29.02.2024 18:23

Аналитика рынка

Владимир Путин сообщил, что семейную ипотеку планируется продлить до 2030 года. Станет ли эта программа основной?

Опросили девелоперов, какое влияние это может оказать на стройотрасль.

Президент России Владимир Путин выступил с традиционным посланием Федеральному собранию. Выступление длилось больше 2 часов, за это время Путин успел затронуть несколько важных моментов для стройотрасли. Одно из самых важных заявлений касалось демографической политики государства — это продление семейной ипотечной программы. Ее необходимо продлить как минимум до 2030 года, заявил Президент.

Отметим, в Правительстве ранее уже сообщали о возможном продлении программы, однако не уточняли сроки. Сейчас же стали известны даты — как минимум до 2030 года, что значит, возможно, при хороших показателях программа просуществует еще и дальше. Для стройотрасли это прекрасная новость, учитывая, что льготная ипотека, скорее всего, с лета 2024 года продолжит существование в «урезанном виде», то есть только в отдельных регионах. Таким образом, большую часть нагрузки возьмет на себя семейная ипотека, став основной ипотечной программой.

При этом и ранее семейная ипотека была одним из двигателей стройотрасли, наряду со льготной программой. Так, как заявлял ранее в интервью порталу Всеостройке.рф Дмитрий Железнов, главный коммерческий директор ГК «КОРТРОС», соотношение между этими двумя продуктами было в разные периоды то 50 на 50%, то 70 на 30% в пользу семейный ипотеки, которая находится в отдельной категории.

Редакция опросила игроков рынка, которые подтвердили, что на семейную ипотеку приходится довольно высокий процент выдачи.

Ольга Трошева, директор Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» (холдинг «Setl Group»), говорит, что продление программы семейной ипотеки — важный шаг, который может помочь многим семьям улучшить жилищные условия.

— По итогам 2023 года доля семейной ипотеки в сделках «Петербургской Недвижимости» составила 35%, тогда как годом ранее эта доля составляла 25%. Таким образом, очевидно, что программа пользуется высоким спросом и набирает популярность. По данным на текущий момент, льготная ставка будет сохранена для семей с детьми возрастом до 6 лет. Пока неясно, распространится ли программа на семьи с детьми более старшего возраста. Поэтому преждевременно прогнозировать, как будет меняться доля семейной ипотеки и в какой степени она сможет заменить льготную для большинства потенциальных покупателей, — комментирует она.

Жанна Белянкина, директор по продажам DOGMA, говорит, что семейная ипотека сегодня является самым эффективным инструментом для приобретения жилья, если семья еще не воспользовалась этой услугой. В настоящее время несубсидированная ставка является достаточно высокой, и многие семьи просто не могут позволить себе взять кредит под стандартные условия.

— По госпрограмме лимит снижен до 6 миллионов рублей, соответственно, программа работает на маленькие лоты, которые не подходят семьям с детьми. В строительной компании DOGMA на сегодняшний момент треть сделок проходят с использованием заемных средств по семейной ипотеке. Во-первых, по ней более привлекательные первоначальные взносы, чем по господдержке, во-вторых, сохранился лимит в Москве и Подмосковье в размере 12 млн рублей и, в-третьих, процентная ставка, конечно, самая привлекательная, — объясняет она.

Семейная ипотека предоставляет возможность семье с детьми приобрести жилье по выгодным условиям, именно поэтому квартиры с этим видом ипотеки пользуются большим спросом. Банки также предлагают продукт «комбо», который позволяет дополнительно субсидировать ставку в случае, если сумма кредита превышает лимиты семейной ипотеки. Это помогает взять кредит на приобретение жилья даже при более крупной сумме, с комфортными условиями, считает Жанна Белянкина.

— Мы уверены, что продление госпрограммы по семейной ипотеке и наличие продукта «комбо» помогут многим семьям реализовать мечту о собственном жилье, — резюмирует директор по продажам DOGMA.

0 комментариев

Новые

Старые Популярные

Межтекстовые Отзывы

Посмотреть все комментарии

Новости по теме

Сейчас обсуждают

Что строят в Балаклаве в 2026 году: марина на 600 яхт, новые отели и восстановление исторических особняков

2 233

Исторические здания за 1 рубль: 7 объектов в России, которые еще можно купить на торгах в ноябре 2026 года

3 771

Квартира в центре Москвы и дача в Подмосковье: недвижимость Сергея Лаврова, главы МИД

22 648

В центре Екатеринбурга предложили построить 215-метровую башню с офисами и премиальными квартирами

3 296

Последние новости

Как выглядит квартира 190 «квадратов» супермодели Натальи Гоций, возлюбленной миллиардера Романа Абрамовича

Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.

Недвижимость селебрити

9 904

09-11-2026 20:00

Долги за ЖКХ в платежке сами не исчезнут: как их можно законно списать

Квитанции копятся в ящике, цифра в них растёт, а вы все надеетесь, что как-нибудь рассосется. Знакомая история?

Законодательство

2 119

09-11-2026 19:30

Квартира Ирины Аллегровой на Нахимовском, подаренная ей Юрием Лужковым, продана за 75 млн рублей

В последние годы певица Ирина Аллегрова использовала квартиру как хранилище для шуб.

Недвижимость селебрити

30 771

09-11-2026 19:00

В Брянской области продают дешево (за 2,42 млн рублей) дворец Кваренги на 365 комнат: здесь жил министр Завадовский и выращивали ананасы

Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.

4 431

09-11-2026 18:00