04.09.2023 16:00
Оформить такой жилищный займ могут не только исповедующие эту религию.
1 сентября в Башкирии, Дагестане, Татарстане и Чечне началось действие партнерского финансирования или исламского банкинга. Законопроект о введении нового механизма ранее согласовали в Госдуме и с Президентом России. Эксперимент будет длиться 2 года, планируется, что он может быть пролонгирован и распространен и на другие российские субъекты в случае, если в вышеозначенных регионах проведение экспериментальной программы будет признано успешным. Известно участие в исламской ипотеке Сбера, кроме того, сообщается, что и другие кредитные учреждения рассматривают условия участия в проекте.
Что же это такое — исламская ипотека, и какие у нее условия? В этой религии существуют строгие запреты на выплату процентов, процентные сделки, сделки с условиями неопределенности, финансирование различных секторов экономики, среди которых игорный бизнес, алкогольная и табачная продукция, производство свинины и других видов бизнеса, не отвечающих канонам ислама. Поэтому исламский банкинг в основном оперирует рассрочкой, лизингом и долевым финансированием. Примерно так, по канонам Шариата, устроена и исламская ипотека — стоимость рассрочки зафиксирована на весь срок, также отсутствуют пени и страховки.
Руководитель комитета по ипотеке Российской гильдии риелторов Ирина Киселева рассказала, что оформление подобного займа с такими условиями будет доступно не только исповедующим ислам, но и другим гражданам России. Механизм проекта выглядит так: оценка банком состоятельности клиента, покупка ипотечным партнером (банком) недвижимости у продавца, продажа жилья покупателю по договору купли-продажи с рассрочкой платежа.
Игроки рынка встретили новый ипотечный механизм на «ура» — по их мнению, исламская ипотека твердо займет свою нишу и привлечет множество новых клиентов. Президент Российской гильдии риелторов Ирина Зырянова говорит, что условия программы позаимствованы у других стран. По ее мнению, внедрять такой опыт необходимо, а пока российский рынок не отличается разнообразием, хоть и готов к новым механизмам. Генеральный директор «ПИА Недвижимость» Максим Ельцов заявил в комментарии СМИ, что запрос на подобный продукт существовал давно, и его появление было делом времени. Также он поясняет, что банки-партнеры программы не оставят себя без процента, просто выплаты будут называться по-другому и подаваться под другим соусом.
На фоне предложения «Т-Технологий» выкупить до 100% акций ЦИАН речь уже о другом крупном активе из девелпомента.
09-11-2026 15:10Правительство распространило действующую льготную программу на Крым и Севастополь.
07-11-2026 10:55«На особом контроле находятся строительство крупных объектов и деятельность одного из крупнейших компаний-застройщиков».
06-11-2026 8:25Её окончательные параметры ещё согласовывают, завершить эту работу рассчитывают до конца 2026 года, рассказал РИА Недвижимость зампред правления Сбера Анатолий Попов.
05-11-2026 9:30
4 
4 
2 
2 
Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.
09-11-2026 20:00
Квитанции копятся в ящике, цифра в них растёт, а вы все надеетесь, что как-нибудь рассосется. Знакомая история?
09-11-2026 19:30
В последние годы певица Ирина Аллегрова использовала квартиру как хранилище для шуб.
09-11-2026 19:00
Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.
09-11-2026 18:00
Подробнее смотрите в видео.
09-11-2026 17:30
В Стокгольме на деньги молодого человека младше 25 лет можно приобрести всего 1,9 кв. м недвижимости, в Гётеборге — 3,1 кв. м, а в Умео — 4,5 кв. м.
09-11-2026 17:00
Письмо ведомства от 26.10.2026 N 66890-ДН/04 «Об изменении договора управления по решению общего собрания собственников».
09-11-2026 16:00
Одна из крупнейших европейских компаний по владению и управлению арендной жилой недвижимостью Heimstaden поделилась результатами внедрения ИИ.
09-11-2026 15:30
Рост кредитования после обвала 2025 года, потери в крупнейших регионах и переход подрядчиков на эскроу. Что происходит с рынком ИЖС и чего ждать в 2027 году.
09-11-2026 15:00
Рассказываем, кому досталась роскошная резиденция во Флориде и почему покупателя привлёк не только звёздный след в её истории.
09-11-2026 14:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
