19.06.2026 14:30

Разное

В 2026 выигрывает не тот, кто строит самый «навороченный» продукт, а тот, кто лучше упаковывает необходимый минимум в бюджет, который может потянуть покупатель

Основное из презентации директора архитектурно-брендинговой компании ДЕВИЖН Михаила Костыренко с «Движения» читайте в нашем материале.

Сегодня покупатель больше не готов платить за избыточные решения, а застройщикам пора перестраивать продукт под реальную платежеспособность клиентов.

Костыренко предлагает избавляться от функций, которыми почти не пользуются: лапомойки и сквозные проходы, а также вместо колясочных делать закрытые велопарковки.

Дорогие фасадные материалы могут увеличивать стоимость фасада на 20–30%, поэтому стоит оценивать, окупается ли это для покупателя.

Застройщики же конкурируют ставками и скидками, увеличивают объемы строительства, пытаются повышать средний чек через паркинги, кладовые, локеры, террасы. Но многим «хочется меньше выделываться», так как рынок уже не дает такой возможности.

Средний рыночный ипотечный платеж — около 49 тыс. рублей в месяц.

При этом для большинства россиян комфортный платеж:

53% — до 30 тыс. рублей;
29% — 30–50 тыс. рублей;
лишь 10% готовы платить 50–70 тыс. рублей.

По мнению Костыренко, нужно создавать продукт, который попадает в «идеальный ежемесячный платеж». То есть застройщикам проектировать не квадратные метры, а доступность покупки.

После изменений условий семейной ипотеки многие семьи столкнутся с более дорогим кредитом, а значит, спрос сместится в сторону еще меньших площадей.

Смотрите файл ниже:

0 комментариев

Новые

Старые Популярные

Межтекстовые Отзывы

Посмотреть все комментарии

Новости по теме

Сейчас обсуждают

Что строят в Балаклаве в 2026 году: марина на 600 яхт, новые отели и восстановление исторических особняков

2 233

Исторические здания за 1 рубль: 7 объектов в России, которые еще можно купить на торгах в ноябре 2026 года

3 771

Квартира в центре Москвы и дача в Подмосковье: недвижимость Сергея Лаврова, главы МИД

22 647

В центре Екатеринбурга предложили построить 215-метровую башню с офисами и премиальными квартирами

3 296

Последние новости

Как выглядит квартира 190 «квадратов» супермодели Натальи Гоций, возлюбленной миллиардера Романа Абрамовича

Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.

Недвижимость селебрити

9 898

09-11-2026 20:00

Долги за ЖКХ в платежке сами не исчезнут: как их можно законно списать

Квитанции копятся в ящике, цифра в них растёт, а вы все надеетесь, что как-нибудь рассосется. Знакомая история?

Законодательство

2 119

09-11-2026 19:30

Дом в Швеции размером с кровать: строители показали, сколько жилья может купить молодежь

В Стокгольме на деньги молодого человека младше 25 лет можно приобрести всего 1,9 кв. м недвижимости, в Гётеборге — 3,1 кв. м, а в Умео — 4,5 кв. м.

Мировой девелопмент

13 429

09-11-2026 17:00

Минстрой России об изменениях в договоре управления МКД, внесенных ОСС

Письмо ведомства от 26.10.2026 N 66890-ДН/04 «Об изменении договора управления по решению общего собрания собственников».

Законодательство

1 641

09-11-2026 16:00

ИИ сократил стоимость обработки изображений квартир в 500 раз — с €50 до менее €0,10

Одна из крупнейших европейских компаний по владению и управлению арендной жилой недвижимостью Heimstaden поделилась результатами внедрения ИИ.

Цифровизация

1 995

09-11-2026 15:30

Крупнейшие игроки рынка предметно интересуются покупкой «Самолет Плюс»

На фоне предложения «Т-Технологий» выкупить до 100% акций ЦИАН речь уже о другом крупном активе из девелпомента.

Молнии

2 539

09-11-2026 15:10

Ввод частных домов в России сократился почти на 11 млн кв. м, а ипотека на ИЖС выросла: почему показатели расходятся

Рост кредитования после обвала 2025 года, потери в крупнейших регионах и переход подрядчиков на эскроу. Что происходит с рынком ИЖС и чего ждать в 2027 году.

Аналитика рынка

1 984

09-11-2026 15:00