Трехэтажная готика над Кремлем: как живет Никас Сафронов в Брюсовом переулке в Москве
Есть квартиры, которые обставляют. А есть такие, которые собирают, как коллекцию: по предмету, десятилетиями, с азартом охотника.
Московский пентхаус художника Никаса Сафронова относится ко второй категории. Недавно хозяин провёл по нему экскурсию для журналистов «Комсомольской правды», и результат больше всего напоминает декорации к фильму. В кадре видны кровать Марии-Антуанетты, стол Наполеона Бонапарта, кресло XVI века, которое, по словам художника, принадлежало ватиканскому кардиналу, и россыпь антиквариата, которой хватило бы на небольшой музей. СМИ оценили всё это великолепие вместе с недвижимостью примерно в 7 млрд рублей.
Щусевский дом с надстройкой
Начнём с адреса. Пентхаус занимает верхние этажи дома в Брюсовом переулке, построенного в 1928 году по проекту Алексея Щусева. В 2000-х здание надстроили, и именно на этих новых этажах сегодня живёт художник. Три этажа, 17 комнат. Площадь, по разным оценкам, колеблется от 1000 до 1200 квадратных метров: разброс в двести метров сам по себе говорит о масштабе, ведь на такую разницу вполне можно уместить ещё одну приличную квартиру. К жилым комнатам добавляется терраса, с которой открывается вид на Кремль. Здание конструктивистской эпохи получило современную надстройку, а внутри оказалось пространство, которое выглядит так, будто его перенесли из средневекового замка.
Готика в центре Москвы
Интерьеры оформлены в готическом стиле. Массивная деревянная мебель, старинные витражи, картины, скульптуры, камины. И, конечно, бесконечные антикварные безделушки, которые попадаются буквально на каждом шагу. Главная гордость хозяина — предметы, которые, как он утверждает, принадлежали знаменитым историческим персонажам. Мария-Антуанетта, Наполеон, ватиканский кардинал. Звучит эффектно.
Шахматы от заключённого и лампа из Мэрилин
Среди экспонатов есть и вещи попроще, зато с характером. На столе Наполеона стоят шахматы, которые Сафронову подарил певец Вилли Токарев. По словам хозяина, фигуры изготовил заключённый. Император и самодельные шахматы за одним столом: сочетание, до которого вряд ли додумался бы самый смелый музейный куратор. На верхнем этаже расположена мастерская. Там, среди прочего, стоит необычная лампа. Сафронов сделал её из пластиковой фигуры Мэрилин Монро, найденной на французской барахолке. Готические витражи, кровать французской королевы и пластиковая голливудская дива, превращённая в светильник: контраст получился почти карнавальный.
Сколько это стоило
По словам самого Сафронова, покупка трёх этажей в начале 2000-х обошлась ему примерно в 20 млн долларов. На ремонт и объединение этажей он потратил ещё 6,5 млн долларов, а на мебель — около 1,5 млн. Если сложить, получается порядка 28 млн долларов. Сегодня квартира вместе с коллекцией антиквариата стоит около 7 млрд рублей. Разница с вложениями впечатляет, но здесь нужна осторожность. Окончательная цена исторических предметов напрямую зависит от подтверждения их подлинности и происхождения. А с этим, как мы только что выяснили, пока есть вопросы. Кровать, которая действительно стояла у Марии-Антуанетты, и кровать, про которую так рассказывают, стоят очень по-разному.
Несмотря на такую оценку, Сафронов продавать пентхаус не собирается. Более того, у него есть план на будущее: художник хочет завещать квартиру Москве, чтобы после его смерти здесь открыли музей. Идея неожиданная для частной недвижимости такого уровня. Обычно квартиры за миллиарды рублей переходят по наследству или уходят с молотка. Здесь же хозяин видит свой дом как будущую экспозицию.
Журналисты «Комсомольской правды» заметили одну любопытную деталь. Почему художник так сфокусировался на мебели именно императоров и императриц? Почему бы не поискать что-нибудь «классово ближе», скажем, комод Пушкина или трюмо Брюллова? Вопрос, надо признать, остроумный, хотя ответа на него в публикации нет.
Три этажа в надстроенной части исторического дома, 17 комнат, ремонт на 6,5 млн долларов: это задача из разряда штучных. Такие проекты не поставишь на поток, и каждый из них, по сути, единственный в своём роде. Показателен и разрыв между вложениями и оценкой. Тут, впрочем, чёткого вывода сделать нельзя: львиная доля заявленных 7 млрд приходится на коллекцию, чья цена зависит от документов, а не от квадратных метров.
А вам понравилась квартира Никаса Сафронова? Поделитесь впечатлениями в комментариях.
Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.
Рост кредитования после обвала 2025 года, потери в крупнейших регионах и переход подрядчиков на эскроу. Что происходит с рынком ИЖС и чего ждать в 2027 году.
09-11-2026 19:30
4 
Как можно жить в музее непонимаю.Может для Москвы это нормально лежать в ботинках на кровати.