21.07.2023 12:30
В одних случаях суды выигрывает администрация, в других — девелоперы.
Краснодарский край, кажется, в этом году побьет все рекорды по числу скандалов в отрасли недвижимости. Каждый день местные СМИ сообщают о все новых битвах за землю, которые ведутся в судах. Так, застройщик «Сочи-Парк пять плюс», который занимается возведением элитного комплекса MANTERA Seaview residence в Сочи, не смог оспорить решение суда о расторжении договора аренды земли, сообщают СМИ Краснодарского края. Как и ранее, суд встал на сторону администрации — таким образом, после того, как решение суда вступит в силу, элитное здание станет считаться самостроем, который подлежит сносу.
Однако девелопер упорно продолжает строительные работы. Вероятнее всего, «Сочи-Парк пять плюс» будет подавать апелляцию и продолжать добиваться разрешения. К слову, конфликт возник из-за того, что сначала депутаты городского собрания Сочи перевели зону зеленых насаждений в зону жилой застройки, а после, когда строительство уже вовсю велось, а квартиры активно распродавались дольщикам, Генпрокуратура подала исковое заявление с требованием расторгнуть договор аренды. В марте суд встал на сторону прокуратуры, но девелопер решил оспорить решение. Все это время строительные работы продолжались. К слову, по информации журналистов, стоимость 1 «квадрата» в элитном комплексе переваливает за рекордные 3 миллиона рублей. Как сообщал представитель застройщика, для такого сложного проекта это адекватная стоимость.
Другому девелоперу в битве за землю повезло больше. Так, Верховный суд встал на сторону застройщика «СанХауз», которому отказывалась выдавать разрешение на строительство администрация Краснодара. При этом дом тоже находится в активной стадии возведения. Нижестоящие суды ранее также обязывали мэрию выдать разрешение, однако там продолжали подавать апелляции.
Конфликт начался в 2021 году, когда «СанХауз» подал в суд заявление о признании незаконным отказ в выдаче разрешения на строительство 25-этажной жилой высотки. Отказ мотивировали тем, что Генпланом на этих землях предусмотрено строительство нескольких спортивных сооружений. Однако суд установил, что проектная документация соответствует всем градостроительным требованиям и обязал департамент архитектуры и градостроительства администрации Краснодара выдать разрешение застройщику.
Регулярность подобных историй в Краснодарском крае вызывает удивление — зачастую конфликт и оспаривание земель происходят далеко не на этапе котлована, а спустя много месяцев или даже лет с начала строительства. Иной раз суды начинаются в тот момент, когда застройщик находится в стадии активных продаж. Неудивительно, что спрос на недвижимость в Краснодарском крае, резко взлетевший с начала санкций, постепенно стал падать.
Иск подал «Санаторий Енисей». Арбитражный суд Красноярского края зарегистрировал заявление, но оставил его без движения до 7 декабря.
08-11-2026 17:30По данным «Фонтанки», серьёзные работы в комплексе на пересечении Каменноостровского проспекта и набережной Карповки практически не ведутся.
08-11-2026 13:30По его словам, такие дома появились на Вилюйском тракте и в районе Автострады 50 лет Октября: застройщики экономят на подключении к сетям, а дальнейший вывоз стоков субсидирует бюджет.
02-11-2026 16:30Речь о проекте «Аквапарадайз» во Владивостоке. Здесь планировали построить туристический комплекс с крытым аквапарком, бассейнами, СПА, ресторанами и гостиницей.
01-11-2026 16:00
4 
4 
2 
2 
Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.
09-11-2026 20:00
Квитанции копятся в ящике, цифра в них растёт, а вы все надеетесь, что как-нибудь рассосется. Знакомая история?
09-11-2026 19:30
В последние годы певица Ирина Аллегрова использовала квартиру как хранилище для шуб.
09-11-2026 19:00
Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.
09-11-2026 18:00
Подробнее смотрите в видео.
09-11-2026 17:30
В Стокгольме на деньги молодого человека младше 25 лет можно приобрести всего 1,9 кв. м недвижимости, в Гётеборге — 3,1 кв. м, а в Умео — 4,5 кв. м.
09-11-2026 17:00
Письмо ведомства от 26.10.2026 N 66890-ДН/04 «Об изменении договора управления по решению общего собрания собственников».
09-11-2026 16:00
Одна из крупнейших европейских компаний по владению и управлению арендной жилой недвижимостью Heimstaden поделилась результатами внедрения ИИ.
09-11-2026 15:30
На фоне предложения «Т-Технологий» выкупить до 100% акций ЦИАН речь уже о другом крупном активе из девелпомента.
09-11-2026 15:10
Рост кредитования после обвала 2025 года, потери в крупнейших регионах и переход подрядчиков на эскроу. Что происходит с рынком ИЖС и чего ждать в 2027 году.
09-11-2026 15:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
