21.06.2023 19:00
Владельцев жилья в этом году ждут все новые подводные камни арендного бизнеса.
Российские СМИ сообщают, что вступили в силу обновлённые правила регистрации и снятия граждан с учёта в квартирах, согласно которым квартиросьемщик может оформить регистрацию в арендуемом им жилье при наличии договора и без согласия собственника. Однако при внимательном рассмотрении инфоповода становится ясно, что «обновленные» правила вступили в силу еще год назад. Вероятно, сейчас стали появляться прецеденты, заставившие всполошиться владельцев недвижимости.
Так, журналисты рассказывают одну и ту же историю про собственника квартиры, который сдавал ее мужчине. Однажды он обнаружил, что там живет еще женщина и трое детей, при этом все проживающие оформили временную прописку без уведомления собственника. Юрист поясняет, что арендаторы могли прописаться с помощью договора, а дети — автоматически вместе с родителями, и нарушений здесь нет.
Тем более, что временная регистрация не дает никаких прав на недвижимость ни взрослым, ни их детям, поэтому здесь страшилки про «прописку без разрешения владельца» не имеют под собой действительно серьезных рисков. Однако арендодателям в этом году действительно становится сложнее жить, но не по причине регистрации жильцов. В этом году в профильных ведомствах решили всерьез взяться за теневой арендный рынок. В крупных российских городах даже прошли «облавы» на арендаторов, которые не оплачивают налоги с получения такого вида дохода. Например, в Санкт-Петербурге сотрудники ФНС проверили владельцев трех и более сдаваемых в аренду квартир. При этом выявляли их не только через объявления, но и с помощью управляющих компаний, а также соседей, недовольных арендаторами.
Кроме того, привести рынок в цивилизованный вид и ввести новые правила игры стремятся и в других ведомствах. Так, судебные инстанции усложнили процедуру выселения недобросовестных квартиросъемщиков, а на «Авито» теперь будут появляться только объявления, прошедшие проверку. Арендодатели должны быть согласны на систему онлайн-бронирования, иначе их объявления размещать не будут. Пока новшество касается только краткосрочной аренды. Проявляет интерес к сфере и Минстрой, опубликовавший недавно правила посуточной сдачи квартир для собственников. Усложнение этого вида заработка может привести к сокращению предложений, а также уменьшению доли покупок инвестиционных квартир.
В последние годы певица Ирина Аллегрова использовала квартиру как хранилище для шуб.
09-11-2026 19:00Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.
09-11-2026 18:00Подробнее смотрите в видео.
09-11-2026 17:30Ещё с весны наблюдали, как обустраивают площадку и привозят озеленение.
09-11-2026 13:30
4 
4 
2 
2 
Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.
09-11-2026 20:00
Квитанции копятся в ящике, цифра в них растёт, а вы все надеетесь, что как-нибудь рассосется. Знакомая история?
09-11-2026 19:30
В Стокгольме на деньги молодого человека младше 25 лет можно приобрести всего 1,9 кв. м недвижимости, в Гётеборге — 3,1 кв. м, а в Умео — 4,5 кв. м.
09-11-2026 17:00
Письмо ведомства от 26.10.2026 N 66890-ДН/04 «Об изменении договора управления по решению общего собрания собственников».
09-11-2026 16:00
Одна из крупнейших европейских компаний по владению и управлению арендной жилой недвижимостью Heimstaden поделилась результатами внедрения ИИ.
09-11-2026 15:30
На фоне предложения «Т-Технологий» выкупить до 100% акций ЦИАН речь уже о другом крупном активе из девелпомента.
09-11-2026 15:10
Рост кредитования после обвала 2025 года, потери в крупнейших регионах и переход подрядчиков на эскроу. Что происходит с рынком ИЖС и чего ждать в 2027 году.
09-11-2026 15:00
Рассказываем, кому досталась роскошная резиденция во Флориде и почему покупателя привлёк не только звёздный след в её истории.
09-11-2026 14:00
Что проверить перед первыми морозами, где ещё в дачном водопроводе может остаться вода и как снова включить бойлер весной.
09-11-2026 13:00
Единственный раз за всю историю группы Джон Леннон, Пол Маккартни, Джордж Харрисон и Ринго Старр жили под одной крышей именно здесь.
09-11-2026 12:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
