02.05.2025 13:24

Законодательство

Об остеклении балконов

Определение Конституционного Суда РФ от 10 апреля 2025 г. N 910-О

Ситуация

Гражданин остеклил свой балкон и установил козырек сверху. Предварительно он собрал согласие ⅔ жильцов дома и получил разрешение администрации.

Но этого оказалось недостаточно. И дело дошло до суда.

Позиция суда

Суд постановил:

остекление балкона считается перепланировкой, поэтому, планируя ремонт, владельцу квартиры нужно получить согласие жильцов на общем собрании;

в отличие от лоджии, балкон является общедомовой собственностью, поэтому для его изменения необходимо получить согласие не ⅔, а всех собственников квартир в МКД — ст. 40 ЖК РФ;

балкон следует привести в первоначальный вид (убрать козырек и остекление) и выплатить штраф в 500 рублей за каждый день неисполнения решения.

Конституционный суд

Подтвердил, что необходимость получить согласие всех собственников квартир не может рассматриваться «как несоразмерное ограничение права собственности граждан».

Напоминаем

Если вы купите на вторичном рынке квартиру с неузаконенной перепланировкой, то навлечете на себя не только штрафы, но и проблемы со страхованием квартиры и ипотекой.

Поэтому нужно внимательно проверять техническую документацию на жилье.

Законодательство

0 комментариев

Новые

Старые Популярные

Межтекстовые Отзывы

Посмотреть все комментарии

Новости по теме

Сейчас обсуждают

Что строят в Балаклаве в 2026 году: марина на 600 яхт, новые отели и восстановление исторических особняков

2 230

Исторические здания за 1 рубль: 7 объектов в России, которые еще можно купить на торгах в ноябре 2026 года

3 771

Квартира в центре Москвы и дача в Подмосковье: недвижимость Сергея Лаврова, главы МИД

22 647

В центре Екатеринбурга предложили построить 215-метровую башню с офисами и премиальными квартирами

3 296

Последние новости

Как выглядит квартира 190 «квадратов» супермодели Натальи Гоций, возлюбленной миллиардера Романа Абрамовича

Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.

Недвижимость селебрити

9 893

09-11-2026 20:00

Квартира Ирины Аллегровой на Нахимовском, подаренная ей Юрием Лужковым, продана за 75 млн рублей

В последние годы певица Ирина Аллегрова использовала квартиру как хранилище для шуб.

Недвижимость селебрити

30 763

09-11-2026 19:00

В Брянской области продают дешево (за 2,42 млн рублей) дворец Кваренги на 365 комнат: здесь жил министр Завадовский и выращивали ананасы

Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.

4 304

09-11-2026 18:00

статья с видео

Немного нишевой недвижимости: москвичам предлагают купить арку на Ленинском проспекте за 16,4 млн рублей

Подробнее смотрите в видео.

1 720

09-11-2026 17:30

Дом в Швеции размером с кровать: строители показали, сколько жилья может купить молодежь

В Стокгольме на деньги молодого человека младше 25 лет можно приобрести всего 1,9 кв. м недвижимости, в Гётеборге — 3,1 кв. м, а в Умео — 4,5 кв. м.

Мировой девелопмент

13 429

09-11-2026 17:00

ИИ сократил стоимость обработки изображений квартир в 500 раз — с €50 до менее €0,10

Одна из крупнейших европейских компаний по владению и управлению арендной жилой недвижимостью Heimstaden поделилась результатами внедрения ИИ.

Цифровизация

1 995

09-11-2026 15:30

Крупнейшие игроки рынка предметно интересуются покупкой «Самолет Плюс»

На фоне предложения «Т-Технологий» выкупить до 100% акций ЦИАН речь уже о другом крупном активе из девелпомента.

Молнии

2 539

09-11-2026 15:10

Ввод частных домов в России сократился почти на 11 млн кв. м, а ипотека на ИЖС выросла: почему показатели расходятся

Рост кредитования после обвала 2025 года, потери в крупнейших регионах и переход подрядчиков на эскроу. Что происходит с рынком ИЖС и чего ждать в 2027 году.

Аналитика рынка

1 981

09-11-2026 15:00