05.07.2024 17:48
Строительная сфера далеко не лидер использования искусственного интеллекта, но и не аутсайдер.
Искусственный интеллект (ИИ) в строительстве используют меньше трети (31,4%) игроков отрасли. Эти данные привел директор по акселерации, руководитель направления «Городские и строительные технологии» Фонда «Сколково» Юрий Хаханов во время своего недавнего выступления на саммите деловых кругов «Сильная Россия». Это средний показатель по стране. Примерно такой же процент в науке, энергетике, транспорте, торговле, развитии городской среды и образовании — строительство попало в неплохую компанию почти смежных смежных отраслей и в самую крупную категорию пользователей ИИ.
«Троечников» — физкультуру, спорт, туризм, агропром (21,1%) — можно лишь с натяжкой назвать классово близкими. В «отличниках» ходят жизненно необходимые для любого сектора экономики финансы, а также здравоохранение и примкнувший к ним сектор информационно-коммуникационных технологий (ИКТ). Тут показатель солидный — почти половина игроков (49,6%) используют ИИ. Будем надеяться, что у первых двух отраслей степень доверия к электронным мозгам не обратно пропорциональна ответственности за результат деятельности, а то ведь случалось всякое. ИКТ тут стоит особняком, ведь именно он может подтянуть середнячков до пятерки в журнал.
Тенденции на ближайшее десятилетие в строительстве наметил в ходе работы выставки «Россия» заведующий кафедрой «Управление проектами в строительстве» СПбГАСУ Геннадий Щербина. Ключевые направления здесь, по его мнению, — цифровизация, автоматизация производственных и бизнес-процессов, развитие префабрикации и модульного домостроения, «зеленое строительство». Если развиваться в этих направлениях, то эффект не заставит себя ждать. Снизится зависимость от неквалифицированной иностранной рабочей силы, которой еще много в отрасли, возрастет производительность труда (по данным Фонда «Сколково», ИИ уже поднял этот показатель на 40%), процесс станет эффективнее, будут расти объемы строительства, а жилая среда приобретет принципиально новые качества.
По многим пунктам продвижение уже сейчас обеспечивает ИИ. Он помогает наилучшим образом вписать здание в участок земли, при этом учитывает не только окружающую застройку и коммуникации, но и пожарные нормы, то, как объект будет освещен солнцем, ветровую нагрузку и даже вид из окон. Это касается не только отдельных объектов, но и целых кварталов. За несколько дней, и даже часов, можно спроектировать городской район, причем ИИ посчитает смету и составит рейтинг наиболее удачно расположенных домов. И это только на стадии проектирования. Но ИИ применим на всех этапах строительства как жилых зданий, так и промышленных объектов.
Он помогает извлекать информацию из текстовых документов на бумажных носителях, переводя их в машиночитаемый формат, распознавать изображения с помощью компьютерного зрения (Computer Vision, CV). Лаборатория ИИ ДОМ.РФ подтверждает, что увеличение производительности при внедрении ИИ может достигать 40%. Специалисты лаборатории сообщили, что средняя точность извлечения атрибутов из договоров долевого участия с помощью ИИ составляет 88%, из паспорта РФ — 92%, из бухгалтерской документации — 96%, а средняя точность классификации документов — 93%. Сейчас автоматизирована до 60% обращений клиентов в компанию.
Работа по внедрению ИИ в строительную отрасль идет не только по направлению обучения нейронных сетей, много делается на человеческом уровне, куда, к сожалению или к счастью, ИИ пока не добрался.
Компании обмениваются лучшими практиками вне зависимости от того, являются ли они конкурентами. Все потому, что в строительстве необходим единый стандарт внедрения ИИ, и работа над этим ведется каждый день. Стимулируется появление новых профессий, а уже существующие программы обучения — корректируются.
По отчетам группы «Самолет», ИИ на 30% снизил количество несчастных случаев на стройке. С помощью умного зрения дрон или камера может отследить человека без каски и другой защиты, находящегося в опасном месте или в угрожающем жизни и здоровью положении. ИИ отслеживает цикличность объемов на стройке, что увеличивает выработку на 15 тыс. руб./чел. (6%). С помощью технологии искусственного интеллекта раскладывается арматура, что привело к росту выработки на 30% и сокращению трудозатрат проектировщика в 29 раз. ИИ помогает компании сэкономить на отделочных работах и даже может генерировать интерьеры квартир, хотя это выходит за рамки компетенции застройщика.
Чтобы технология развивалась и масштабировалась, важно сделать решительные шаги по нескольким направлениям, считают в компании. Начинать нужно с законодательной базы:
Среди других шагов:
Проблем внедрения ИИ много, но пока для большинства компаний они не актуальны. Пытаясь внедрить хотя бы сквозную цифровизацию на базе BIM-моделей (без ИИ), которая потенциально дает 80% экономического эффекта, они не доходят до конца даже в этом, по разным причинам — утверждает управляющий партнер по Московской области группы «Самолет» Александр Канивец.
Пока коммерческие компании в условиях рыночной экономики с российским колоритом и бесконечных санкций с переменным успехом пытаются модернизировать свою работу в духе технических завоеваний XXI века, за госкомпании в плане ИИ можно только порадоваться.
Как тут не вспомнить слова А. С. Пушкина о том, что правительство все еще единственный европеец в России. Отчасти это правда. Госкомпаниям, которые по большей части не ограничены в средствах, для внедрения ИИ нужна только воля. Но, оказывается, она есть далеко не у всех. Вспомним физкультуру, спорт, туризм, агропром с их ничтожным 21,1% внедрения ИИ, несмотря на то, что государство имеет здесь изрядную долю, или отрасль значительно зависит от власти.
Но у «Росатома» воля нашлась. Вице-президент по цифровизации и информационным технологиям инжинирингового дивизиона «Росатома» Ольга Толстунова заявила на саммите «Сильная Россия» 3 июля, что ИИ применяется при строительстве атомных станций для формирования смет и ведомостей объемов работ, мониторинга транспорта и средств механизации, контроля персонала и прогнозирования ресурсной потребности. Накопление данных происходит на протяжении всего жизненного цикла проекта на этапах проектирования, закупок и поставок материалов, строительно-монтажных работ и ввода объекта в эксплуатацию. После постройки работа АЭС поддерживается всевозможными инструментами цифровизации.
Все это в совокупности дает российским атомным проектам несколько ключевых конкурентных преимуществ для сохранения технологического лидерства в мире: короткие сроки строительства, высокое качество, релевантная информационная модель и прозрачность всех процессов сооружения такого мегапроекта, как атомная станция.
Одна из крупнейших европейских компаний по владению и управлению арендной жилой недвижимостью Heimstaden поделилась результатами внедрения ИИ.
09-11-2026 15:30Как SIGNAL DOCS, Pilot, Sarex, Project Point и VitroCAD развивали согласование и проверку проектной документации. Что изменилось и какие возможности важны девелоперам при выборе СОД.
09-11-2026 8:00«Если кто-то мне докажет, что Директ и другие традиционные каналы в ближайшие 3 года станут дешевле и эффективнее — я отрежу себе палец», — заявил основатель Sempre Алексей Руденко.
07-11-2026 11:00Строительство наземного ЦОДа такой мощности в среднем стоит больше 1 млрд рублей. При этом подземный вариант выйдет примерно на 40% дороже.
05-11-2026 16:00
4 
4 
2 
2 
Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.
09-11-2026 20:00
Квитанции копятся в ящике, цифра в них растёт, а вы все надеетесь, что как-нибудь рассосется. Знакомая история?
09-11-2026 19:30
В последние годы певица Ирина Аллегрова использовала квартиру как хранилище для шуб.
09-11-2026 19:00
Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.
09-11-2026 18:00
Подробнее смотрите в видео.
09-11-2026 17:30
В Стокгольме на деньги молодого человека младше 25 лет можно приобрести всего 1,9 кв. м недвижимости, в Гётеборге — 3,1 кв. м, а в Умео — 4,5 кв. м.
09-11-2026 17:00
Письмо ведомства от 26.10.2026 N 66890-ДН/04 «Об изменении договора управления по решению общего собрания собственников».
09-11-2026 16:00
На фоне предложения «Т-Технологий» выкупить до 100% акций ЦИАН речь уже о другом крупном активе из девелпомента.
09-11-2026 15:10
Рост кредитования после обвала 2025 года, потери в крупнейших регионах и переход подрядчиков на эскроу. Что происходит с рынком ИЖС и чего ждать в 2027 году.
09-11-2026 15:00
Рассказываем, кому досталась роскошная резиденция во Флориде и почему покупателя привлёк не только звёздный след в её истории.
09-11-2026 14:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
