30.11.2023 8:00
Наиболее распространенная ставка по такому виду покупки недвижимости - 10%.
Риелторы рассказали в интервью СМИ, что подзабытый некогда инструмент — платная рассрочка — вернулся на московский рынок недвижимости и приобретает популярность. Речь идет о платной рассрочке — этот вид покупки жилья подразумевает расчет с застройщиком в течение определенного времени, при этом это не обычная рассрочка, а платная, со ставкой от 1% до 15%. Наиболее распространенная сейчас на рынке ставка — около 10%.
Риелторы компании «Метриум» отмечают, что подобный способ приобретения недвижимости имел популярность до появления эскроу-счетов, то есть до 2019 года. Застройщики охладели к этому механизму, ведь при такой схеме эскроу-счета наполняются крайне медленно. А с появлением льготной ипотеки платная рассрочка и вовсе ушла с рынка как способ расчета. Низкая ипотечная ставка и так делала ежемесячный платеж минимальным.
Однако с повышением ключевой и ипотечных ставок этот способ приобретения недвижимости вновь стал популярен в Москве. По информации «НДВ Супермаркет Недвижимость», на беспроцентную рассрочку приходится 38%. Сегодня застройщики предлагают такой механизм расчета в 53 проектах, находящихся в границах старой Москвы. А в 58 проектах столицы России можно оформить платную рассрочку — на нее приходится 42%.
Риелторы отмечают, что рассрочка, даже платная, может быть выгодна для покупателей. Как минимум для тех, кто не подходит под критерии льготной ипотеки и рассматривал рыночные программы. 10-12% годовых предлагается под остаток невыплаченной суммы, тогда как ставки по рыночным программам уже подбираются к 20%. Еще один плюс, который видят для себя покупатели, — это отсутствие обязательной страховки, которая составляет до 1,5% от суммы ипотеки. Кроме того, с ужесточением условий оформить ипотеку в банках становится затруднительно, а застройщики гибче и легче идут на соглашения.
Но эта выгода нивелируется тем, что условия такой платной рассрочки не такие мягкие, как у льготной ипотеки. Субсидированный жилищный займ можно оформить на 20-25 лет, а рассрочку — в среднем на несколько ближайших лет, то есть только до окончания строительства. Иной в этом случае и первоначальный взнос — от 50%. Сумма ежемесячных платежей в рассрочке зависит от суммы первого транша. Также, отмечают риелторы, зачастую при оформлении такого вида расчета девелопер может отказать клиенту от сопутствующих скидок, даже если они предусмотрены в проекте.
В последние годы певица Ирина Аллегрова использовала квартиру как хранилище для шуб.
09-11-2026 19:00Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.
09-11-2026 18:00Подробнее смотрите в видео.
09-11-2026 17:30Ещё с весны наблюдали, как обустраивают площадку и привозят озеленение.
09-11-2026 13:30
4 
4 
2 
2 
Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.
09-11-2026 20:00
Квитанции копятся в ящике, цифра в них растёт, а вы все надеетесь, что как-нибудь рассосется. Знакомая история?
09-11-2026 19:30
В Стокгольме на деньги молодого человека младше 25 лет можно приобрести всего 1,9 кв. м недвижимости, в Гётеборге — 3,1 кв. м, а в Умео — 4,5 кв. м.
09-11-2026 17:00
Письмо ведомства от 26.10.2026 N 66890-ДН/04 «Об изменении договора управления по решению общего собрания собственников».
09-11-2026 16:00
Одна из крупнейших европейских компаний по владению и управлению арендной жилой недвижимостью Heimstaden поделилась результатами внедрения ИИ.
09-11-2026 15:30
На фоне предложения «Т-Технологий» выкупить до 100% акций ЦИАН речь уже о другом крупном активе из девелпомента.
09-11-2026 15:10
Рост кредитования после обвала 2025 года, потери в крупнейших регионах и переход подрядчиков на эскроу. Что происходит с рынком ИЖС и чего ждать в 2027 году.
09-11-2026 15:00
Рассказываем, кому досталась роскошная резиденция во Флориде и почему покупателя привлёк не только звёздный след в её истории.
09-11-2026 14:00
Что проверить перед первыми морозами, где ещё в дачном водопроводе может остаться вода и как снова включить бойлер весной.
09-11-2026 13:00
Единственный раз за всю историю группы Джон Леннон, Пол Маккартни, Джордж Харрисон и Ринго Старр жили под одной крышей именно здесь.
09-11-2026 12:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
