11.07.2024 17:42
Поскольку нам поступает много вопросов по обновленным условиям семейной ипотеки, решили сделать о ней более подробный пост.
Условия программы
1️⃣ Ставка по кредиту — 6% (в том числе для Дальнего Востока).
2️⃣ Первоначальный взнос — от 20%.
3️⃣ Максимальный лимит:
⬩ 12 млн рублей — для Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленобласти.
⬩ 6 млн рублей — для остальных регионов.
Суммы, превышающие максимальный лимит, будут рассчитываться по рыночной ставке.
4️⃣ В рамках семейной ипотеки можно оформить только один кредит. Так, если раньше вы уже брали льготный кредит, то семейную ипотеку взять не получится.
Исключение:
⬩ если ранее брался льготный кредит до 23 декабря 2023 года, то он не учитывается и семейная ипотека будет одобрена.
⬩ если льготный кредит брался после 23 декабря 2023 года, но после его погашения у заемщика родился ребенок, то такой кредит также не учитывается. Семейная ипотека будет одобрена.
В остальных случаях, если льготные кредиты брались после 23 декабря 2023 года, то в семейной ипотеке будет отказано.
5️⃣ Когда родится ребенок, можно рефинансировать ипотеку, взятую ранее.
Кто может взять семейную ипотеку
1️⃣Семьи, имеющие хотя бы одного ребенка, чей возраст не превышает 7 лет.
Могут взять квартиру в новостройке в любом населенном пункте и городе, в том числе в Москве и других крупных городах.
2️⃣ Семьи, имеющие хотя бы одного несовершеннолетнего ребенка-инвалида.
Могут взять квартиру в новостройке в любом населенном пункте и городе, в том числе в Москве и других крупных городах. Или купить вторичное жилье в регионах, где нет новостроек.
Или:
⬩ построить дом по договору подряда с использованием эскроу-счета;
⬩ купить готовый дом у юр. лица или ИП-первого собственника в любом регионе.
3️⃣ Семьи, имеющие двух несовершеннолетних детей (возраст любой, главное, чтобы до 18 лет).
Могут взять квартиру в ипотеку только:
⬩ в малых городах (с численностью населения до 50 тыс. человек);
⬩ или на территории 36 регионов с низким объемом строительства или индивидуальными программами развития. Список регионов.
Или:
⬩ построить дом по договору подряда с использованием эскроу-счета;
⬩ купить готовый дом в любом регионе у юр. лица или ИП, являющихся первыми собственниками.
При ИЖС нет ограничений по регионам и городам.
Важно
Иметь там прописку необязательно. Достаточно просто выбрать там жилье на первичном рынке, которое и будет браться с использованием семейной ипотеки.
Что можно сделать по программе семейной ипотеки
1️⃣ Купить квартиру и дом от застройщика.
2️⃣ Построить дом с участием подрядчика и использованием для оплаты эскроу-счета.
3️⃣ Купить квартиру или дом у закрытого паевого инвестиционного фонда, Фонда развития территорий (ФРТ) или Московского фонда реновации жилой застройки.
4️⃣ Семьи, имеющие детей-инвалидов, могут купить вторичное жилье в регионах, где нет новостроек.
Квитанции копятся в ящике, цифра в них растёт, а вы все надеетесь, что как-нибудь рассосется. Знакомая история?
09-11-2026 19:30Письмо ведомства от 26.10.2026 N 66890-ДН/04 «Об изменении договора управления по решению общего собрания собственников».
09-11-2026 16:00В Подмосковье компенсацию сократили с 963 до 413 тысяч рублей, а спор о промерзающих стенах дошел до Верховного суда. Разбираемся, как получить выплаты и не пропустить сроки.
09-11-2026 10:00Подробнее читайте в нашем материале.
08-11-2026 15:30
4 
4 
2 
2 
Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.
09-11-2026 20:00
В последние годы певица Ирина Аллегрова использовала квартиру как хранилище для шуб.
09-11-2026 19:00
Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.
09-11-2026 18:00
Подробнее смотрите в видео.
09-11-2026 17:30
В Стокгольме на деньги молодого человека младше 25 лет можно приобрести всего 1,9 кв. м недвижимости, в Гётеборге — 3,1 кв. м, а в Умео — 4,5 кв. м.
09-11-2026 17:00
Одна из крупнейших европейских компаний по владению и управлению арендной жилой недвижимостью Heimstaden поделилась результатами внедрения ИИ.
09-11-2026 15:30
На фоне предложения «Т-Технологий» выкупить до 100% акций ЦИАН речь уже о другом крупном активе из девелпомента.
09-11-2026 15:10
Рост кредитования после обвала 2025 года, потери в крупнейших регионах и переход подрядчиков на эскроу. Что происходит с рынком ИЖС и чего ждать в 2027 году.
09-11-2026 15:00
Рассказываем, кому досталась роскошная резиденция во Флориде и почему покупателя привлёк не только звёздный след в её истории.
09-11-2026 14:00
Ещё с весны наблюдали, как обустраивают площадку и привозят озеленение.
09-11-2026 13:30
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
