21.06.2026 7:58
Говорит руководитель «Страны Девелопмент» А. Гайдуков на «Движении».
По его словам, речь идет о согласованном снижении цен в локации: в рамках эксперимента девелоперы одновременно снижали стоимость, однако это не привело к росту объема продаж.
«Если комплексно на одной локации снижается цена на 20% или в одном городе, то увеличения продаж не происходит. Количество сделок абсолютно идентичное».
По словам Гайдукова, есть города, где и за 3 года не продаться то, что они строят. Нет просто спроса в таком объеме.
А начался разговор с Ильдара Борисовича («Этажи»), который заявил, что новостройки по текущим ценам невозможно продавать.
Вот такая вот грустная картина. Что думаете?
На фоне предложения «Т-Технологий» выкупить до 100% акций ЦИАН речь уже о другом крупном активе из девелпомента.
09-11-2026 15:10Правительство распространило действующую льготную программу на Крым и Севастополь.
07-11-2026 10:55«На особом контроле находятся строительство крупных объектов и деятельность одного из крупнейших компаний-застройщиков».
06-11-2026 8:25Её окончательные параметры ещё согласовывают, завершить эту работу рассчитывают до конца 2026 года, рассказал РИА Недвижимость зампред правления Сбера Анатолий Попов.
05-11-2026 9:30
4 
4 
2 
2 
Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.
09-11-2026 20:00
Квитанции копятся в ящике, цифра в них растёт, а вы все надеетесь, что как-нибудь рассосется. Знакомая история?
09-11-2026 19:30
В последние годы певица Ирина Аллегрова использовала квартиру как хранилище для шуб.
09-11-2026 19:00
Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.
09-11-2026 18:00
Подробнее смотрите в видео.
09-11-2026 17:30
В Стокгольме на деньги молодого человека младше 25 лет можно приобрести всего 1,9 кв. м недвижимости, в Гётеборге — 3,1 кв. м, а в Умео — 4,5 кв. м.
09-11-2026 17:00
Письмо ведомства от 26.10.2026 N 66890-ДН/04 «Об изменении договора управления по решению общего собрания собственников».
09-11-2026 16:00
Одна из крупнейших европейских компаний по владению и управлению арендной жилой недвижимостью Heimstaden поделилась результатами внедрения ИИ.
09-11-2026 15:30
Рост кредитования после обвала 2025 года, потери в крупнейших регионах и переход подрядчиков на эскроу. Что происходит с рынком ИЖС и чего ждать в 2027 году.
09-11-2026 15:00
Рассказываем, кому досталась роскошная резиденция во Флориде и почему покупателя привлёк не только звёздный след в её истории.
09-11-2026 14:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
Построили огромное количество жилья, ни кем не контролируемые объемы, возьмите любой город миллионик, даже 500тыс. Целые города спутники выстроили вокруг и в самих городах (Екатеринбург, Челябинск, Уфа).
Для чего? Для кого? Районы пустых квартир. Мега-хрущи по всей стране.
А теперь спустя время, продолжают строить и строить, но так как они в колосальной закредитованности, сидят и беседуют. Бывшие Ваньки-трактористы добрались до капиталов с неизвесным количеством нулей и сидять в раскидочку обсуждают. Компания балоболов. Метр верни на стоимость 35-40 тыс. Кв/м и нормально всё будет работать.
Средняя медианная зарплата по стране — 66 тысяч рублей. Квартира 2-х комнатная в подмосковье без метро и не убитая стоит около 7-8 миллионов рублей. Даже получая 100 тысяч невозможно ни отложить деньги на жильё, ни накопить на первоначальный взнос по ипотеке (читай счастливая кабала). Да и с этим взносом не одобрят, скажут не потянешь с такой зарплатой. Про первичку хочется сказать, но как начнёшь, так сразу в кармане сквозить начинает. Такие цены там, а качество черти что.
И вот потом бизнесмены жалуются, что у них квартирный запас миллионами нераспроданный залёживается, а люди, нуждающиеся, купить не могут. Вот только квартир строят всё больше, а людей я сомневаюсь, что больше становится.
Понимаем Вас, тема непростая. Благодарим, что поделились 💬
Есть себестоимость стройки: земля, материалы, работы, операционные расходы, откаты - вот это всё.
Потом "добавленная" стоимость - буквально каждый на стройке что-то спёр себе: рабочий вязанку арматуры и мешок цпс, прораб три миксера бетона и шаланду газобетона, директор списал все материалы на постройку коттеджа в затраты на человейник.
Всякие непредвиденные расходы типа ошибки в размерах входной двери для 300 квартир, списываются в убыток.
И после всего этого всё равно остаётся сверхприбыль и приходится оформлять кучу ИП-прокладок, чтобы показать затраты на субподрядчиков.
Все эти расходы раньше перекладывались на покупателя, а потом и на бюджет через "льготную ипотеку". Все уже привыкли, схема отлажена, материал растащен, коттеджи построены. И тут покупатель не пришёл. Срочно нужно просить господдержку - спроса у них нет, видите ли.
Спасибо, что поделились мнением 👍
Хотел оставить комментарий, но его тут жёстко отредактировали . Поэтому: всем нам добра и удачи)
Мы не редактируем комментарии читателей. Мы можем только удалить комментарий, например, с нецензурной лексикой или незаконными призывами. 😀
Ну да. Чего они ожидали. Когда квартира стоит 15 млн руб (2 комнаты, 40 квадратов, в ебенях Москвы) на этапе котлована, снижение на 20% все равно не позволит ее купить. Нужно хотя бы до 5 млн снизить при текущих зарплатах.
Вы правы 🤔
Нормальная и вполне ожидаемая картина для дикого российского капитализма. Посидят ещё немного застройщики без продаж и, может быть, догадаются, что цены для нормальных продаж нужно снижать не на 20%, а, минимум, на 80.
Благодарим за мнение 👍
Почему грустная? - Радостная! Народ обеспечен жильём. Как и старался государь. По статистике сейчас 20м2 на человека- в таком климате отапливаемого капитального жилья это достаточно.
Спасибо, что прокомментировали 💬