняет статус зоны с высоким уровнем уязвимости и безработицы. Для туристов и обычных посетителей здесь нет никаких достопримечательностей или интереса, поэтому гиды и местные власти рекомендуют просто избегать эту часть города. Хотя Малага в целом — безопасный город, появляться в Пальмилье (особенно в темное время суток) туристам точно не стоит. Полное отсутствие патрулей полиции, нелегальные мигранты, торговля запрещенкой характерны для этого района с тридцатитысячным населением. Из них половина жителей — цыгане. В Пальма-Пальмилья уровень образования значительно ниже, чем у остальных школьников Малаги. Дети идут на работу с отцами на стройку, бросая школу в 14–15 лет. Местные мирные жители жалуются, что жители остальных районов Малаги избегают их.
Ло-Кампано — часть программы строительства социального жилья, развернувшейся в Испании во второй половине XX века, в частности в послевоенный период на фоне стремительного экономического роста страны. Эти окраинные районы не были плодом продуманного градостроительного планирования: их возводили для размещения переселенцев в условиях дефицита ресурсов, отдавая приоритет скорости и дешевизне в ущерб целостности городской среды. Ло-Кампано — это дешевые бетонные дома, открытая планировка улиц без единого центра и минимум объектов инфраструктуры. Географическая изоляция и отсутствие базовых удобств сформировали особую социальную среду, сделав этот район местом, где жизнь определяется стойкостью и постоянной адаптацией его обитателей. Здесь архитектура не украшает и не защищает — она лишь вмещает в себя людей и противостоит времени. 70 процентов его жителей — безработные, многие дети не ходят в школу. Основной бизнес района связан с незаконным оборотом запрещенных веществ.
На первый взгляд список получается пёстрым. Мадрид, Барселона, Севилья, Гранада, Альмерия, Кордова — совершенно разные части страны. Но проблемы повторяются. Бедность. Безработица. Социальная изоляция. Проблемное жильё. Слабая инфраструктура в отдельных секторах. И уже поверх этого возникает преступность. Именно поэтому неправильно объяснять происходящее только тем, что «там живут плохие люди». В тех же Las Tres Mil Viviendas или Los Pajaritos живут тысячи обычных семей, которые сами страдают от криминала и деградации среды. Испанское государство выделяет отдельные территории в качестве уязвимых и финансирует программы их восстановления. Например, власти Андалусии включают Las Palmeras и другие подобные территории в программы городской регенерации. А Мадрид продолжает финансировать социальную и медицинскую работу в Cañada Real — в том числе программы помощи людям с зависимостью.
В целом отдельные неблагополучные кварталы не означают, что Испания целиком превращается в криминальную страну. В центре Барселоны или Мадрида реальнее столкнуться с карманником, чем случайно оказаться внутри криминальной группировки. Поэтому базовые правила довольно скучные — а значит, они работают. Не ходить ночью в незнакомые промышленные или социально неблагополучные кварталы. Не искать специально «самые опасные места». Не показывать пачку наличных. Не оставлять телефон на столике. И если местный житель говорит: «Туда вечером лучше не ходить», необязательно проверять его слова экспериментальным путём. Испания остаётся туристической страной с огромным количеством обычных жилых районов. Но идеализировать её тоже не стоит. За фасадом белых домов, пляжей и ресторанов есть другая страна — с бедными кварталами, социальной изоляцией и преступностью.
Ранее мы также писали про бесплатное жилье в Испании в 2026 году: где дают дома, работу и до 40 тысяч евро за переезд.
В Стокгольме на деньги молодого человека младше 25 лет можно приобрести всего 1,9 кв. м недвижимости, в Гётеборге — 3,1 кв. м, а в Умео — 4,5 кв. м.
09-11-2026 17:00Рассказываем, кому досталась роскошная резиденция во Флориде и почему покупателя привлёк не только звёздный след в её истории.
09-11-2026 14:00Единственный раз за всю историю группы Джон Леннон, Пол Маккартни, Джордж Харрисон и Ринго Старр жили под одной крышей именно здесь.
09-11-2026 12:0055 тысяч человек в регионе Иль-де-Франс живут в бывших комнатах для прислуги. Среди них — пенсионеры и молодежь, которым некуда переехать.
08-11-2026 20:00
4 
4 
2 
2 
Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.
09-11-2026 20:00
Квитанции копятся в ящике, цифра в них растёт, а вы все надеетесь, что как-нибудь рассосется. Знакомая история?
09-11-2026 19:30
В последние годы певица Ирина Аллегрова использовала квартиру как хранилище для шуб.
09-11-2026 19:00
Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.
09-11-2026 18:00
Подробнее смотрите в видео.
09-11-2026 17:30
Письмо ведомства от 26.10.2026 N 66890-ДН/04 «Об изменении договора управления по решению общего собрания собственников».
09-11-2026 16:00
Одна из крупнейших европейских компаний по владению и управлению арендной жилой недвижимостью Heimstaden поделилась результатами внедрения ИИ.
09-11-2026 15:30
На фоне предложения «Т-Технологий» выкупить до 100% акций ЦИАН речь уже о другом крупном активе из девелпомента.
09-11-2026 15:10
Рост кредитования после обвала 2025 года, потери в крупнейших регионах и переход подрядчиков на эскроу. Что происходит с рынком ИЖС и чего ждать в 2027 году.
09-11-2026 15:00
Ещё с весны наблюдали, как обустраивают площадку и привозят озеленение.
09-11-2026 13:30
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
