03.07.2023 11:00
С 1 июля вернулись старые правила приемки собственниками в новостройках.
До 1 июля этого года в России действовали послабления для застройщиков, согласно которым дольщик, обнаруживший несущественные недостатки в квартире, не мог отказаться от подписания акта приема-передачи. Эти послабления вводились как антикризисные меры весной прошлого года. Отказаться от подписания акта приема-передачи можно было только в том случае, если найденные недостатки были очень существенными — застройщик мог исправить их в течение 60 дней. Также в мерах поддержки строительной отрасли был пункт, согласно которому эксперта в спорной ситуации мог пригласить только сам застройщик. Приглашенный профессионал должен был отвечать ряду требований, например, состоять в Национальном реестре специалистов в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования или Национальном реестре специалистов в области строительства, а также работать по трудовому договору у индивидуального предпринимателя или юрлиц — членов соответствующей саморегулируемой организации.
С 1 июля перечисленные меры перестали действовать, поэтому прежний порядок приемки новостроек вернулся — теперь дольщик может обнаружить любые существенные недостатки и отказаться от подписания акта приема-передачи квартиры. Также сейчас собственник вновь может сам пригласить эксперта, и он не должен отвечать определенным критериям и быть членом профессиональных организаций. Срок исправления недочетов, обнаруженных новоселом, сокращается до прежних значений — 45 дней. Помимо этого, увеличивается срок, по окончании которого застройщик может в одностороннем порядке подписать документ. Сейчас это может произойти только спустя два месяца, при условии, что клиент скрывается и не выходит на связь, в то время как меры послабления предусматривали всего месяц.
Отметим, в преддверии возвращения старых условий в Госдуме уже поднимали вопросы борьбы с потребительскими террористами. Комитет Госдумы по строительству и ЖКХ разработал законопроект, который будет ограждать девелоперов от собственников, которые подают в суд даже за небольшие недостатки жилья. Об этом ранее подробно писал портал всеостройке.рф. В документе прописали иной порядок общения застройщика с дольщиками. Так, большинство вопросов можно будет решить в досудебном порядке, а в спорных ситуациях есть возможность пригласить эксперта. Детали законопроекта пока не разглашаются, но в СМИ предполагают, что он может во многом копировать временные меры послабления. Об изменении регламента задумались, потому что в некоторых случаях дольщики не стремились к исправлению недочетов, а думали о том, каким образом «выбить» через суды из строительной компании компенсации. Это приводило к тому, что девелоперы тратили время и деньги на суды — по подсчетам специалистов, иной раз на один только объект могло прийти около 200 исков в суд. Также дольщики вновь могут лишиться возможности не подписывать акты приема-передачи квартиры.
Однако сейчас граница между потребительским терроризмом и реально обнаруженной халтурой строителей выглядит довольны зыбко. Поэтому есть опасения, что при принятии закона застройщики окажутся в более привилегированном положении, нежели покупатели недвижимости.
Квитанции копятся в ящике, цифра в них растёт, а вы все надеетесь, что как-нибудь рассосется. Знакомая история?
09-11-2026 19:30Письмо ведомства от 26.10.2026 N 66890-ДН/04 «Об изменении договора управления по решению общего собрания собственников».
09-11-2026 16:00В Подмосковье компенсацию сократили с 963 до 413 тысяч рублей, а спор о промерзающих стенах дошел до Верховного суда. Разбираемся, как получить выплаты и не пропустить сроки.
09-11-2026 10:00Подробнее читайте в нашем материале.
08-11-2026 15:30
4 
4 
2 
2 
Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.
09-11-2026 20:00
В последние годы певица Ирина Аллегрова использовала квартиру как хранилище для шуб.
09-11-2026 19:00
Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.
09-11-2026 18:00
Подробнее смотрите в видео.
09-11-2026 17:30
В Стокгольме на деньги молодого человека младше 25 лет можно приобрести всего 1,9 кв. м недвижимости, в Гётеборге — 3,1 кв. м, а в Умео — 4,5 кв. м.
09-11-2026 17:00
Одна из крупнейших европейских компаний по владению и управлению арендной жилой недвижимостью Heimstaden поделилась результатами внедрения ИИ.
09-11-2026 15:30
Рост кредитования после обвала 2025 года, потери в крупнейших регионах и переход подрядчиков на эскроу. Что происходит с рынком ИЖС и чего ждать в 2027 году.
09-11-2026 15:00
Рассказываем, кому досталась роскошная резиденция во Флориде и почему покупателя привлёк не только звёздный след в её истории.
09-11-2026 14:00
Ещё с весны наблюдали, как обустраивают площадку и привозят озеленение.
09-11-2026 13:30
Что проверить перед первыми морозами, где ещё в дачном водопроводе может остаться вода и как снова включить бойлер весной.
09-11-2026 13:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
