05.07.2026 15:00

Аналитика рынка

Потенциальный объем брокерских комиссий на рынке офисной недвижимости Москвы оценивается в 24,5 млрд рублей — M2DATA

Подробнее из исследования о том, где сегодня сосредоточены основные деньги на рынке коммерческой недвижимости Москвы, читайте в нашем материале.

На продажу офисов приходится 81,1% всего потенциального объема комиссий. Еще 14,9% формирует аренда, а 4% — рынок коворкингов.

Абсолютный лидер — ЦАО, где сосредоточено 12,6 млрд рублей, или 51,6% всего объема потенциальных комиссий. Это больше, чем у Северного, Северо-Западного и Западного округов вместе взятых.

Но аналитики прогнозируют постепенную децентрализацию рынка — до 2030 года новые бизнес-центры будут активно вводиться за пределами ЦАО.

Основной источник дохода брокеров — классические бизнес-центры — формируют 80,7% всего объема комиссий.

Почти 88% комиссий от продаж приходится на офисы классов А и А+.

В аренде 30% офисов экспонируются вообще без комиссии для брокера. В продаже наоборот — объектов без комиссии всего 3,8%.

Максимальная комиссия при аренде офиса составила 243% месячной арендной ставки. При продаже — 5% стоимости объекта.

Сегодня в Москве активно работают около 170–180 агентств коммерческой недвижимости, но устойчивые позиции на рынке занимают лишь 30–40 компаний.

Важный тренд — девелоперы всё чаще создают собственные брокерские подразделения.

В ближайшие годы рынок продолжит смещаться в сторону продажи небольших офисов площадью 50–250 кв. м.

Подробнее — в презентации выше:

Аналитика рынка

0 комментариев

Новые

Старые Популярные

Межтекстовые Отзывы

Посмотреть все комментарии

Новости по теме

Сейчас обсуждают

Что строят в Балаклаве в 2026 году: марина на 600 яхт, новые отели и восстановление исторических особняков

2 233

Исторические здания за 1 рубль: 7 объектов в России, которые еще можно купить на торгах в ноябре 2026 года

3 771

Квартира в центре Москвы и дача в Подмосковье: недвижимость Сергея Лаврова, главы МИД

22 647

В центре Екатеринбурга предложили построить 215-метровую башню с офисами и премиальными квартирами

3 296

Последние новости

Как выглядит квартира 190 «квадратов» супермодели Натальи Гоций, возлюбленной миллиардера Романа Абрамовича

Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.

Недвижимость селебрити

9 897

09-11-2026 20:00

Долги за ЖКХ в платежке сами не исчезнут: как их можно законно списать

Квитанции копятся в ящике, цифра в них растёт, а вы все надеетесь, что как-нибудь рассосется. Знакомая история?

Законодательство

2 119

09-11-2026 19:30

Квартира Ирины Аллегровой на Нахимовском, подаренная ей Юрием Лужковым, продана за 75 млн рублей

В последние годы певица Ирина Аллегрова использовала квартиру как хранилище для шуб.

Недвижимость селебрити

30 767

09-11-2026 19:00

В Брянской области продают дешево (за 2,42 млн рублей) дворец Кваренги на 365 комнат: здесь жил министр Завадовский и выращивали ананасы

Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.

4 363

09-11-2026 18:00