04.05.2023 14:05
Именно такое положение дел может привести к кризису рынка, считают эксперты.
Аналитики ЦИАН фиксируют рост просроченных ипотечных платежей по всей России. По мнению экспертов, максимальный на сегодня уровень просрочки можно объяснить популярностью в 2022 году околонулевой ипотеки. Эйфория от фантастически низких процентных ставок, ажиотаж и последовавший затем строительный бум прошли, наступило время собирать камни — в последнем квартале прошлого года объем просроченной задолженности по ипотеке на новостройки вырос на 4,3% к предыдущему периоду. Это максимальный прирост за минувшие три года.
Эксперты объясняют, что подобная ситуация произошла из-за девелоперов и самих банков. Так, беспрецедентные условия околонулевого займа от застройщиков привлекли неплатежеспособную аудиторию, а банки, в свою очередь, были чересчур лояльны, одобряя ипотеки россиянам с долговой нагрузкой более 80%. В «ипотечной лихорадке» заемщики не обращали внимания на нерыночную и максимально завышенную стоимость квартиры, а банки — на то, что и без жилищного кредита из каждых заработанных клиентом десяти рублей восемь уходило на оплату долгов. Дошло до того, что некоторые банки пошли на увеличение максимального срока выплаты ипотеки до шокирующих 50 лет.
Этой ситуации и опасался Центральный банк, который был вынужден ввести дополнительные меры регулирования. В случае массовых отказов клиентов от платежей банки не смогут реализовать квартиры с торгов по той же завышенной цене. В итоге один за другим кредитные учреждения стали отказываться от околонулевой ипотеки, и перегретый ранее рынок первичной недвижимости стал охлаждаться.
Рост ипотечных просрочек говорит о своевременном вмешательстве регулятора в околонулевую ипотеку. Нетрудно представить, что многолетняя жизнь совместной схемы застройщиков и банков привела бы к тому, что ипотечный «пузырь», раздуваемый с каждым годом все сильнее, рано или поздно бы лопнул.
В последние годы певица Ирина Аллегрова использовала квартиру как хранилище для шуб.
09-11-2026 19:00Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.
09-11-2026 18:00Подробнее смотрите в видео.
09-11-2026 17:30Ещё с весны наблюдали, как обустраивают площадку и привозят озеленение.
09-11-2026 13:30
4 
4 
2 
2 
Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.
09-11-2026 20:00
Квитанции копятся в ящике, цифра в них растёт, а вы все надеетесь, что как-нибудь рассосется. Знакомая история?
09-11-2026 19:30
В Стокгольме на деньги молодого человека младше 25 лет можно приобрести всего 1,9 кв. м недвижимости, в Гётеборге — 3,1 кв. м, а в Умео — 4,5 кв. м.
09-11-2026 17:00
Письмо ведомства от 26.10.2026 N 66890-ДН/04 «Об изменении договора управления по решению общего собрания собственников».
09-11-2026 16:00
Одна из крупнейших европейских компаний по владению и управлению арендной жилой недвижимостью Heimstaden поделилась результатами внедрения ИИ.
09-11-2026 15:30
На фоне предложения «Т-Технологий» выкупить до 100% акций ЦИАН речь уже о другом крупном активе из девелпомента.
09-11-2026 15:10
Рост кредитования после обвала 2025 года, потери в крупнейших регионах и переход подрядчиков на эскроу. Что происходит с рынком ИЖС и чего ждать в 2027 году.
09-11-2026 15:00
Рассказываем, кому досталась роскошная резиденция во Флориде и почему покупателя привлёк не только звёздный след в её истории.
09-11-2026 14:00
Что проверить перед первыми морозами, где ещё в дачном водопроводе может остаться вода и как снова включить бойлер весной.
09-11-2026 13:00
Единственный раз за всю историю группы Джон Леннон, Пол Маккартни, Джордж Харрисон и Ринго Старр жили под одной крышей именно здесь.
09-11-2026 12:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
