14.02.2024 8:00
Такие данные аналитики зафиксировали в январе этого года в сравнении с январем 2023 года.
Аналитики «Авито Недвижимость» поделились новой статистикой, согласно которой спрос на вторичное жилье неуклонно падает, — в январе падение составило 29% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом, несмотря на такое большое падение спроса, цены продолжают взлет вверх — они поднялись на 14% за лот и на 10%, если говорить о стоимости квадратного метра.
В исследовании аналитиков сервиса участвовало 33 города, и везде было замечено падение спроса. Но в каких-то городах уменьшение интереса к готовым квартирам было более существенным. Так, к примеру, в Москве спрос упал на целых 43%, то есть почти в два раза, в Челябинске — на 44%, Саратове — на 42%. В других городах падение не столь критично: в Санкт-Петербурге спрос упал на 7%, в Новосибирске — на 16%, в Екатеринбурге — на 17%.
По мнению аналитиков «Авито», основным фактором падения спроса на вторичное жилье стал рост ключевой ставки, который сделал рыночные ипотечные программы чересчур дорогими для потребителей. Всего за год ставка выросла с 7,5 до 16%, а следом за ней поднялись и ипотечные ставки стандартных программ. Несмотря на разницу в стоимости первичного и вторичного жилья (по данным ЦБ, разрыв уже преодолел границу в 40%), на рынке новостроек больше льготных и субсидируемых программ, а девелоперы могут предложить более гибкие условия, что и стало причиной смещения спроса.
Кроме того, имеет место быть отложенный эффект: покупатели надеются на то, что собственники в конце концов пойдут на скидки, или же ЦБ снизит ключевую ставку до прежних значений или близких к ним. Однако, как заявляют сейчас аналитики, снижения цен не произошло, более того, недвижимость продолжает дорожать даже на фоне угасшего интереса и невыгодных условий. Падение спроса вторичного рынка неминуемо сказывается на первичном, ведь зачастую покупателями квартир в новостройках становятся граждане, продавшие накануне старое жилье.
На фоне предложения «Т-Технологий» выкупить до 100% акций ЦИАН речь уже о другом крупном активе из девелпомента.
09-11-2026 15:10Правительство распространило действующую льготную программу на Крым и Севастополь.
07-11-2026 10:55«На особом контроле находятся строительство крупных объектов и деятельность одного из крупнейших компаний-застройщиков».
06-11-2026 8:25Её окончательные параметры ещё согласовывают, завершить эту работу рассчитывают до конца 2026 года, рассказал РИА Недвижимость зампред правления Сбера Анатолий Попов.
05-11-2026 9:30
4 
4 
2 
2 
Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.
09-11-2026 20:00
Квитанции копятся в ящике, цифра в них растёт, а вы все надеетесь, что как-нибудь рассосется. Знакомая история?
09-11-2026 19:30
В последние годы певица Ирина Аллегрова использовала квартиру как хранилище для шуб.
09-11-2026 19:00
Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.
09-11-2026 18:00
Подробнее смотрите в видео.
09-11-2026 17:30
В Стокгольме на деньги молодого человека младше 25 лет можно приобрести всего 1,9 кв. м недвижимости, в Гётеборге — 3,1 кв. м, а в Умео — 4,5 кв. м.
09-11-2026 17:00
Письмо ведомства от 26.10.2026 N 66890-ДН/04 «Об изменении договора управления по решению общего собрания собственников».
09-11-2026 16:00
Одна из крупнейших европейских компаний по владению и управлению арендной жилой недвижимостью Heimstaden поделилась результатами внедрения ИИ.
09-11-2026 15:30
Рост кредитования после обвала 2025 года, потери в крупнейших регионах и переход подрядчиков на эскроу. Что происходит с рынком ИЖС и чего ждать в 2027 году.
09-11-2026 15:00
Рассказываем, кому досталась роскошная резиденция во Флориде и почему покупателя привлёк не только звёздный след в её истории.
09-11-2026 14:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
