26.10.2026 19:00
Когда-то здесь будущие космонавты слушали лекции про «Буран» и запускали самодельные ракеты.
Теперь лагерь МАИ «Ястребок» в Солнечногорском районе выставлен на торги, и начальная цена всего комплекса составляет 42,2 миллиона рублей. Столько в Москве иногда просят за приличную трешку. Здесь же, правда, не квартира: 4,8 гектара земли и тридцать зданий. Продавец, ДOM.РФ, принимает заявки до 16 ноября. Сам аукцион назначен на 20 ноября.
Лагерь стоит возле деревни Пешки, посреди леса и частных домов, так что соседей хватает, а суеты нет. В лот входят земельный участок площадью 4,8 гектара и 30 зданий общей площадью около 3,5 тысячи квадратных метров. Для сравнения: средняя панельная девятиэтажка выглядит скромнее. Если разделить цену на площадь построек, получится порядка 12 тысяч рублей за квадратный метр, причем земля идёт «в нагрузку». Звучит заманчиво. Но у любого бывшего пионерлагеря есть оборотная сторона: тридцать зданий нужно как минимум обследовать, а как максимум — приводить в порядок или сносить. Организаторы торгов состояние построек в своих материалах не описывают, поэтому оценить будущие расходы заранее нельзя.
Продавец прямо подсказывает два сценария: коттеджный посёлок или загородный дом отдыха. Оба варианта выглядят логично. Первый подходит тем, кто умеет считать участки. Почти пять гектаров в хорошем окружении можно разбить на десятки наделов, а место, где уже есть лес и инфраструктура, продается лучше голого поля. Второй вариант ближе к истории места: лагерь изначально строили для отдыха. Что именно выберет покупатель, зависит от состояния зданий и от того, во что обойдется их перестройка. С расположением всё достаточно прилично, хотя до Москвы путь неблизкий: до ближайших магазинов и школ — не больше 2,5 километра, до центра Солнечногорска — около 10 километров, до ближайшего пляжа на озере Сенеж — 11,5 километра, выезд на трассу М-11 — в 3,4 километра, до МКАД — 47 километров. Близость М-11 для такого проекта — едва ли не главный козырь. Покупателям коттеджей и гостям дома отдыха важно, чтобы дорога не превращалась в испытание. Тут она, судя по цифрам, короткая.
История «Ястребка» оказалась куда интереснее обычной пионерской. В конце 1980-х здесь проводили летние занятия для школьников, увлечённых космонавтикой. В 1990 году в лагере работал отряд «Юный космонавт»: 26 ребят, большинство из которых победили во всесоюзном конкурсе «Вперёд на Марс!». Программа у них была, прямо скажем, необычная для лагеря. Ребята слушали лекции специалистов космической отрасли, изучали устройство корабля «Буран», собирали модели ракет и сами их запускали. Для детей конца восьмидесятых это было примерно как сегодня попасть на закрытую стажировку в космическое агентство. Такая биография работает на объект: если покупатель решит строить дом отдыха, у места уже есть готовая легенда, которую можно превратить в маркетинг.
«Ястребок» не одинок. Недалеко от Звенигорода на торги выставили загородный комплекс «Почты России» за 802 миллиона рублей. На участке в 18,8 гектара стоят 54 здания и сооружения, среди них — спальные корпуса, столовая, клуб, бассейн и медпункт. Комплекс закрыли в 2014 году, а новому владельцу предлагают открыть отель, глэмпинг, экоферму или детский лагерь. Цифры там заметно крупнее, но логика та же: бывшее советское место отдыха, много построек, большой участок и необходимость вкладываться.
За 42,2 миллиона рублей покупатель получает 4,8 гектара подмосковной земли, 30 зданий и участок с хорошим выездом на М-11. Взамен придётся принять обычные риски таких объектов. Цена достаточно скромная, но решающим окажется вопрос, во что превратится эта «космическая» территория после торгов 20 ноября.
Ранее мы также писали о том, что половину деревни в Беларуси можно купить почти даром (за 9 тысяч рублей): семь домов дешевле аренды однушки у МКАД.
В последние годы певица Ирина Аллегрова использовала квартиру как хранилище для шуб.
09-11-2026 19:00Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.
09-11-2026 18:00Подробнее смотрите в видео.
09-11-2026 17:30Ещё с весны наблюдали, как обустраивают площадку и привозят озеленение.
09-11-2026 13:30
4 
4 
2 
2 
Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.
09-11-2026 20:00
Квитанции копятся в ящике, цифра в них растёт, а вы все надеетесь, что как-нибудь рассосется. Знакомая история?
09-11-2026 19:30
В Стокгольме на деньги молодого человека младше 25 лет можно приобрести всего 1,9 кв. м недвижимости, в Гётеборге — 3,1 кв. м, а в Умео — 4,5 кв. м.
09-11-2026 17:00
Письмо ведомства от 26.10.2026 N 66890-ДН/04 «Об изменении договора управления по решению общего собрания собственников».
09-11-2026 16:00
Одна из крупнейших европейских компаний по владению и управлению арендной жилой недвижимостью Heimstaden поделилась результатами внедрения ИИ.
09-11-2026 15:30
На фоне предложения «Т-Технологий» выкупить до 100% акций ЦИАН речь уже о другом крупном активе из девелпомента.
09-11-2026 15:10
Рост кредитования после обвала 2025 года, потери в крупнейших регионах и переход подрядчиков на эскроу. Что происходит с рынком ИЖС и чего ждать в 2027 году.
09-11-2026 15:00
Рассказываем, кому досталась роскошная резиденция во Флориде и почему покупателя привлёк не только звёздный след в её истории.
09-11-2026 14:00
Что проверить перед первыми морозами, где ещё в дачном водопроводе может остаться вода и как снова включить бойлер весной.
09-11-2026 13:00
Единственный раз за всю историю группы Джон Леннон, Пол Маккартни, Джордж Харрисон и Ринго Старр жили под одной крышей именно здесь.
09-11-2026 12:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
