11.04.2025 13:12
В ГК «Стилобат» ожидают рост спроса на элитное жилье до 10-15% до конца года.
Объем сделок с элитными новостройками в Москве за первые месяцы 2025 года вырос почти на 70% относительно аналогичного периода 2024 года, пишет «Московская перспектива» со ссылкой на данные ГК «Стилобат». Как прогнозируют эксперты компании, до конца года спрос на элитное жилье может вырасти еще на 10-15%.
«Элитная недвижимость Москвы остается в фокусе внимания инвесторов. Текущие тенденции и прогнозы свидетельствуют о том, что инвестиции в этот сегмент в 2025 году являются выгодными как в долгосрочной, так и в краткосрочной перспективе. Несмотря на значительный рост спроса и цен, по нашим оценкам, покупательский интерес в сегменте элитных новостроек столицы продолжится. Предпосылок для его снижения на данный момент нет», — рассказал «Московской перспективе» Булат Алимов, заместитель председателя совета директоров ГК «Стилобат».
По данным Росреестра, которые приводит издание, спрос на элитные новостройки Москвы внутри Садового кольца по сравнению с январем прошлого года увеличился - на 60,9% по количеству сделок и на 8,4% по площади. Средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке элитного жилья в столице за год выросла на 33%, достигнув 2,5 млн рублей, средний бюджет покупки составил 399 млн рублей.
Эксперты ГК «Стилобат» подчеркивают, что в условиях нестабильной экономической ситуации элитная недвижимость становится не просто комфортным жильем, но также полноценным инвестиционным инструментом, привлекающим как частных покупателей, так и профессиональных инвесторов. Предсказать точно доходность инвестиций в элитное жилье в текущей ситуации невозможно, и это понимают все участники рынка. Однако очевидно, что рублевые цены на такие активы будут расти. Главные факторы этого роста — удорожание строительства и финансирования проектов, высокие инфляционные ожидания.
На дальнейшее повышение цен влияют и факторы ввода — ожидается, что в 2025 году предложение в сегменте де-люкс сократится, поскольку многие клубные дома находятся на завершающих стадиях реализации, а часть проектов морально устарела. Особенно это касается престижных районов, таких как Тверской, Арбат, Замоскворечье, но и в новых де-люкс локациях, как Цветной бульвар.
Краткосрочные стратегии опираются на те же тенденции потенциального роста спроса и цен. При этом конечная прибыль во многом зависит от объекта. Эксперты ГК «Стилобат» подчеркивают, что в первую очередь наиболее ликвидны объекты с уникальными характеристиками, а также объекты в локациях, где ожидается резкий рост цен из-за реализации общегородских программ, например, из-за строительства новой инфраструктуры.
Эксперты ГК «Стилобат» отмечают, что главным инструментом расчетов в элитном сегменте остается рассрочка платежа, доля которой выросла до 90%, пишет «Московская перспектива». В текущих экономических условиях рассрочка способна сформировать дополнительную емкость спроса на рынке первичной недвижимости в период высоких ипотечных ставок, а также зафиксировать продажу квартиры.
Ранее портал Всеостройке.рф рассказал обо всех нюансах ситуации на рынке премиального жилья в Москве в 2025 году.
В последние годы певица Ирина Аллегрова использовала квартиру как хранилище для шуб.
09-11-2026 19:00Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.
09-11-2026 18:00Подробнее смотрите в видео.
09-11-2026 17:30Ещё с весны наблюдали, как обустраивают площадку и привозят озеленение.
09-11-2026 13:30
4 
4 
2 
2 
Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.
09-11-2026 20:00
Квитанции копятся в ящике, цифра в них растёт, а вы все надеетесь, что как-нибудь рассосется. Знакомая история?
09-11-2026 19:30
В Стокгольме на деньги молодого человека младше 25 лет можно приобрести всего 1,9 кв. м недвижимости, в Гётеборге — 3,1 кв. м, а в Умео — 4,5 кв. м.
09-11-2026 17:00
Письмо ведомства от 26.10.2026 N 66890-ДН/04 «Об изменении договора управления по решению общего собрания собственников».
09-11-2026 16:00
Одна из крупнейших европейских компаний по владению и управлению арендной жилой недвижимостью Heimstaden поделилась результатами внедрения ИИ.
09-11-2026 15:30
На фоне предложения «Т-Технологий» выкупить до 100% акций ЦИАН речь уже о другом крупном активе из девелпомента.
09-11-2026 15:10
Рост кредитования после обвала 2025 года, потери в крупнейших регионах и переход подрядчиков на эскроу. Что происходит с рынком ИЖС и чего ждать в 2027 году.
09-11-2026 15:00
Рассказываем, кому досталась роскошная резиденция во Флориде и почему покупателя привлёк не только звёздный след в её истории.
09-11-2026 14:00
Что проверить перед первыми морозами, где ещё в дачном водопроводе может остаться вода и как снова включить бойлер весной.
09-11-2026 13:00
Единственный раз за всю историю группы Джон Леннон, Пол Маккартни, Джордж Харрисон и Ринго Старр жили под одной крышей именно здесь.
09-11-2026 12:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
Люди похоже действительно стали богаче жить.., иначе откуда такие шокирующе цифры и спрос
Здравствуйте, возможно не богаче, просто у многих есть кредиты, но а если говорить о звездах то в основном они и берут такую недвижимость