07.04.2024 12:00
Более того, если жильцы дома не согласны с тем, что на на фасаде, крыше или в подъезде МКД размещена реклама, то они имеют право ее демонтировать.
Такое определение вынес Первый кассационный суд общей юрисдикции.
Определение суда № 88-3154/2024 от 27 марта 2024 года.
Генподрядчик застройщика разместил рекламу в жилом многоквартирном доме (МКД):
⬩ на крыше — вывеску со своим названием;
⬩ в подъезде — три экрана в холле, на которых круглосуточно транслировался ролик о деятельности компании-подрядчика и ее партнеров.
Жители дома обратились в суд с жалобой на то, что реклама нарушает их право на владение общим имуществом.
1. Суды первой и апелляционной инстанций частично поддержали жильцов.
⬩ Размещение рекламной вывески на крыше было согласовано на общем собрании собственников помещений МКД и в городской администрации. Поэтому в этой части нарушения нет.
⬩ Размещение в холле подъезда телевизоров, показывающих рекламу, не было согласовано на общем собрании собственников помещений и поэтому является незаконным.
2. Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции поддержала жильцов полностью.
Суды начальных инстанций неправильно посчитали установку рекламы на крыше МКД законной.
⬩ Крыша является общим имуществом МКД. Поэтому передача ее в пользование допускается только по решению общего собрания собственников помещений дома.
В данном случае общее собрание жильцов состоялось, но протокол общего собрания, представленный в суд, согласия всех собственников не подтверждает.
Размещение рекламных конструкций на крыше многоквартирного дома допускается только с согласия всех собственников помещений.
Квитанции копятся в ящике, цифра в них растёт, а вы все надеетесь, что как-нибудь рассосется. Знакомая история?
09-11-2026 19:30Письмо ведомства от 26.10.2026 N 66890-ДН/04 «Об изменении договора управления по решению общего собрания собственников».
09-11-2026 16:00В Подмосковье компенсацию сократили с 963 до 413 тысяч рублей, а спор о промерзающих стенах дошел до Верховного суда. Разбираемся, как получить выплаты и не пропустить сроки.
09-11-2026 10:00Подробнее читайте в нашем материале.
08-11-2026 15:30
4 
4 
2 
2 
Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.
09-11-2026 20:00
В последние годы певица Ирина Аллегрова использовала квартиру как хранилище для шуб.
09-11-2026 19:00
Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.
09-11-2026 18:00
Подробнее смотрите в видео.
09-11-2026 17:30
В Стокгольме на деньги молодого человека младше 25 лет можно приобрести всего 1,9 кв. м недвижимости, в Гётеборге — 3,1 кв. м, а в Умео — 4,5 кв. м.
09-11-2026 17:00
Одна из крупнейших европейских компаний по владению и управлению арендной жилой недвижимостью Heimstaden поделилась результатами внедрения ИИ.
09-11-2026 15:30
На фоне предложения «Т-Технологий» выкупить до 100% акций ЦИАН речь уже о другом крупном активе из девелпомента.
09-11-2026 15:10
Рост кредитования после обвала 2025 года, потери в крупнейших регионах и переход подрядчиков на эскроу. Что происходит с рынком ИЖС и чего ждать в 2027 году.
09-11-2026 15:00
Рассказываем, кому досталась роскошная резиденция во Флориде и почему покупателя привлёк не только звёздный след в её истории.
09-11-2026 14:00
Ещё с весны наблюдали, как обустраивают площадку и привозят озеленение.
09-11-2026 13:30
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
