17.09.2024 9:18
Определение № 310-ЭС23-12815 по делу № А68-9505/2020.
Ситуация
Подрядчик выполнил работы. Однако с Заказчиком они согласованы не были и допсоглашение на эти работы отсутствовало. Заказчик отказался их оплачивать.
Подрядчик обратился в суд.
Позиция нижестоящих судов
Суды трех начальных инстанций поддержали Подрядчика.
Верховный суд
Поддержал Заказчика.
1️⃣ Если работы не учтены в тех документации, то Заказчик должен оплачивать только те, без проведения которых Подрядчик не может:
⬩ начать другие работы;
⬩ или продолжить уже начатые;
⬩ или ввести объект в эксплуатацию.
То есть, Подрядчик должен доказать необходимость допработ. В противном случае их выполнение нужно отложить. Особенно, если такие работы значительно увеличивают цену контракта.
2️⃣ Любые изменения нужно оформлять допсоглашениями сторон.
Вывод
Если в момент заключения договора не было возможности предусмотреть полный объем работ или расходов, то Подрядчик не может требовать за них оплаты (и соответственно увеличения твердой цены контракта).
Если обе сторны подписали акты выполненных работ по контракту без замечаний, то допработы, выполненные без заключения допсоглашения могут быть отнесены на издержки Подрядчика.
Квитанции копятся в ящике, цифра в них растёт, а вы все надеетесь, что как-нибудь рассосется. Знакомая история?
09-11-2026 19:30Письмо ведомства от 26.10.2026 N 66890-ДН/04 «Об изменении договора управления по решению общего собрания собственников».
09-11-2026 16:00В Подмосковье компенсацию сократили с 963 до 413 тысяч рублей, а спор о промерзающих стенах дошел до Верховного суда. Разбираемся, как получить выплаты и не пропустить сроки.
09-11-2026 10:00Подробнее читайте в нашем материале.
08-11-2026 15:30
4 
4 
2 
2 
Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.
09-11-2026 20:00
В последние годы певица Ирина Аллегрова использовала квартиру как хранилище для шуб.
09-11-2026 19:00
Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.
09-11-2026 18:00
Подробнее смотрите в видео.
09-11-2026 17:30
В Стокгольме на деньги молодого человека младше 25 лет можно приобрести всего 1,9 кв. м недвижимости, в Гётеборге — 3,1 кв. м, а в Умео — 4,5 кв. м.
09-11-2026 17:00
Одна из крупнейших европейских компаний по владению и управлению арендной жилой недвижимостью Heimstaden поделилась результатами внедрения ИИ.
09-11-2026 15:30
На фоне предложения «Т-Технологий» выкупить до 100% акций ЦИАН речь уже о другом крупном активе из девелпомента.
09-11-2026 15:10
Рост кредитования после обвала 2025 года, потери в крупнейших регионах и переход подрядчиков на эскроу. Что происходит с рынком ИЖС и чего ждать в 2027 году.
09-11-2026 15:00
Рассказываем, кому досталась роскошная резиденция во Флориде и почему покупателя привлёк не только звёздный след в её истории.
09-11-2026 14:00
Ещё с весны наблюдали, как обустраивают площадку и привозят озеленение.
09-11-2026 13:30
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
