02.10.2023 8:00
Специалисты зафиксировали рекордный с начала года подъем цен из-за роста ключевой ставки.
Всего за месяц в ряде крупных городов России резко поднялась стоимость на вторичное жилье. Об этом заявили специалисты компании «Этажи». По словам экспертов, спрос на готовые квартиры был довольно высок с начала года, что и провоцировало удорожание, а в последний месяц цены намного поднялись из-за роста ключевой ставки — за месяц стоимость на вторичку поднялась на 3%. В итоге рост за год составил почти 8%.
Кроме того, специалисты перечислили города, в которых рост цен был особенно высок: это Красноярск, где стоимость на готовые квартиры поднялась на 3,4%, Омск и Челябинск (+3,3%), Пермь (+3,2%), Краснодар и Волгоград (+3%), Казань и Москва (+2,8%), Екатеринбург (+2,4%), Нижний Новгород (+2,1%).
Таким образом, прошедший месяц стал рекордным по росту цен на готовые квартиры за год. Связано это прежде всего с увеличившимся спросом, что, в свою очередь, спровоцировало поднятие ключевой ставки — крупнейшие российские банки сохранили ипотечные ставки по кредитам, одобренным до 21 сентября, до трех месяцев. Поэтому, уверены эксперты компании «Этажи», спрос и общее количество сделок на вторичном рынке сохранятся на прежних высоких уровнях и в октябре. Однако в дальнейшем, вероятно, ситуация может измениться.
К слову, беспрецедентный рост сделок зафиксирован и на первичном рынке недвижимости — в сентябре рост заявок вырос на 8% по сравнению с августом, а заявки на льготную ипотеку выросли на 10%. С тем, что в августе спрос тоже был очень высоким. Покупательскому ажиотажу также способствовал рост ключевой ставки — спрос частично сместился на новостройки, застройщикам сыграли на руку и слухи о скором закрытии льготных программ или же о росте ипотечных ставок на эти субсидированные жилищные займы. И даже ухудшение условий ипотечного кредитования — рост минимального первоначального взноса до 20% — в итоге стало катализатором для увеличения спроса. Многие покупатели, опасаясь дальнейшего усложнения правил выдачи ипотеки, поспешили закрыть жилищный вопрос сейчас.
На фоне предложения «Т-Технологий» выкупить до 100% акций ЦИАН речь уже о другом крупном активе из девелпомента.
09-11-2026 15:10Правительство распространило действующую льготную программу на Крым и Севастополь.
07-11-2026 10:55«На особом контроле находятся строительство крупных объектов и деятельность одного из крупнейших компаний-застройщиков».
06-11-2026 8:25Её окончательные параметры ещё согласовывают, завершить эту работу рассчитывают до конца 2026 года, рассказал РИА Недвижимость зампред правления Сбера Анатолий Попов.
05-11-2026 9:30
4 
4 
2 
2 
Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.
09-11-2026 20:00
Квитанции копятся в ящике, цифра в них растёт, а вы все надеетесь, что как-нибудь рассосется. Знакомая история?
09-11-2026 19:30
В последние годы певица Ирина Аллегрова использовала квартиру как хранилище для шуб.
09-11-2026 19:00
Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.
09-11-2026 18:00
Подробнее смотрите в видео.
09-11-2026 17:30
В Стокгольме на деньги молодого человека младше 25 лет можно приобрести всего 1,9 кв. м недвижимости, в Гётеборге — 3,1 кв. м, а в Умео — 4,5 кв. м.
09-11-2026 17:00
Письмо ведомства от 26.10.2026 N 66890-ДН/04 «Об изменении договора управления по решению общего собрания собственников».
09-11-2026 16:00
Одна из крупнейших европейских компаний по владению и управлению арендной жилой недвижимостью Heimstaden поделилась результатами внедрения ИИ.
09-11-2026 15:30
Рост кредитования после обвала 2025 года, потери в крупнейших регионах и переход подрядчиков на эскроу. Что происходит с рынком ИЖС и чего ждать в 2027 году.
09-11-2026 15:00
Рассказываем, кому досталась роскошная резиденция во Флориде и почему покупателя привлёк не только звёздный след в её истории.
09-11-2026 14:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
