23.07.2024 9:42
С конца 2022 года на рынке индивидуального жилищного строительства произошел настоящий бум.
На активное развитие рынка повлияло много факторов: изменения в законодательстве, отмена льготных программ ипотеки на МКД, рост цен на квартиры и более выгодное строительство дома, а также другие факторы. Рассмотрим нынешнее состояние рынка ИЖС.
Сегодня в строительстве частных домов материалы, технологии и стили имеют примерно общее направление – все больше людей стремятся построить себе простой функциональный дом из экологичных материалов и без лишней роскоши. Спрос на качественные материалы будет оставаться, потому как за город человек переезжает зачастую как раз ради природы и экологической безопасности.
В июле люди продолжают выбирать одноэтажные дома и подходят к строительству дома все более рационально, чтобы уложиться в свой бюджет. Примерная площадь частных домов сегодня составляет порядка 120-150 квадратов. Этого пространства вполне достаточно, чтобы семья с несколькими детьми смогла спокойно поместиться и при этом не выплачивала космическую сумму ипотеки. Гигантскими домами пока еще интересуются только те люди, которые собираются приобретать жилье элитного класса.
Сейчас люди хотят меньше времени и нервов тратить на строительство и быстрее получать готовый результат, поэтому многие выбирают дома «под ключ». Это специальная опция от застройщика, которая включает уже готовый набор всех необходимых инженерных коммуникаций и чистовую отделку.
В таком случае остается расставить мебель, подключить технику и смело переезжать в свое жилище. Что касается окон, то все большим спросом начинают пользоваться панорамные окна в пол: от них и света в доме становится больше, и вид прекраснее.
Важность санузла и комнат для хранения становится все более актуальным вопросом в ИЖС. И если раньше только у богатых знаменитостей такое можно было заметить, то сегодня несколько санузлов и отдельных комнат для хранения вещей все чаще можно замечать в стандартных частных домах.
Из-за отмены льготных программ ипотеки с 1 июля люди начали внимательнее смотреть не только на стоимость жилья, но и на ценники стройматериалов. Ипотеку банк может одобрить, но какой в этом будет смысл, если суммы хватит только на сам участок, а на отделку уже денег не будет? По этой причине сейчас россияне особенно внимательно высчитывают ежемесячные платежи и рассматривают варианты ИЖС в зависимости от своих финансовых возможностей. От покупательской способности сегодня, кстати, зависит и площадь домов, и размер земельных участков.
Все люди, разумеется, разные, но характеристики современных потенциальных покупателей на рынке ИЖС примерно одинаковые.
Средний возраст заемщиков пока держится на уровне 2023 года – около 37 лет. Если говорить про пол, то чаще на себя ипотеку оформляют мужчины, однако процент прекрасного пола сейчас увеличился. По данным «Домклика», в России на рынке ИЖС порядка 45% кредитов на себя оформляют уже женщины.
Ключевая ставка выросла, но вместе с ней поднялся и медианный доход. В среднем по РФ он составляет около 120 тыс. рублей. Зато процент женатых заемщиков резко снизился – с 76 до 70.
Если смотреть по количеству оформленных договоров, то по исследованию аналитиков «Домклика» заметно, что впереди всех сейчас находится Московская область (5,2 тыс. кредитов). На втором месте по количеству выданных ипотек на ИЖС расположились сразу два региона: Краснодарский край и Республика Башкортостан (по 2,6 тыс. сделок каждый). В тройке лидеров находится Республика Татарстан (2,2 тыс.), на четвертом месте – Ленинградская область (1,7 тыс.), а замыкает пятерку популярных регионов Республика Тыва (1,4 тыс.). Среди известных девелоперов, которые вышли на рынок ИЖС, следующие: Группа Самолет (объекты строит в Московской и Тверской областях), ПИК (Новая Москва), ГК ЛСР, ГК Инград и ГК ФСК (Подмосковье), А101 (Ленинградская обл.), РКС Девелопмент (Краснодарский край).
Ранее портал Всеостройке.рф сообщал, что россияне взяли рекордный объем ипотеки на ИЖС.
Что проверить перед первыми морозами, где ещё в дачном водопроводе может остаться вода и как снова включить бойлер весной.
09-11-2026 13:00Разбираемся, как работают биобассейны, за счёт чего растения очищают воду, сколько стоит строительство такого водоёма в России и чем он отличается от обычного бассейна.
08-11-2026 19:00По данным СМИ, министр иностранных дел Сергей Лавров живёт в Москве, в районе Тверского бульвара.
08-11-2026 17:00Когда после метели пора ехать на дачу и как подготовить теплицу, если зимой вы бываете там редко.
08-11-2026 12:00
4 
4 
2 
2 
Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.
09-11-2026 20:00
Квитанции копятся в ящике, цифра в них растёт, а вы все надеетесь, что как-нибудь рассосется. Знакомая история?
09-11-2026 19:30
В последние годы певица Ирина Аллегрова использовала квартиру как хранилище для шуб.
09-11-2026 19:00
Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.
09-11-2026 18:00
Подробнее смотрите в видео.
09-11-2026 17:30
В Стокгольме на деньги молодого человека младше 25 лет можно приобрести всего 1,9 кв. м недвижимости, в Гётеборге — 3,1 кв. м, а в Умео — 4,5 кв. м.
09-11-2026 17:00
Письмо ведомства от 26.10.2026 N 66890-ДН/04 «Об изменении договора управления по решению общего собрания собственников».
09-11-2026 16:00
Одна из крупнейших европейских компаний по владению и управлению арендной жилой недвижимостью Heimstaden поделилась результатами внедрения ИИ.
09-11-2026 15:30
На фоне предложения «Т-Технологий» выкупить до 100% акций ЦИАН речь уже о другом крупном активе из девелпомента.
09-11-2026 15:10
Рост кредитования после обвала 2025 года, потери в крупнейших регионах и переход подрядчиков на эскроу. Что происходит с рынком ИЖС и чего ждать в 2027 году.
09-11-2026 15:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
