26.05.2023 18:30
Снижение стоимости коснулось в основном инвестиционного столичного рынка.
Интересное мнение о причинах падения цен на недвижимость высказал аналитик Сбербанка Михаил Матовников на Всероссийской банковской конференции. По его мнению, падение цен не катастрофично и ощущается в основном в сегменте инвестиционного рынка Москвы. Здесь большую роль сыграли те россияне, которые приняли решение временно или навсегда уехать из страны. Их сейчас называют релоканты — то есть временно переехавшие люди, которые работают в удаленном формате. Они продавали собственность, одновременный приток снизил стоимость, что частично повлияло и на первичный рынок, уверены в Сбербанке. При этом, говорит Матовников, в регионах такая тенденция наблюдается в меньшей степени, более того, цены даже начали ползти вверх. Но даже самые пострадавшие рынки не достигли падения в 10%.
В Сбербанке отмечают, что в текущем году ждут охлаждения рынка и дальнейшее снижение стоимости квартир. В финансовом учреждении рассчитывают, что в среднем падение по всей стране не превысит 5%.
Вероятно, в большей степени на это повлияет отказ банков от оконулевой ипотеки и отсутствие спроса — платежеспособные покупатели удовлетворили потребность в прошлом году, а менее состоятельных клиентов не привлекут условия существующих ипотечных программ. Повлиять на ситуацию могут новые ипотечные предложения с господдержкой, однако на сегодняшний день конкретные меры не озвучивались.
Отметим, по данным СМИ, в 2022 году из страны предположительно могло уехать от 500 до 700 тысяч человек. Однако спустя время некоторая часть релокантов все же вернулась обратно — точные цифры возвратившихся неизвестны. В основном россияне переезжали в страны СНГ, а также в Турцию, ОАЭ, Таиланд и другие места, где есть возможность получить ВНЖ. Об этом ранее писал портал всеостройке.рф. Вид на жительство обычно дают в связи с покупкой недвижимости, поэтому в ряде государств аналитики зафиксировали резкий взлет цен. Так, например, в Грузии стоимость на недвижимость выросла на беспрецедентные 44%, что сподвигло местных активистов даже выдвинуть инициативу о запрете продажи любого жилья россиянам. Граждане России также возглавляют топы иностранцев, которые чаще всего приобретают квартиры в Турции — здесь за год цены выросли на шокирующие 164%. Но не стоит забывать, что зачастую недвижимость в курортных городах приобретают не столько с целью релокации, сколько желая выгодно инвестировать и получать заработок с аренды.
Специалисты отмечают, что отследить реальные миграционные потоки релокантов сложно — кто-то из уехавших возвращается в страну, другие, пожив некоторое время в одном месте, в итоге перебираются в другое государство. Тем более трудно отследить миграцию, потому что и возвращение несет потоковый характер — первая волна «возвращенцев» произошла спустя месяц-два после начала панических настроений, последующие — спустя полгода-год.
На фоне предложения «Т-Технологий» выкупить до 100% акций ЦИАН речь уже о другом крупном активе из девелпомента.
09-11-2026 15:10Правительство распространило действующую льготную программу на Крым и Севастополь.
07-11-2026 10:55«На особом контроле находятся строительство крупных объектов и деятельность одного из крупнейших компаний-застройщиков».
06-11-2026 8:25Её окончательные параметры ещё согласовывают, завершить эту работу рассчитывают до конца 2026 года, рассказал РИА Недвижимость зампред правления Сбера Анатолий Попов.
05-11-2026 9:30
4 
4 
2 
2 
Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.
09-11-2026 20:00
Квитанции копятся в ящике, цифра в них растёт, а вы все надеетесь, что как-нибудь рассосется. Знакомая история?
09-11-2026 19:30
В последние годы певица Ирина Аллегрова использовала квартиру как хранилище для шуб.
09-11-2026 19:00
Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.
09-11-2026 18:00
Подробнее смотрите в видео.
09-11-2026 17:30
В Стокгольме на деньги молодого человека младше 25 лет можно приобрести всего 1,9 кв. м недвижимости, в Гётеборге — 3,1 кв. м, а в Умео — 4,5 кв. м.
09-11-2026 17:00
Письмо ведомства от 26.10.2026 N 66890-ДН/04 «Об изменении договора управления по решению общего собрания собственников».
09-11-2026 16:00
Одна из крупнейших европейских компаний по владению и управлению арендной жилой недвижимостью Heimstaden поделилась результатами внедрения ИИ.
09-11-2026 15:30
Рост кредитования после обвала 2025 года, потери в крупнейших регионах и переход подрядчиков на эскроу. Что происходит с рынком ИЖС и чего ждать в 2027 году.
09-11-2026 15:00
Рассказываем, кому досталась роскошная резиденция во Флориде и почему покупателя привлёк не только звёздный след в её истории.
09-11-2026 14:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
