10.08.2023 17:30
Верховный суд России пересмотрел существующие нормы в пользу дольщиков.
Верховный суд России сообщил, что доля выручки банков с продажи земель застройщиков-банкротов сокращена. Пересмотр вопроса произошел из-за судебного процесса ЖСК «Уралэнергостройкомплекс» в Свердловской области. Примсоцбанк выступал залоговым кредитором и посчитал, что с продажи земель, принадлежавших ранее банкроту, его часть должна составлять 80-95% полученного с реализации дохода. Однако против выступил конкурсный управляющий, который заявил, что часть суммы должна достаться дольщикам и фонду, защищающему их права.
В итоге спор дошел до Верховного суда, который согласился с доводами управляющего — при распределении выручки должны также учитываться интересы дольщиков, поэтому им полагается не менее 25% от той суммы, что удалось выручить при продаже земельного актива. Банку же должно достаться не менее 60% выручки. Конкретно в этом судебном процессе продолжается уточнение сумм, которые получат кредиторы застройщика-банкрота.
При этом оба участка, которые были реализованы с торгов, находятся в залоге у Примсоцбанка. Как выяснилась, еще в 2016 году «Уралэнергостройкомплекс» передал их банку в качестве кредитного залога. На этих участках девелопер строил два многоквартирных дома. После того, как застройщик стал банкротом, банк попал в реестр первой очереди с требованиями в 81,3 миллиона рублей, а в реестр второй — с суммой требований в 4,45 миллиона рублей.
Продажа участков же уже состоялась — за них удалось выручить 22,75 миллионов рублей. При этом в Верховном суде уточняют, что нет разницы, есть ли в реестре сами дольщики или же только фонд защиты их прав — в любом случае часть выручки должна доставаться этой стороне пострадавших.
К слову, история с банкротством «Уралэнергостройкомплекс» — одна из самых скандальных в Свердловской области. Директор компании — экс-депутат Игорь Плаксин, по вине которого более 750 дольщиков остались без денег и без жилья. Ущерб по строительству двух жилых комплексов оценивается в 2 миллиарда. Кроме того, застройщика обвинили в хищении денег за реконструкцию завода «Пластмасс». Его осудили на 5 лет и 11 месяцев.
В последние годы певица Ирина Аллегрова использовала квартиру как хранилище для шуб.
09-11-2026 19:00Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.
09-11-2026 18:00Подробнее смотрите в видео.
09-11-2026 17:30Ещё с весны наблюдали, как обустраивают площадку и привозят озеленение.
09-11-2026 13:30
4 
4 
2 
2 
Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.
09-11-2026 20:00
Квитанции копятся в ящике, цифра в них растёт, а вы все надеетесь, что как-нибудь рассосется. Знакомая история?
09-11-2026 19:30
В Стокгольме на деньги молодого человека младше 25 лет можно приобрести всего 1,9 кв. м недвижимости, в Гётеборге — 3,1 кв. м, а в Умео — 4,5 кв. м.
09-11-2026 17:00
Письмо ведомства от 26.10.2026 N 66890-ДН/04 «Об изменении договора управления по решению общего собрания собственников».
09-11-2026 16:00
Одна из крупнейших европейских компаний по владению и управлению арендной жилой недвижимостью Heimstaden поделилась результатами внедрения ИИ.
09-11-2026 15:30
На фоне предложения «Т-Технологий» выкупить до 100% акций ЦИАН речь уже о другом крупном активе из девелпомента.
09-11-2026 15:10
Рост кредитования после обвала 2025 года, потери в крупнейших регионах и переход подрядчиков на эскроу. Что происходит с рынком ИЖС и чего ждать в 2027 году.
09-11-2026 15:00
Рассказываем, кому досталась роскошная резиденция во Флориде и почему покупателя привлёк не только звёздный след в её истории.
09-11-2026 14:00
Что проверить перед первыми морозами, где ещё в дачном водопроводе может остаться вода и как снова включить бойлер весной.
09-11-2026 13:00
Единственный раз за всю историю группы Джон Леннон, Пол Маккартни, Джордж Харрисон и Ринго Старр жили под одной крышей именно здесь.
09-11-2026 12:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
