04.04.2025 8:05
С 1 сентября 2025 года начнет действовать закон о периоде охлаждения.
В чем суть
1️⃣ Все займы и кредиты наличными будут делиться на три группы:
🔸до 50 тысяч рублей. Их можно будет получать быстро;
🔸от 50 до 200 тысяч рублей. Деньги будут зачисляться только через четыре часа после заключения договора;
🔸более 200 тысяч рублей. Период охлаждения составит 48 часов.
2️⃣ Банки станут выдавать кредиты только при официальном подтверждении дохода.
Если сумма кредита менее 200 тысяч рублей, банк может выдать его без подтверждения дохода, но доля резерва составит 5,5% (вместо 3%);
Если сумма кредита от 200 тысяч рублей и выше, то без официального подтверждения доходов его получить не удастся.
Дополнительно к утвержденным мерам ЦБ разрабатывает новые ограничения.
🔸 В частности, если при выдаче очередного кредита заемщику общий платеж по всем его займам не превысит половины от его доходов, то деньги ему выдадут.
🔸 Если долговая нагрузка превышает 80%, то в кредите скорее всего откажут. Либо же банку придется отчислять в резерв более крупную сумму.
Резервы создаются банками «на черный день» — для того, чтобы не обанкротиться в случае финансовых проблем.
Если банки будут рассчитывать предельную долговую нагрузку (ПДН) заемщиков только из официального дохода, то многие заемщики, работающие по серым схемам, физически не смогут получить крупные кредиты (займы).
Квитанции копятся в ящике, цифра в них растёт, а вы все надеетесь, что как-нибудь рассосется. Знакомая история?
09-11-2026 19:30Письмо ведомства от 26.10.2026 N 66890-ДН/04 «Об изменении договора управления по решению общего собрания собственников».
09-11-2026 16:00В Подмосковье компенсацию сократили с 963 до 413 тысяч рублей, а спор о промерзающих стенах дошел до Верховного суда. Разбираемся, как получить выплаты и не пропустить сроки.
09-11-2026 10:00Подробнее читайте в нашем материале.
08-11-2026 15:30
4 
4 
2 
2 
Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.
09-11-2026 20:00
В последние годы певица Ирина Аллегрова использовала квартиру как хранилище для шуб.
09-11-2026 19:00
Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.
09-11-2026 18:00
Подробнее смотрите в видео.
09-11-2026 17:30
В Стокгольме на деньги молодого человека младше 25 лет можно приобрести всего 1,9 кв. м недвижимости, в Гётеборге — 3,1 кв. м, а в Умео — 4,5 кв. м.
09-11-2026 17:00
Одна из крупнейших европейских компаний по владению и управлению арендной жилой недвижимостью Heimstaden поделилась результатами внедрения ИИ.
09-11-2026 15:30
На фоне предложения «Т-Технологий» выкупить до 100% акций ЦИАН речь уже о другом крупном активе из девелпомента.
09-11-2026 15:10
Рост кредитования после обвала 2025 года, потери в крупнейших регионах и переход подрядчиков на эскроу. Что происходит с рынком ИЖС и чего ждать в 2027 году.
09-11-2026 15:00
Рассказываем, кому досталась роскошная резиденция во Флориде и почему покупателя привлёк не только звёздный след в её истории.
09-11-2026 14:00
Ещё с весны наблюдали, как обустраивают площадку и привозят озеленение.
09-11-2026 13:30
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
