04.07.2023 13:00
Региональный рынок быстрее падает, но и стремительнее восстанавливается.
Пока региональные девелоперы один за одним устремляются в Москву, федеральные застройщики, напротив, продолжают расширять регионы присутствия. И не зря — по данным «Самолет плюс», в регионах спрос на первичную недвижимость гораздо выше, чем в столичных субъектах.
Эту тенденцию эксперты выявили, проанализировав рынок первичной недвижимости за первые 5 месяцев текущего года. Также специалисты сравнили этот период с аналогичным временным промежутком в 2021 и 2022 годах. Любопытно, что региональный рынок оказался чутче — спрос там падал быстрее, но и восстанавливался гораздо более стремительными темпами.
Так, в 2022 году рынок недвижимости просел везде, при этом гораздо сильнее — в регионах. Но если в Москве на прежние высокие значения спрос вернулся только к нынешней весне, то в регионах он восстановился уже в начале этого года.
Согласно данным исследования «Самолет плюс», лидируют в спросе на первичке среди крупных городов Краснодар, Новосибирск, Екатеринбург, Тюмень, Ростов-на-Дону, Ижевск, Ставрополь и Барнаул. Также в сервисе отмечают, что небольшие и средние города показывают хороший спрос с потенциалом роста: это подмосковные Видное, Красногорск, Мытищи, Люберцы, а также Чебоксары и Пенза, Тула и Абакан. При этом в некоторых из городов, отнесенных в категорию «малых», объем продаж на человека в пять и более раз выше, чем в городах гораздо крупнее.
Также эксперты «Самолет плюс» делятся наблюдениями об индексах цен: пока в Москве и Санкт-Петербурге цены на новостройки стагнируют, в регионах наблюдается рост. Например, в небольшом Таганроге стоимость недвижимости выросла на целых 40%. А в Балаково — почти на 50%.
Вероятно, отчасти рост цен может быть спровоцирован дефицитом предложений на рынке. Первоначально беспрецедентно низкие условия ипотечных программ повлияли на спрос на новостройки, а небольшое количество предложений в итоге стало причиной роста цен. По мнению экспертов «Самолет Плюс», людей стимулирует к покупке недвижимости льготная ипотека. В 2021 году низкая ипотечная ставка стала основной причиной покупки для 29% клиентов. В этом году показатели несколько снизились — выгодные условия привлекли в банки 23% покупателей. В среднем объемы оформленной ипотеки держатся на стабильном уровне — около 400 миллиардов рублей в месяц.
Справочно: «Самолет Плюс» — сервис по подбору недвижимости, дочерняя компания группы «Самолет». В 2023 году «Самолет Плюс» объединился с агентством недвижимости «Золтор», ранее он выкупил агентство «Перспектива24». Сейчас компания планирует выйти на показатели 600 миллиардов объема продаж и 10% доли рынка России.
На фоне предложения «Т-Технологий» выкупить до 100% акций ЦИАН речь уже о другом крупном активе из девелпомента.
09-11-2026 15:10Правительство распространило действующую льготную программу на Крым и Севастополь.
07-11-2026 10:55«На особом контроле находятся строительство крупных объектов и деятельность одного из крупнейших компаний-застройщиков».
06-11-2026 8:25Её окончательные параметры ещё согласовывают, завершить эту работу рассчитывают до конца 2026 года, рассказал РИА Недвижимость зампред правления Сбера Анатолий Попов.
05-11-2026 9:30
4 
4 
2 
2 
Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.
09-11-2026 20:00
Квитанции копятся в ящике, цифра в них растёт, а вы все надеетесь, что как-нибудь рассосется. Знакомая история?
09-11-2026 19:30
В последние годы певица Ирина Аллегрова использовала квартиру как хранилище для шуб.
09-11-2026 19:00
Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.
09-11-2026 18:00
Подробнее смотрите в видео.
09-11-2026 17:30
В Стокгольме на деньги молодого человека младше 25 лет можно приобрести всего 1,9 кв. м недвижимости, в Гётеборге — 3,1 кв. м, а в Умео — 4,5 кв. м.
09-11-2026 17:00
Письмо ведомства от 26.10.2026 N 66890-ДН/04 «Об изменении договора управления по решению общего собрания собственников».
09-11-2026 16:00
Одна из крупнейших европейских компаний по владению и управлению арендной жилой недвижимостью Heimstaden поделилась результатами внедрения ИИ.
09-11-2026 15:30
Рост кредитования после обвала 2025 года, потери в крупнейших регионах и переход подрядчиков на эскроу. Что происходит с рынком ИЖС и чего ждать в 2027 году.
09-11-2026 15:00
Рассказываем, кому досталась роскошная резиденция во Флориде и почему покупателя привлёк не только звёздный след в её истории.
09-11-2026 14:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
