23.05.2023 12:00
Депутаты планируют дать возможность россиянам перенести детские доли на новую жилплощадь.
В Государственной Думе готовят законопроект, позволяющий собственникам жилья, в которое был вложен материнский капитал, улучшать условия, продавать квартиры и покупать новые без сложностей, сопровождавших эти процессы ранее.
Напомним, с начала этого года в России индексировали размер материнского капитала — сейчас он составляет 589,5 тысяч рублей при рождении первого ребенка и 779 тысяч рублей на второго ребенка, при условии, что маткапитал был получен впервые. Эти деньги нельзя просто так снять, их можно потратить на образование детей, формирование накопительной части пенсии мамы или улучшение жилищных условий семьи.
Именно ипотека всегда была самым популярным вложением материнского капитала, однако такая покупка иногда выходила боком. При желании улучшить жилищные условия, купить квартиру погабаритнее или в другом районе, собственники неминуемо сталкивались с многочисленными проблемами и бумажной волокитой. Так, необходимо было наделить каждого ребенка своей долей в другом жилье. При этом условия жизни детей не должны ухудшиться — новые доли и стоимость квартиры должны быть не меньше прежних. После этого необходимо было заручиться согласием органов опеки на сделку, предварительно предоставив пакет документов. Органы опеки могли как одобрить сделку, так и отказать, потому что несли прямую ответственность за соблюдение прав детей. Если же имущество было приобретено с помощью ипотечного кредита, то надо было получить согласие и банка.
Сложность процесса продажи квартиры вынуждала многие семьи оказываться от мысли улучшить жилищные условия. Именно поэтому в Госдуме задумались, каким образом можно облегчить жизни получателей маткапитала, но при этом и защитить права детей. В новом законопроекте планируют прописать четкие критерии для органов опеки, а также предоставить возможность переноса детских долей на новое жилье. Предлагается внести в закон пункт об отчуждении недвижимости, которая была приобретена с помощью материнского капитала и до сих пор находится в залоге у банка. Также, согласно документу, дети старше 18 лет и один из родителей могут отказаться от своей доли.
Отметим, материнский капитал, вложенный в жилье, может стать ловушкой не только для продавцов, но и для покупателей. Нередки случаи, когда родители, вложив средства сертификата в покупку, потом не наделяют детей их законными долями, а позже продают недвижимость. Таким образом ущемляются права детей, и такая сделка может быть оспорена даже через много лет, а пострадает в итоге добросовестный покупатель.
Квитанции копятся в ящике, цифра в них растёт, а вы все надеетесь, что как-нибудь рассосется. Знакомая история?
09-11-2026 19:30Письмо ведомства от 26.10.2026 N 66890-ДН/04 «Об изменении договора управления по решению общего собрания собственников».
09-11-2026 16:00В Подмосковье компенсацию сократили с 963 до 413 тысяч рублей, а спор о промерзающих стенах дошел до Верховного суда. Разбираемся, как получить выплаты и не пропустить сроки.
09-11-2026 10:00Подробнее читайте в нашем материале.
08-11-2026 15:30
4 
4 
2 
2 
Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.
09-11-2026 20:00
В последние годы певица Ирина Аллегрова использовала квартиру как хранилище для шуб.
09-11-2026 19:00
Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.
09-11-2026 18:00
Подробнее смотрите в видео.
09-11-2026 17:30
В Стокгольме на деньги молодого человека младше 25 лет можно приобрести всего 1,9 кв. м недвижимости, в Гётеборге — 3,1 кв. м, а в Умео — 4,5 кв. м.
09-11-2026 17:00
Одна из крупнейших европейских компаний по владению и управлению арендной жилой недвижимостью Heimstaden поделилась результатами внедрения ИИ.
09-11-2026 15:30
На фоне предложения «Т-Технологий» выкупить до 100% акций ЦИАН речь уже о другом крупном активе из девелпомента.
09-11-2026 15:10
Рост кредитования после обвала 2025 года, потери в крупнейших регионах и переход подрядчиков на эскроу. Что происходит с рынком ИЖС и чего ждать в 2027 году.
09-11-2026 15:00
Рассказываем, кому досталась роскошная резиденция во Флориде и почему покупателя привлёк не только звёздный след в её истории.
09-11-2026 14:00
Ещё с весны наблюдали, как обустраивают площадку и привозят озеленение.
09-11-2026 13:30
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
