05.12.2024 18:00
Об изменениях процента распроданности в связи с колебаниями ключевой ставки
«У нас в модели было заложено — после завершения строительства 15-20% квартир не распроданы. Сейчас трудно давать прогнозы, но скорее всего, процент будет увеличиваться, исходя из того, что темпы [продаж] будут снижаться», — рассказал управляющий партнер ГК ФСК по сегменту «Регионы», генеральный директор ФСК Регион Алексей Алмазов.
«Как только ключевая ставка пойдет вниз, вот этот отложенный спрос очень быстро выберется — буквально [за] год-два. Люди начнут брать ипотеку и реализовывать отложенный спрос, который не был реализован, потому что деньги на депозитах лежали», — дополнил первый заместитель генерального директора ФСК Регион Роман Капинос.
Про рассрочку
«Во-первых, мы изначально, когда модель свою в банках защищаем, она у нас максимально консервативная. Понятно, никто не ожидал таких, так сказать, нюансов. Но при этом мы не можем перегружать наш проект такими вещами, которые потом приведут к тому, что нам нужно будет дофинансировать из других проектов», — пояснил Алексей Алмазов.
«Наверное, в 2025 году рассрочек будет больше. Но опять же, рассрочка — это яд. Мы будем аккуратно пользоваться в лечебных целях с тем, чтобы регулировать, в том числе наполнение эскроу, чтобы оставлять эффективную ставку, которая позволит нам без проблем сохранять норму рентабельности», — дополнил Роман Капинос.
О планах на выход в ИЖС
«У нас идут сейчас обсуждения, в том числе внутри компании. Видим, что эскроу должно появиться на ИЖС. ... Основной вопрос — как сделать так, чтобы зависимость от магистральных сетей и от инфраструктуры была минимальной. ... Может, в следующем году мы стратегически поймем возможность выходить в ИЖС», — рассказал Алексей Алмазов.
Справочно: ФСК Регион входит в ГК ФСК, которая, по данным портала Всеостройке.рф, занимает 5-е место по объему строительства РФ. В портфеле ФСК Регион: жилые комплексы «Фриссон», «Форест, «Флагман» и «Философия».
В последние годы певица Ирина Аллегрова использовала квартиру как хранилище для шуб.
09-11-2026 19:00Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.
09-11-2026 18:00Подробнее смотрите в видео.
09-11-2026 17:30Ещё с весны наблюдали, как обустраивают площадку и привозят озеленение.
09-11-2026 13:30
4 
4 
2 
2 
Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.
09-11-2026 20:00
Квитанции копятся в ящике, цифра в них растёт, а вы все надеетесь, что как-нибудь рассосется. Знакомая история?
09-11-2026 19:30
В Стокгольме на деньги молодого человека младше 25 лет можно приобрести всего 1,9 кв. м недвижимости, в Гётеборге — 3,1 кв. м, а в Умео — 4,5 кв. м.
09-11-2026 17:00
Письмо ведомства от 26.10.2026 N 66890-ДН/04 «Об изменении договора управления по решению общего собрания собственников».
09-11-2026 16:00
Одна из крупнейших европейских компаний по владению и управлению арендной жилой недвижимостью Heimstaden поделилась результатами внедрения ИИ.
09-11-2026 15:30
На фоне предложения «Т-Технологий» выкупить до 100% акций ЦИАН речь уже о другом крупном активе из девелпомента.
09-11-2026 15:10
Рост кредитования после обвала 2025 года, потери в крупнейших регионах и переход подрядчиков на эскроу. Что происходит с рынком ИЖС и чего ждать в 2027 году.
09-11-2026 15:00
Рассказываем, кому досталась роскошная резиденция во Флориде и почему покупателя привлёк не только звёздный след в её истории.
09-11-2026 14:00
Что проверить перед первыми морозами, где ещё в дачном водопроводе может остаться вода и как снова включить бойлер весной.
09-11-2026 13:00
Единственный раз за всю историю группы Джон Леннон, Пол Маккартни, Джордж Харрисон и Ринго Старр жили под одной крышей именно здесь.
09-11-2026 12:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
