29.09.2023 8:00
Кроме того, в банке сообщили, что средний срок ипотеки тоже растет.
В ЦБ накануне сделали ряд важных заявлений об ипотеке и текущей ситуации с заемщиками и их долговой нагрузкой. Как выяснилось, несмотря на ужесточение мер регулирования, ситуация стремительно ухудшается.
Так, как выяснилось, выросла доля излишне закредитованных заемщиков — по мнению директора департамента финансовой стабильности Банка России Елизаветы Даниловой, это происходит из-за того, что обострилась конкуренция за клиентов. Еще один фактор — при оформлении ипотечного займа банки не всегда опираются на данные об официальных доходах клиентов, что и приводит к повышению долговой нагрузки.
Это привело к тому, что количество ипотечных кредитов с высоким уровнем долговой нагрузки выросло до 60% — таковые заемщики оформили ипотеки на 843,2 миллиона рублей. Совокупная же сумма долга излишне закредитованных клиентов составляет 9,52 триллионов рублей. Во втором квартале текущего года жилищные займы оформляли клиенты, которые тратят на погашение долгов перед банками более половины дохода — таковых оказалось 71,7% ипотечных клиентов.
Кроме того, в ЦБ сообщили, что с апреля по июнь банки выдали ипотечных займов на общую сумму 1,18 триллионов рублей. Совокупный объем ипотечного портфеля банков теперь составляет 15,65 триллионов рублей.
Еще один тревожный звоночек — это рекордная выдача ипотек в августе, произошедшая из-за роста ключевой ставки и других экономических факторов. В ЦБ уверены, что большая часть этих новых ипотечных заемщиков обладает высоким уровнем долговой нагрузки.
Однако в ЦБ считают, что эту ситуацию нельзя характеризовать как ипотечный пузырь — скорее, это дисбалансы, которые необходимо устранять, тогда развитие сегмента и далее будет носить здоровый характер.
Также в ЦБ заявили, что держат на контроле ситуацию с увеличением среднего срока выплаты ипотеки, но вводить очередные меры ужесточения пока не планируется. Ранее стало известно, что средний срок значительно вырос — с 2016 года он увеличился аж на 10 лет и теперь составляет рекордные 26 лет.
На фоне предложения «Т-Технологий» выкупить до 100% акций ЦИАН речь уже о другом крупном активе из девелпомента.
09-11-2026 15:10Правительство распространило действующую льготную программу на Крым и Севастополь.
07-11-2026 10:55«На особом контроле находятся строительство крупных объектов и деятельность одного из крупнейших компаний-застройщиков».
06-11-2026 8:25Её окончательные параметры ещё согласовывают, завершить эту работу рассчитывают до конца 2026 года, рассказал РИА Недвижимость зампред правления Сбера Анатолий Попов.
05-11-2026 9:30
4 
4 
2 
2 
Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.
09-11-2026 20:00
Квитанции копятся в ящике, цифра в них растёт, а вы все надеетесь, что как-нибудь рассосется. Знакомая история?
09-11-2026 19:30
В последние годы певица Ирина Аллегрова использовала квартиру как хранилище для шуб.
09-11-2026 19:00
Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.
09-11-2026 18:00
Подробнее смотрите в видео.
09-11-2026 17:30
В Стокгольме на деньги молодого человека младше 25 лет можно приобрести всего 1,9 кв. м недвижимости, в Гётеборге — 3,1 кв. м, а в Умео — 4,5 кв. м.
09-11-2026 17:00
Письмо ведомства от 26.10.2026 N 66890-ДН/04 «Об изменении договора управления по решению общего собрания собственников».
09-11-2026 16:00
Одна из крупнейших европейских компаний по владению и управлению арендной жилой недвижимостью Heimstaden поделилась результатами внедрения ИИ.
09-11-2026 15:30
Рост кредитования после обвала 2025 года, потери в крупнейших регионах и переход подрядчиков на эскроу. Что происходит с рынком ИЖС и чего ждать в 2027 году.
09-11-2026 15:00
Рассказываем, кому досталась роскошная резиденция во Флориде и почему покупателя привлёк не только звёздный след в её истории.
09-11-2026 14:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
