05.11.2024 8:00
Определение ВС РФ от 25 октября 2024 года № 306-ЭС24-10835
Ситуация
Заказчик отказался оплачивать выполненные Подрядчиком дополнительные работы на сумму 11 млн рублей при капремонте объекта. Причина — на эти работы не был подписан двусторонний акт. Поэтому, по мнению Заказчика, эти работы должны быть исключены из окончательного расчета.
Подрядчик попытался решить проблему, выделив эти работы в отдельный акт. Но Заказчик его тоже отказался подписывать.
Подрядчик обратился в суд с требованием признать работы выполненными, взыскать оставшуюся сумму по договору и неустойку.
Позиция судов
Суды первых трех инстанций поддержали Подрядчика, посчитав, что допработы являлись необходимыми промежуточными работами и проводились в соответствии требованиями строительных норм.
Заказчик обратился в ВС РФ, утверждая, что дополнительные работы не были выполнены и оплае не подлежат.
Верховный суд
Встал на сторону Заказчика.
Аргументы
⬩ Завершение работ по ремонту объекта не доказывает, что выполнены были все промежуточные (дополнительные) работы, поскольку стороны не подписали закрывающие документы.
⬩ Выполнение и принятие всех работ на объекте не может подтверждаться одним лишь односторонним актом.
Совсем свежее определение ВС РФ. И опять подрядчик наступает на давно известные грабли. А цена этой ошибки, на минуточку, 11 млн рублей, которые заказчик технично «отжал» в свою пользу.
Квитанции копятся в ящике, цифра в них растёт, а вы все надеетесь, что как-нибудь рассосется. Знакомая история?
09-11-2026 19:30Письмо ведомства от 26.10.2026 N 66890-ДН/04 «Об изменении договора управления по решению общего собрания собственников».
09-11-2026 16:00В Подмосковье компенсацию сократили с 963 до 413 тысяч рублей, а спор о промерзающих стенах дошел до Верховного суда. Разбираемся, как получить выплаты и не пропустить сроки.
09-11-2026 10:00Подробнее читайте в нашем материале.
08-11-2026 15:30
4 
4 
2 
2 
Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.
09-11-2026 20:00
В последние годы певица Ирина Аллегрова использовала квартиру как хранилище для шуб.
09-11-2026 19:00
Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.
09-11-2026 18:00
Подробнее смотрите в видео.
09-11-2026 17:30
В Стокгольме на деньги молодого человека младше 25 лет можно приобрести всего 1,9 кв. м недвижимости, в Гётеборге — 3,1 кв. м, а в Умео — 4,5 кв. м.
09-11-2026 17:00
Одна из крупнейших европейских компаний по владению и управлению арендной жилой недвижимостью Heimstaden поделилась результатами внедрения ИИ.
09-11-2026 15:30
На фоне предложения «Т-Технологий» выкупить до 100% акций ЦИАН речь уже о другом крупном активе из девелпомента.
09-11-2026 15:10
Рост кредитования после обвала 2025 года, потери в крупнейших регионах и переход подрядчиков на эскроу. Что происходит с рынком ИЖС и чего ждать в 2027 году.
09-11-2026 15:00
Рассказываем, кому досталась роскошная резиденция во Флориде и почему покупателя привлёк не только звёздный след в её истории.
09-11-2026 14:00
Ещё с весны наблюдали, как обустраивают площадку и привозят озеленение.
09-11-2026 13:30
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
