01.05.2025 11:15
Определение ВС РФ от 11.04.2025 г. по делу № А65-2114/2023
Компания владела двумя помещениями в МКД. Одно находилось в самом доме, а второе — в пристройке к дому. И оплачивала услуги управляющей компании (УК) только за одно помещение, а за пристройку не платила, считая её не относящейся к МКД.
УК обратилась в суд.
Суд первой инстанции поддержал УК.
Апелляция и кассация поддержали компанию.
Верховный суд посчитал правильным вывод первой инстанции — пристройка к МКД является его частью.
1️⃣ В проектной документации заложено, что:
2️⃣ Деформационный шов не является доказательством наличия самостоятельной стены в месте примыкания к жилому дому.
3️⃣ Согласно ГОСТ Р 51929-2014, в состав МКД входят встроенные и пристроенные нежилые помещения, а также земельный участок (придомовая территория).
4️⃣ Пристройка расположена на одном земельном участке с МКД, вследствии чего образован единый объект, имеющий один адрес.
5️⃣ Помещения, принадлежащие компании, являются единым встроенно-пристроенным нежилым помещением МКД, площадь которого отражена в договоре. Поэтому нельзя отдельно платить за разные части единого помещения.
Квитанции копятся в ящике, цифра в них растёт, а вы все надеетесь, что как-нибудь рассосется. Знакомая история?
09-11-2026 19:30Письмо ведомства от 26.10.2026 N 66890-ДН/04 «Об изменении договора управления по решению общего собрания собственников».
09-11-2026 16:00В Подмосковье компенсацию сократили с 963 до 413 тысяч рублей, а спор о промерзающих стенах дошел до Верховного суда. Разбираемся, как получить выплаты и не пропустить сроки.
09-11-2026 10:00Подробнее читайте в нашем материале.
08-11-2026 15:30
4 
4 
2 
2 
Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.
09-11-2026 20:00
В последние годы певица Ирина Аллегрова использовала квартиру как хранилище для шуб.
09-11-2026 19:00
Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.
09-11-2026 18:00
Подробнее смотрите в видео.
09-11-2026 17:30
В Стокгольме на деньги молодого человека младше 25 лет можно приобрести всего 1,9 кв. м недвижимости, в Гётеборге — 3,1 кв. м, а в Умео — 4,5 кв. м.
09-11-2026 17:00
Одна из крупнейших европейских компаний по владению и управлению арендной жилой недвижимостью Heimstaden поделилась результатами внедрения ИИ.
09-11-2026 15:30
На фоне предложения «Т-Технологий» выкупить до 100% акций ЦИАН речь уже о другом крупном активе из девелпомента.
09-11-2026 15:10
Рост кредитования после обвала 2025 года, потери в крупнейших регионах и переход подрядчиков на эскроу. Что происходит с рынком ИЖС и чего ждать в 2027 году.
09-11-2026 15:00
Рассказываем, кому досталась роскошная резиденция во Флориде и почему покупателя привлёк не только звёздный след в её истории.
09-11-2026 14:00
Ещё с весны наблюдали, как обустраивают площадку и привозят озеленение.
09-11-2026 13:30
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
Интересная ситуация!
согласны с вами)