01.07.2024 10:58
В России с 1 июля вступил в силу ряд законов, касающихся строительства, недвижимости и ЖКХ. Портал Всеостройке.рф рассказывает о главных изменениях.
Двери в мир полюбившейся многим льготной ипотеки на новостройки под 8% захлопнулись 1 июля 2024 года. Программа жилищной ипотеки начала действовать с 2020 года по ставке 6,5% годовых и после этого периодически продлевалась.
За 4 года рынок недвижимости серьезно вырос: всего заемщикам успели выдать 1,5 млн кредитов на 6 трлн рублей.
После завершения программы средняя ставка по ипотеке на рынке недвижимости поднимается до 10-12% (учитывая оставшиеся программы с господдержкой).
Если заемщик отказывается от страховки, то новая ставка не должна подниматься выше ставки, которая действовала в момент оформления кредита, выданного на схожих условиях без страховки.
В каких случаях банк имеет право повысить ставку: если у заемщика не оформлен договор страхования более 30 дней, заемщик отказался от договора страхования
Сначала неустойка погашалась до процентов и основного долга. Как сейчас должна выглядеть поэтапность выплат просрочки кредита, если уже успели начислить неустойку:
- сначала оплачивается задолженность по процентам,
- после выплачивается основной долг,
- далее – проценты, которые начисляются за действующий период платежей,
- после чего – основной долг за это же время,
- после наступает время выплаты неустойки,
- и завершается очередность оставшимися платежами.
Закон действует в отношении договоров, заключенных после этой даты.
Также с сегодняшнего дня вступает в силу закон, согласно которому консульские работники получают право заверять равнозначность электронного и бумажного документов. До 1 июля это можно было делать только через нотариуса.
Изменения внесли в ст. 38 Основ законодательства РФ о нотариате и в ст. 26 ФЗ «Консульский устав РФ».
ЦБ РФ будет пристальнее следить за кредитованием заемщиков, у которых имеется высокая долговая нагрузка. Чтобы этого добиться, банк повышает надбавки к коэффициентам риска по необеспеченным потребительским кредитам и автокредитам.
Доля кредитов, выдаваемых заемщикам с показателем долговой нагрузки (ПДН) более 50%, снизилась с 64% в конце 2022 года до 34% в I кв. 2024-го, по кредитам наличными – с 67 до 25%, по кредитным картам – с 59 до 43%.
И последнее: с этого дня в стране проводится первое с 2022 года повышение тарифов за ЖКУ. В каждом регионе действует свой индекс изменения стоимости, а также максимально допустимые отклонения. Так, самый минимальный индекс действует в Республике Хакасия и составляет 4%, максимальный – в Забайкалье (15%).
Власти Санкт-Петербурга решили пока отменить повышение цен на ЖКУ, оставив их на прежнем уровне.
Ранее портал Всеостройке.рф сообщал, что законопроект о риелторской деятельности может быть готов уже этой осенью.
Квитанции копятся в ящике, цифра в них растёт, а вы все надеетесь, что как-нибудь рассосется. Знакомая история?
09-11-2026 19:30Письмо ведомства от 26.10.2026 N 66890-ДН/04 «Об изменении договора управления по решению общего собрания собственников».
09-11-2026 16:00В Подмосковье компенсацию сократили с 963 до 413 тысяч рублей, а спор о промерзающих стенах дошел до Верховного суда. Разбираемся, как получить выплаты и не пропустить сроки.
09-11-2026 10:00Подробнее читайте в нашем материале.
08-11-2026 15:30
4 
4 
2 
2 
Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.
09-11-2026 20:00
В последние годы певица Ирина Аллегрова использовала квартиру как хранилище для шуб.
09-11-2026 19:00
Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.
09-11-2026 18:00
Подробнее смотрите в видео.
09-11-2026 17:30
В Стокгольме на деньги молодого человека младше 25 лет можно приобрести всего 1,9 кв. м недвижимости, в Гётеборге — 3,1 кв. м, а в Умео — 4,5 кв. м.
09-11-2026 17:00
Одна из крупнейших европейских компаний по владению и управлению арендной жилой недвижимостью Heimstaden поделилась результатами внедрения ИИ.
09-11-2026 15:30
Рост кредитования после обвала 2025 года, потери в крупнейших регионах и переход подрядчиков на эскроу. Что происходит с рынком ИЖС и чего ждать в 2027 году.
09-11-2026 15:00
Рассказываем, кому досталась роскошная резиденция во Флориде и почему покупателя привлёк не только звёздный след в её истории.
09-11-2026 14:00
Ещё с весны наблюдали, как обустраивают площадку и привозят озеленение.
09-11-2026 13:30
Что проверить перед первыми морозами, где ещё в дачном водопроводе может остаться вода и как снова включить бойлер весной.
09-11-2026 13:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
