05.08.2025 20:35
Редакция портала Всеостройке.рф проанализировала районы столицы донского края.
Ростов-на-Дону — один из крупнейших городов России и столица Южного федерального округа — привлекает обилием достопримечательностей и динамичным развитием. В историческом центре рядом со старинными особняками возвышаются современные здания новых микрорайонов. Широкие улицы, парки, скверы и набережная создают приятную атмосферу для жителей и гостей города. Ростов, сохранивший черты казачьей культуры, привлекает своим южным колоритом. Сегодня новоселы активно выбирают лучшие районы для жизни в Ростове-на-Дону. Выбор зависит от индивидуальных потребностей: центра с развлечениями, спокойного спального района или места рядом с рекой.
Ленинский район выделяется своей престижностью. Он концентрирует ключевые достопримечательности города, включая туристическую улицу, набережную и множество парков, торговых центров, кафе и ресторанов. Шум от туристов и транспортных средств, а также высокая стоимость жилья — существенные нюансы этого района. Стоимость квадратного метра в новых жилых комплексах достигает 115 тысяч рублей, а на вторичном рынке начинается от 50 тысяч рублей. Средняя цена однокомнатной квартиры составляет около 4,5 млн рублей, трехкомнатной — 7,5 млн рублей.
Споры о центре Ростова-на-Дону часто возникают, так как значимые достопримечательности города расположены как в Ленинском, так и в Кировском районах. Несмотря на дискуссии, Кировский район остается престижным. Он богат культурными объектами, такими как театры, кинотеатры, кафе, рестораны, и красивыми историческими зданиями. Здесь также находится стадион, принимавший матчи Чемпионата мира по футболу 2018 года. После этого события район преобразился, обзаведясь новыми отелями, ресторанами и кафе. Цены на недвижимость в Кировском районе с 2018 года остаются одними из самых высоких в городе, варьируясь от 65 до 90 тысяч рублей за квадратный метр.
Советский район, часто именуемый Западным, имеет богатую историю. Изначально планировавшийся как отдельный город Советск, он в итоге стал частью Ростова. Район прекрасно подходит для семейного проживания благодаря обширной парковой зоне, детским площадкам, городскому катку и дельфинарию. Он считается перспективным и активно развивающимся районом Ростовской области. К недостатками относятся проблемы с ливневой канализацией, которые обостряются в период обильных дождей, а также нехватка парковочных мест во дворах и транспортные пробки на выезде из района. Цены на жилье в микрорайоне Западный относительно доступны: на вторичном рынке стоимость квадратного метра составляет около 67 тысяч рублей, а на первичном — от 77 тысяч. Средняя цена однокомнатной квартиры — около 4 млн рублей, трехкомнатной — около 6 млн рублей.
Ворошиловский район, также известный как Северный, выделяется молодость лучшей экологией. Он граничит с Северным водохранилищем и Щепкинским лесопарком, где расположены прогулочные зоны и велодорожки. Район также предлагает аквапарк, несколько кинотеатров и торговые центры. Основным недостатком Ворошиловского района является удаленность от центра города и сложности с общественным транспортом. Стоимость жилья здесь начинается от 48 тысяч рублей за квадратный метр. Однокомнатная квартира в новостройке может обойтись в 4 миллиона рублей, а трехкомнатная — в 6,5 миллионов рублей.
Первомайский район, также именуемый Сельмашем, отличается компактностью и удобной инфраструктурой. Транспортные проблемы отсутствуют, но наличие промышленных предприятий (включая крупный завод «Ростсельмаш») не позволяет отнести его к экологически чистым районам. Жилье в Сельмаше — наиболее доступное в городе. Стоимость квадратного метра в новостройке составляет около 54 тысяч рублей. Средняя цена однокомнатной современной квартиры — около 3,8 млн рублей, а трехкомнатной — около 7,2 млн рублей.
Ранее мы также писали о шедеврах архитектуры Петербурга и Москвы.
В последние годы певица Ирина Аллегрова использовала квартиру как хранилище для шуб.
09-11-2026 19:00Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.
09-11-2026 18:00Подробнее смотрите в видео.
09-11-2026 17:30Ещё с весны наблюдали, как обустраивают площадку и привозят озеленение.
09-11-2026 13:30
4 
4 
2 
2 
Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.
09-11-2026 20:00
Квитанции копятся в ящике, цифра в них растёт, а вы все надеетесь, что как-нибудь рассосется. Знакомая история?
09-11-2026 19:30
В Стокгольме на деньги молодого человека младше 25 лет можно приобрести всего 1,9 кв. м недвижимости, в Гётеборге — 3,1 кв. м, а в Умео — 4,5 кв. м.
09-11-2026 17:00
Письмо ведомства от 26.10.2026 N 66890-ДН/04 «Об изменении договора управления по решению общего собрания собственников».
09-11-2026 16:00
Одна из крупнейших европейских компаний по владению и управлению арендной жилой недвижимостью Heimstaden поделилась результатами внедрения ИИ.
09-11-2026 15:30
На фоне предложения «Т-Технологий» выкупить до 100% акций ЦИАН речь уже о другом крупном активе из девелпомента.
09-11-2026 15:10
Рост кредитования после обвала 2025 года, потери в крупнейших регионах и переход подрядчиков на эскроу. Что происходит с рынком ИЖС и чего ждать в 2027 году.
09-11-2026 15:00
Рассказываем, кому досталась роскошная резиденция во Флориде и почему покупателя привлёк не только звёздный след в её истории.
09-11-2026 14:00
Что проверить перед первыми морозами, где ещё в дачном водопроводе может остаться вода и как снова включить бойлер весной.
09-11-2026 13:00
Единственный раз за всю историю группы Джон Леннон, Пол Маккартни, Джордж Харрисон и Ринго Старр жили под одной крышей именно здесь.
09-11-2026 12:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
