27.08.2026 17:30

Цифровизация

В России пока нет ни одной IT-системы, которая полностью закрывает управление недвижимостью — Strategy Partners

Коллеги изучили 64 российских решения для управления недвижимостью, 20 из них разобрали подробно и провели 13 интервью с УК, собственниками и девелоперами.

Ни одно российское FM/PM-решение не закрывает весь набор функций — отдельно живут аренда и финансы, отдельно — эксплуатация и заявки, отдельно — различные нишевые сервисы.

Из десяти приоритетных требований пользователей российские решения полноценно закрывают только три — и те в разных продуктах.

В числе главных запросов остаются интеграция с 1С, автоматический обмен данными, аналитика затрат, предиктивное обслуживание и ИИ.

ИИ встречается в классификации заявок, компьютерном зрении и предиктивной аналитике, но полноценного ИИ-слоя сразу для нескольких процессов нет ни у одного российского вендора.

IoT («интернет вещей») проник только примерно в 15–20% коммерческой недвижимости — в основном в Москве и Петербурге. А цифровые двойники, ГенИИ и алгоритмическое ценообразование пока только начинают формироваться как отдельные направления.

Аварийное обслуживание здания может обходиться в 3–5 раз дороже планового, а переход к предиктивному ТО способен снизить простои на 10–40% и затраты на обслуживание на 5–10%.

В целом, рынок уже хочет ИИ, но технологически пока не готов даже к нему. Сначала компаниям нужно нормально связать 1С, BMS, IoT и накопить данные — и только потом учить нейросети управлять зданием.

Смотрите файл ниже:

Цифровизация Аналитика рынка

0 комментариев

Новые

Старые Популярные

Межтекстовые Отзывы

Посмотреть все комментарии

Новости по теме

Сейчас обсуждают

Что строят в Балаклаве в 2026 году: марина на 600 яхт, новые отели и восстановление исторических особняков

2 230

Исторические здания за 1 рубль: 7 объектов в России, которые еще можно купить на торгах в ноябре 2026 года

3 771

Квартира в центре Москвы и дача в Подмосковье: недвижимость Сергея Лаврова, главы МИД

22 647

В центре Екатеринбурга предложили построить 215-метровую башню с офисами и премиальными квартирами

3 296

Последние новости

Как выглядит квартира 190 «квадратов» супермодели Натальи Гоций, возлюбленной миллиардера Романа Абрамовича

Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.

Недвижимость селебрити

9 892

09-11-2026 20:00

Долги за ЖКХ в платежке сами не исчезнут: как их можно законно списать

Квитанции копятся в ящике, цифра в них растёт, а вы все надеетесь, что как-нибудь рассосется. Знакомая история?

Законодательство

2 119

09-11-2026 19:30

Квартира Ирины Аллегровой на Нахимовском, подаренная ей Юрием Лужковым, продана за 75 млн рублей

В последние годы певица Ирина Аллегрова использовала квартиру как хранилище для шуб.

Недвижимость селебрити

30 760

09-11-2026 19:00

В Брянской области продают дешево (за 2,42 млн рублей) дворец Кваренги на 365 комнат: здесь жил министр Завадовский и выращивали ананасы

Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.

4 280

09-11-2026 18:00