Вилла Джейн Фонды на Голливудских холмах, где за ней следили ФБР и ЦРУ, ушла на продажу
Бывает, что у дома биография интереснее проспекта. Персиковая вилла 1924 года в историческом районе Уитли-Хайтс — как раз из таких.
Когда-то в ней жила Джейн Фонда, и, если верить Robb Report, телефон актрисы прослушивало ФБР, а почту втайне вскрывало ЦРУ. Теперь за дом просят 1,995 миллиона долларов, около 167,1 миллиона рублей.
Кто жил и при чём тут разведка
Фонда арендовала виллу в средиземноморском стиле в годы первых двух браков: с французским режиссёром Роже Вадимом, а позже — с политическим активистом Томом Хейденом. Жила она здесь, как пишет издание, в самое неспокойное для себя время. Вадим снял «Барбареллу» (1968), и фильм мгновенно стал яблоком раздора: о нём спорили в связи с цензурой и тем, как кино обращается с женщинами. В 1972 году Фонда съездила в Ханой. Её сфотографировали смеющейся на зенитном орудии, из которых сбивали американские самолеты, и с тех пор за ней закрепилось прозвище «Ханойская Джейн». Слежка, по данным Robb Report, началась ещё до той поездки. Пока актриса снимала дом на холмах, ФБР слушало её телефонные разговоры, а ЦРУ перехватывало письма. Звучит как сюжет шпионского фильма, но речь о реальной вилле, и вилла эта сейчас стоит на рынке.
Дом в цифрах
Здание оштукатурено и выкрашено в персиковый цвет. Построили его в 1924 году на участке примерно в десять соток (в американских СМИ сказано «меньше четверти акра»). Общая площадь — около 390 квадратных метров, три уровня, пять спален, пять ванных комнат. Стоит дом в конце тупика, и к нему ведут два входа со стороны улицы. Последний раз он менял хозяев в 1985 году. Тогда его купили за 234 тысячи долларов актёры Брайан и Джо Деодато Кларк, оба уже покойные. Деталь для любителей иронии: Брайан в нескольких постановках играл президента Рональда Рейгана, то есть идеологического противника бывшей жилицы. Новая цена почти в восемь с половиной раз выше. Продажей занимается Эдвард Пехоцки из Douglas Elliman.
Начать удобно с гостиной. В ней есть камин, а дальше по цепочке идут семейная комната и внутренний дворик с видом на каньон. Дворик вымощен красным кирпичом. Столовая выдержана строго. Над столом висит светильник в античном духе, а французские двери с мелкой расстекловкой обрамлены витражными боковыми вставками. Из нее свободно переходишь в обновленную кухню. Там тёплые деревянные шкафы сочетаются с современной техникой из нержавеющей стали, есть барная стойка и уголок для отдыха со встроенными банкетками. Гостевая комната расположена на нижнем уровне и ведёт почти самостоятельную жизнь: у неё отдельный вход, прачечная и своя кухня. Хозяйская спальня занимает верхний этаж. Здесь небольшой балкон, отдельное помещение, которое подойдет под кабинет, и ванная. В ней стоит овальная ванна на ложе из речных камней. Деталь не из тех, что решают сделку, но запоминается.
Участок террасирован: дом стоит на склоне, и двор спускается к нему ступенями. На террасах разместились бассейн свободной формы и спа с переливом. Их окружают просторная плиточная терраса и приподнятая площадка для отдыха. Есть и встроенный гриль, сады, а еще взрослые плодовые деревья, которые за несколько десятилетий успели вырасти по-настоящему.
Охрана памятника и налоговая льгота
Здание стоит в историческом охранном районе Уитли-Хайтс. Кроме того, исторический фасад защищает сервитут Лос-Анджелесского общества охраны памятников (Los Angeles Conservancy). И, наконец, на дом распространяется Закон Миллса. Закон дает экономию на налоге на недвижимость в обмен на то, что владелец сохраняет исторический облик здания.
В долларах цена выглядит умеренно для Голливудских холмов, но делать выводы о рынке по одному объявлению рискованно. В пересчете на площадь выходит около 5 тысяч долларов за квадратный метр (1,995 миллиона на 390 «квадратов»). Данных о техническом состоянии дома в источниках нет: ничего о фундаменте на склоне, кровле, инженерных сетях. Для постройки 1924 года на холме именно это в итоге и определяет, сколько денег уйдёт после покупки. Без осмотра говорить об этом бессмысленно.
В Сиднее также сейчас продают особняк, который в 1980-х хотел купить Элтон Джон: ему показалось, что изогнутая форма дома напоминает аудиосистему Bang & Olufsen. За недвижимость на берегу Сиднейской гавани просят 130 миллионов австралийских долларов, около 7,57 миллиарда рублей. Рядом с этой цифрой калифорнийские два миллиона смотрятся почти по-домашнему.
Что в сухом остатке
Дом на Голливудских холмах интересен сразу в нескольких смыслах. Для любителей кино это место, где жила Фонда в самые громкие годы. Для историков это пример городской архитектуры 1920-х в средиземноморском стиле, охраняемой и по закону, и по договору. Для покупателя это три уровня, склон, бассейн и дворик с видом на каньон. А для тех, кто работает со старыми зданиями, это очередное напоминание: фасад, который нельзя трогать, и налоговая льгота за его сохранность идут в комплекте.
Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.
Рост кредитования после обвала 2025 года, потери в крупнейших регионах и переход подрядчиков на эскроу. Что происходит с рынком ИЖС и чего ждать в 2027 году.
09-11-2026 19:30
4 
