23.08.2026 14:15

Аналитика рынка

Только каждый пятый регион России оказался самодостаточным рынком для КРТ — Commonwealth Partnership

Там есть одновременно потребность в жилье, платежеспособный спрос и маржа выше средней.

Среди таких регионов: Краснодарский край, Московская область, Татарстан, Красноярский край, Новосибирская и Челябинская области.

Основное из исследования:

Только 23% девелоперов считают нынешнюю экономику КРТ привлекательной
Ещё 46% готовы заходить, но только при улучшении условий. При этом 70% опрошенных уже реализуют КРТ, а 54% активно идут с такими проектами в регионы.

Главная проблема КРТ — не согласования, а экономика
На первом месте — инфраструктура, расселение и компенсации (38% упоминаний). Далее — неопределённость окупаемости (29%), согласования и взаимодействие с властями (24%).

Около 41% регионов находится в зоне сжатия маржинальности
Спрос и потребность есть, но экономика проектов уже требует субсидий, льготного финансирования или снижения инфраструктурной нагрузки. Среди них — Тюменская, Ростовская, Свердловская области, Башкортостан, Самарская область.

Ещё у 21% регионов проблема вообще не в отсутствии потребности, а в доходах населения
Туда попали Дагестан, Чечня, Крым, Ставрополье и другие. Москву и Петербург авторы тоже относят к этой категории — из-за высокой стоимости «квадрата».

Сколько жилья регионам «не хватает» до норматива 38 кв. м на человека к 2036 году
Дагестану — 58 млн кв. м, Тюменской области — 50 млн, Краснодарскому краю — 33 млн, Московской области и Чечне — по 29 млн. При этом Тверской области, наоборот, дополнительный фонд по этой модели не нужен: расчетный избыток — 5,3 млн кв. м.

Смотрите файл ниже:

Аналитика рынка

0 комментариев

Новые

Старые Популярные

Межтекстовые Отзывы

Посмотреть все комментарии

Новости по теме

Сейчас обсуждают

Что строят в Балаклаве в 2026 году: марина на 600 яхт, новые отели и восстановление исторических особняков

2 230

Исторические здания за 1 рубль: 7 объектов в России, которые еще можно купить на торгах в ноябре 2026 года

3 771

Квартира в центре Москвы и дача в Подмосковье: недвижимость Сергея Лаврова, главы МИД

22 647

В центре Екатеринбурга предложили построить 215-метровую башню с офисами и премиальными квартирами

3 296

Последние новости

Как выглядит квартира 190 «квадратов» супермодели Натальи Гоций, возлюбленной миллиардера Романа Абрамовича

Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.

Недвижимость селебрити

9 893

09-11-2026 20:00

Долги за ЖКХ в платежке сами не исчезнут: как их можно законно списать

Квитанции копятся в ящике, цифра в них растёт, а вы все надеетесь, что как-нибудь рассосется. Знакомая история?

Законодательство

2 119

09-11-2026 19:30

Квартира Ирины Аллегровой на Нахимовском, подаренная ей Юрием Лужковым, продана за 75 млн рублей

В последние годы певица Ирина Аллегрова использовала квартиру как хранилище для шуб.

Недвижимость селебрити

30 762

09-11-2026 19:00

В Брянской области продают дешево (за 2,42 млн рублей) дворец Кваренги на 365 комнат: здесь жил министр Завадовский и выращивали ананасы

Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.

4 300

09-11-2026 18:00