05.05.2023 14:20
Закредитованность заемщиков стремительно растет.
В России ухудшается портрет потребителя, оформившего ипотеку. Банк России сообщает, что во второй половине минувшего года количество заемщиков, оформивших вместе с жилищным займом потребительский кредит на первый взнос, увеличилось в два раза. Об общем ухудшении платежеспособности клиентов говорит и другая тенденция — в том же периоде банки зафиксировали рост сроков займа. Если раньше доля 30-летних кредитов составляла всего 20%, то во втором полугодии 2022 года общее число ипотек с таким сроком составило уже 40%.
Благодаря выросшему отрезку выплаты кредита, увеличился и возраст контрактного погашения. По данным ЦБ, 41% кредитов приходится на заемщиков, которым (как минимум одному из пары) будет более 65 лет на момент полного погашения ипотеки.
Эксперты считают, что к тревожной тенденции привел ажиотаж прошлых двух лет. Платежеспособные клиенты удовлетворили потребность в жилье, пришла очередь менее состоятельных и менее надежных покупателей. Есть и второй фактор — стоимость на недвижимость, мощно подросшая на благодатной почве льготной и околонулевой ипотек. Так, эксперт по фондовому рынку «БКС Мир инвестиций» Игорь Галактионов в интервью СМИ говорит о том, что средний срок ипотеки растет, чтобы потребители могли оплачивать ежемесячные платежи, а также с помощью этой хитрости можно увеличить и лимит доступного кредита.
Помимо того, что платежеспособный сегмент уже решил свой жилищный вопрос, аналитики отмечают рост инфляции и снижение уровня дохода граждан.
Ранее портал «Все о стройке» писал о том, что некоторые российские банки увеличили максимальный срок кредитования до экстремальных 50 лет, однако, по мнению экспертов, общероссийским трендом это не станет — ипотека на полвека не несет выгоды ни банкам, ни потребителям. В этом же материале отмечалось, что увеличение сроков стало следствием понижения уровня платежеспособности клиентов. А на днях аналитики ЦИАН сообщили, что в России растет количество просроченных ипотечных платежей. Четвертый квартал 2022 года отметился максимальным уровнем прироста невыплаченных платежей по ипотеке — он поднялся на 4,3%.
На фоне предложения «Т-Технологий» выкупить до 100% акций ЦИАН речь уже о другом крупном активе из девелпомента.
09-11-2026 15:10Правительство распространило действующую льготную программу на Крым и Севастополь.
07-11-2026 10:55«На особом контроле находятся строительство крупных объектов и деятельность одного из крупнейших компаний-застройщиков».
06-11-2026 8:25Её окончательные параметры ещё согласовывают, завершить эту работу рассчитывают до конца 2026 года, рассказал РИА Недвижимость зампред правления Сбера Анатолий Попов.
05-11-2026 9:30
4 
4 
2 
2 
Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.
09-11-2026 20:00
Квитанции копятся в ящике, цифра в них растёт, а вы все надеетесь, что как-нибудь рассосется. Знакомая история?
09-11-2026 19:30
В последние годы певица Ирина Аллегрова использовала квартиру как хранилище для шуб.
09-11-2026 19:00
Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.
09-11-2026 18:00
Подробнее смотрите в видео.
09-11-2026 17:30
В Стокгольме на деньги молодого человека младше 25 лет можно приобрести всего 1,9 кв. м недвижимости, в Гётеборге — 3,1 кв. м, а в Умео — 4,5 кв. м.
09-11-2026 17:00
Письмо ведомства от 26.10.2026 N 66890-ДН/04 «Об изменении договора управления по решению общего собрания собственников».
09-11-2026 16:00
Одна из крупнейших европейских компаний по владению и управлению арендной жилой недвижимостью Heimstaden поделилась результатами внедрения ИИ.
09-11-2026 15:30
Рост кредитования после обвала 2025 года, потери в крупнейших регионах и переход подрядчиков на эскроу. Что происходит с рынком ИЖС и чего ждать в 2027 году.
09-11-2026 15:00
Рассказываем, кому досталась роскошная резиденция во Флориде и почему покупателя привлёк не только звёздный след в её истории.
09-11-2026 14:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
